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前言 1

中华人民共和国物权法 3

第一编 总则 3

第一章 基本原则 3

第一条 立法目的与依据 3

第二条 调整范围 4

第三条 基本经济制度与社会主义市场经济原则 4

关联条文 5

中华人民共和国宪法·第6～8、11、15条 5

中华人民共和国农业法·第5条 5

中华人民共和国民族区域自治法·第26条 5

第四条 平等保护原则 5

关联条文 6

中华人民共和国宪法·第8条第3款、第11条第2款、第12条、第13条第1款 6

中华人民共和国民法通则·第5条，第73条第2款，第74条第3款，第75条第2款，第77、80～82条 6

中华人民共和国土地管理法·第13条、第14条第1款 6

中华人民共和国城市房地产管理法·第5条 7

中华人民共和国农业法·第7条第1款、第10条第1款 7

中华人民共和国草原法·第9条第1款、第12条 7

中华人民共和国森林法·第3条第3款 7

中华人民共和国矿产资源法·第3条 7

中华人民共和国水法·第6条 7

中华人民共和国野生动物保护法·第3、8条 7

中华人民共和国文物保护法·第6条 7

中华人民共和国外资企业法·第4条第1款 7

中华人民共和国中外合资经营企业法·第2条第1款 7

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法·第7条第2款、第9条第1款、第12条第1款、第13条第1款、第15条、第16条第3款 8

