市场分割与土地出让 效率与公平PDF电子书下载

1导论 1

1.1问题的提出与研究意义 1

1.2研究目标与研究内容 4

1.3研究方法、数据来源与技术路线 6

1.4可能的创新与不足 8

2理论基础与文献综述 10

2.1核心概念界定 10

2.2理论基础 11

2.3相关文献综述 22

2.4小结 29

3被征农地不同出让方式的现状特征 30

3.1土地出让总量与被征农地数量关系 30

3.2被征农地不同方式出让数量绝对值比较 37

3.3被征农地不同方式出让价格对比 40

3.4不同地区土地出让方式变化特征 42

3.5小结 45

4研究分析框架 46

4.1地方政府分割土地出让市场差别定价模型——不考虑税收影响 46

4.2地方政府分割土地出让市场差别定价模型——考虑税收影响 48

4.3地方政府分割土地出让市场差别定价影响因素分析 49

4.4地方政府分割土地出让市场差别定价实证研究及趋势分析 53

4.5农地流转市场分割效率分析与征地补偿政策的福利效应研究 54

4.6全书结构安排 54

5需求弹性差异与地方政府分割土地出让行为研究 56

5.1理论分析 56

5.2实证分析 57

5.3实证结果及分析 61

5.4小结 64

6“财”、“政”激励与被征农地低价协议出让 66

6.1协议出让与地方政府“政”的目标实现 66

6.2协议出让与地方政府“财”的目标实现 72

6.3小结 76

7“财”、“政”激励与被征农地高价招拍挂出让 78

7.1招拍挂出让与地方政府“政”的目标实现 78

7.2招拍挂出让与地方政府“财”的目标实现 82

7.3小结 94

8分割土地出让趋势及公平效应分析 96

8.1分割土地出让市场差别定价影响因素实证检验 96

8.2省际间分割土地出让市场差别定价变化趋势 100

8.3分割市场差别定价影响分析 104

8.4小结 114

9农地流转市场分割效率及福利效应分析 116

9.1农地流转市场分割效率分析 116

9.2征地补偿政策福利效应理论分析 124

9.3征地补偿政策福利效应实证研究 128

10研究结论与启示 144

10.1全书总结 144

10.2启示 147

参考文献 149