中华人民共和国台湾同胞投资保护法·第3条第1款 8

中华人民共和国工会法·第46条 8

中华人民共和国公益事业捐赠法·第7条 8

第五条 物权法定原则 8

参考案例 9

深圳市海鹏苑业主委员会与深圳市盐田区果菜食品有限公司、侯旋芝车库纠纷案 9

第六条 物权公示原则 12

参考案例 13

冯正慧等与内江市市中区土地统征整理和储备交易中心所有权确认纠纷案 13

第七条 公序良俗原则 15

关联条文 16

中华人民共和国宪法·第51条 16

中华人民共和国民法通则·第72条第1款 16

中华人民共和国文物保护法·第6条 16

参考案例 16

霍秀林与胡桂华返还原物纠纷上诉案 16

第八条 本法与其他法律的关系 17

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 18

第一节 不动产登记 18

第九条 不动产物权登记生效及其例外 18

关联条文 18

中华人民共和国土地管理法·第11条第1 ～3款、第12条 18

中华人民共和国城市房地产管理法·第36、60条，第61条第1 ～3款，第62条 19

中华人民共和国草原法·第11条 19

中华人民共和国森林法·第3条第2款 19

中华人民共和国渔业法·第11条第1款 19

参考案例 20

浙江力行消防工程有限公司与遂昌县农村信用合作联社等物权确认纠纷再审案 20

文书范本 23

房屋所有权初始登记申请书 23

第十条 登记机构与统一登记制度 24

关联条文 25

中华人民共和国担保法·第42、43条 25

中华人民共和国土地管理法·第11条第1 ～3款 25

中华人民共和国城市房地产管理法·第61 ～63条 25

中华人民共和国草原法·第11条第1款 25

中华人民共和国森林法·第3条第2款 25

中华人民共和国渔业法·第11条第1款 26

不动产登记暂行条例 26

土地登记办法 29

土地登记规则 34

林木和林地权属登记管理办法 40

房屋登记办法 41

参考案例 49

黄甲与黄乙所有权纠纷案 49

文书范本 51

房屋所有权变更和注销登记申请书 51

房屋所有权转移登记申请书 52

第十一条 申请登记必要材料 53

参考案例 54

刘怀明与永城市人民政府行政登记案 54

第十二条 登记机构职责 55

参考案例 56

张仙平与陕县住房和城乡建设局行政登记案 56

第十三条 登记机构禁止从事的行为 59

参考案例 59

中国建设银行股份有限公司甘肃矿区支行与中核华原钛白股份有限公司担保物权确认纠纷案 59

第十四条 不动产物权登记生效的时间 62

参考案例 63

团山社区居民委员会前所居民小组与云南高原汽车公司西山车箱厂财产损害赔偿纠纷上诉案 63

第十五条 物权效力与合同效力的区分 66

参考案例 67

重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案 67

第十六条 不动产登记簿效力及其管理机构 73

文书范本 73

土地房屋登记簿 73

第十七条 不动产登记簿与权属证书的关系 74

第十八条 不动产登记资料的查询、复制 75

关联条文 75

中华人民共和国担保法·第45条 75

中华人民共和国海商法·第13条 75

中华人民共和国民用航空法·第12条 76

中华人民共和国土地管理法实施条例·第3条第3款 76

参考案例 76

张晓波与镇江市京口区住房和城乡建设局行政监督案 76

第十九条 更正登记与异议登记 77

文书范本 79

房地产更正登记、异议登记、换证、补证申请书 79

第二十条 预告登记 80

文书范本 80

预购商品房预告登记设立申请书 80

第二十一条 登记错误赔偿责任 81

关联条文 81

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 81

第二十二条 登记收费 83

关联条文 83

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知 83

第二节 动产交付 84

第二十三条 动产物权交付生效 84

关联条文 84

中华人民共和国民法通则·第72条第2款 84

中华人民共和国合同法·第133～135条 84

第二十四条 特殊动产变动的登记 85

关联条文 85

中华人民共和国海商法·第9条第1款，第10、13、14条 85

中华人民共和国民用航空法·第11、12条，第14条第1款，第16、33条 85

中华人民共和国船舶登记条例 86

中华人民共和国民用航空器权利登记条例 91

机动车登记规定 93

海域使用权登记办法 103

企业国有资产产权登记管理办法 106

参考案例 107

胡国庆等与广州市博鳌金属制品有限公司侵权纠纷上诉案 107

文书范本 113

机动车登记证 113

第二十五条 动产物权受让人先行占有 116

参考案例 116

上虞市众旺公司与上虞市紫光印刷公司确认合同无效纠纷案 116

第二十六条 动产物权指示交付 119

参考案例 120

银河世纪国际贸易有限公司与浙江杭州红楼大酒店有限公司返还原物纠纷上诉案 120

第二十七条 动产物权占有改定 123

参考案例 124

某有限公司诉某公司买卖合同纠纷案 124

第三节 其他规定 128

第二十八条 法律文书、征收决定等导致的物权变动 128

参考案例 128

郭龙与孙建成案外人执行异议之诉纠纷上诉案 128

第二十九条 因继承或者受遗赠导致的物权变动 131

关联条文 131

中华人民共和国继承法·第2、16条 131

参考案例 132

黄锡鎏等诉黄锡辉物权确认纠纷案 132

文书范本 135

遗赠扶养协议 135

第三十条 合法事实行为导致的物权变动 136

参考案例 136

郭明君与杨玲娣等所有权确认纠纷申请案 136

第三十一条 非依法律行为进行的不动产物权变动 140

参考案例 141

申请复议人杨某某民间借贷纠纷案 141

第三章 物权的保护 144

第三十二条 物权争议解决途径 144

关联条文 144

中华人民共和国农村土地承包法·第51条 144

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 144

第三十三条 物权确认请求权 148

参考案例 148

徐建平与上海轶景行进出口有限公司财产权属纠纷再审案 148

第三十四条 返还原物请求权 151

关联条文 151

中华人民共和国民法通则·第117条、第134条第1款第4项 151

参考案例 151

陆某某与何某返还原物纠纷上诉案 151

第三十五条 排除妨害、消除危险请求权 153

关联条文 153

中华人民共和国民法通则·第134条第1款第2、3项 153

参考案例 153

宁夏建工集团有限公司与宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司排除妨害纠纷上诉案 153

第三十六条 修理、重作、更换或者恢复原状请求权 155

关联条文 156

中华人民共和国民法通则·第117条第2款、第134条第1款第5、6项 156

第三十七条 损害赔偿与其他民事责任请求权 156

关联条文 156

中华人民共和国民法通则·第117条、第134条第1款第7项 156

参考案例 157

郑州锦地物业管理有限公司与河南广元置业有限公司物权保护纠纷上诉案 157

第三十八条 物权保护方式的适用及行政、刑事责任 159

关联条文 159

中华人民共和国民法通则·第134条 159

第二编所 有权 160

第四章 一般规定 160

第三十九条 所有权的含义与基本内容 160

关联条文 161

中华人民共和国民法通则·第71条 161

中华人民共和国海商法·第7条 161

第四十条 所有权人设定他物权 161

关联条文 161

中华人民共和国民法通则·第80条第1款、第81条 161

中华人民共和国土地管理法·第9条、第15条第1款 161

中华人民共和国城市房地产管理法·第7 、22 、27条 162

中华人民共和国草原法·第10条 162

中华人民共和国矿产资源法·第3条第2、3款 162

中华人民共和国水法·第7、48条 162

中华人民共和国渔业法·第11条 162

参考案例 163

上诉人河南融丰出租汽车有限公司与被上诉人李喜存合同纠纷案 163

第四十一条 国家专属所有权 167

关联条文 167

中华人民共和国宪法·第9条第1款、第10条第1款 167

中华人民共和国民法通则·第72条第1款 167

中华人民共和国土地管理法·第2条第1、2款，第8条第1款 168

中华人民共和国矿产资源法·第3条第1款 168

中华人民共和国水法·第3条 168

中华人民共和国煤炭法·第3条 168

参考案例 168

张金山与厦门顺承资产管理有限公司等物权保护纠纷上诉案 168

第四十二条 征收 170

关联条文 171

中华人民共和国宪法·第10条第3款 171

中华人民共和国土地管理法·第2条第4款，第45 ～47、49、51条 171

中华人民共和国城市房地产管理法·第9条 172

中华人民共和国农业法·第71条 172

中华人民共和国草原法·第38、39条 172

中华人民共和国煤炭法·第20条 172

中华人民共和国电力法·第16条 172

中华人民共和国渔业法·第14条 172

中华人民共和国铁路法·第36条第2款 172

中华人民共和国中外合资经营企业法·第2条第3款 172

中华人民共和国外资企业法·第5条 172

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法·第13条第2款 173

中华人民共和国台湾同胞投资保护法·第4条 173

中华人民共和国军事设施保护法·第12条 173

国有土地上房屋征收与补偿条例 173

国有土地上房屋征收评估办法 176

征收土地公告办法 178

第四十三条 保护耕地、禁止违法征地 180

关联条文 180

中华人民共和国土地管理法·第3条、第31条第1款 180

中华人民共和国煤炭法·第20条 180

第四十四条 征用 180

关联条文 181

中华人民共和国国家安全法·第9条 181

中华人民共和国国防法·第48条 181

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 182

第四十五条 国有财产的范围、性质及其行使 182

关联条文 183

中华人民共和国宪法·第9条第1款 183

中华人民共和国民法通则·第73条第1款 183

中华人民共和国土地管理法·第2条第2款、第5条 183

中华人民共和国草原法·第9条 183

中华人民共和国森林法·第10条 183

中华人民共和国水法·第3条 183

中华人民共和国矿产资源法·第3条第1款、第11条 183

中华人民共和国海域使用管理法·第3条 184

中华人民共和国煤炭法·第12条 184

中华人民共和国渔业法·第6、7条 184

第四十六条 矿藏、水流、海域国家所有权 184

关联条文 184

中华人民共和国宪法·第9条第1款 184

中华人民共和国矿产资源法·第3条第1款 184

中华人民共和国水法·第3条 185

中华人民共和国煤炭法·第3条 185

中华人民共和国海域使用管理法·第3条 185

中华人民共和国领海及毗连区法·第3条第1款 185

第四十七条 国有土地范围 185

关联条文 186

中华人民共和国宪法·第10条第1、2款 186

中华人民共和国土地管理法·第3条第1、2款，第8条 186

参考案例 186

杨克英与万宁市人民政府颁发集体土地所有权证纠纷上诉案 186

第四十八条 自然资源国家专属所有权 187

关联条文 187

中华人民共和国宪法·第9条第1款 187

中华人民共和国民法通则·第74条第1款 188

中华人民共和国森林法·第3条第1、2款 188

中华人民共和国草原法·第9条 188

中华人民共和国民族区域自治法·第27条第1款 188

参考案例 188

陈传林与大丰市沿海滩涂投资发展有限公司租赁合同纠纷上诉案 188

第四十九条 野生动植物资源国家专属所有权 194

关联条文 195

中华人民共和国野生动物保护法·第3条 195

第五十条 无线电频谱资源国家专属所有权 195

关联条文 195

中华人民共和国无线电管理条例·第4条 195

第五十一条 文物国家专属所有权 195

关联条文 195

中华人民共和国文物保护法·第2、5条 195

第五十二条 基础设施国家专属所有权 196

关联条文 196

中华人民共和国电力法·第4、52条 196

中华人民共和国建筑法·第42条 196

中华人民共和国国防法·第37条 197

参考案例 197

海南金鹿物业管理有限公司与海南富迪房地产开发有限公司侵权责任纠纷上诉案 197

第五十三条 国家机关的物权 201

关联条文 202

中华人民共和国森林法·第27条第1款 202

中华人民共和国国防法·第38条第2款、第39条 202

中华人民共和国监狱法·第9条 202

参考案例 202

梁灿明与广州市国土资源和房屋管理局房屋租赁合同纠纷上诉案 202

第五十四条 国家举办的事业单位的物权 204

关联条文 204

中华人民共和国森林法·第27条第1款 204

中华人民共和国教育法·第28、31条 204

中华人民共和国高等教育法·第38、61、64条 204

参考案例 205

何碧风等与天水市第七中学物权保护纠纷上诉案 205

第五十五条 国家出资的企业出资人制度 206

关联条文 207

中华人民共和国宪法·第16条 207

中华人民共和国民法通则·第82条 207

中华人民共和国煤炭法·第13条 207

中华人民共和国电力法·第7条 207

中华人民共和国全民所有制工业企业法·第2条 207

中华人民共和国公司法·第4、65～70条 207

中华人民共和国商业银行法·第4条 208

第五十六条 国有财产的保护 208

关联条文 208

中华人民共和国民法通则·第73条 208

中华人民共和国草原法·第9条 208

第五十七条 国有资产监管及相关法律责任 209

第五十八条 集体财产范围 209

关联条文 210

中华人民共和国宪法·第9条、第10条第2款 210

中华人民共和国民法通则·第74条第1款 210

中华人民共和国土地管理法·第8条第2款 210

中华人民共和国森林法·第3条第1款 210

中华人民共和国草原法·第9条 210

参考案例 210

林少忠与林少龙等所有权确认纠纷上诉案 210

第五十九条 农民集体所有财产归属及重大事项决定程序 217

关联条文 218

中华人民共和国农村土地承包法·第18、19条 218

中华人民共和国村民委员会组织法·第24条 218

中华人民共和国土地管理法·第14条、第15条第2款 218

参考案例 219

蒋赛中诉康华安等租赁合同纠纷案 219

第六十条 农民集体所有权的行使及其代表 221

关联条文 221

中华人民共和国民法通则·第74条第2款 221

中华人民共和国土地管理法·第10条 221

参考案例 222

李红彦与商水县张庄乡杨湖行政村第二村民组土地使用权纠纷上诉案 222

第六十一条 城镇集体财产权利 223

关联条文 224

中华人民共和国宪法·第8条第2、3款 224

中华人民共和国森林法·第27条第2～4款 224

参考案例 224

茹萍仪诉义马市新区马岭社区居民委员会范马岭东组侵害集体经济组织成员权益纠纷案 224

第六十二条 集体财产状况公开 225

关联条文 226

中华人民共和国农业法·第73条 226

中华人民共和国村民委员会组织法·第24、30条 226

第六十三条 集体财产权的保护 226

关联条文 227

中华人民共和国宪法·第17条第2款 227

中华人民共和国农业法·第72条 227

参考案例 227

上海市浦东新区宣桥镇中心村民委员会诉中国联合网络通信有限公司上海市分公司等财产损害赔偿纠纷案 227

第六十四条 私有财产范围 229

关联条文 230

中华人民共和国宪法·第13条第1、2款 230

中华人民共和国民法通则·第75条 230

中华人民共和国森林法·第7条，第27条第3、4款 230

中华人民共和国外资企业法·第4条第1款、第19条 230

中华人民共和国中外合资经营企业法·第2条第1款，第11、12条 230

中华人民共和国中外合作经营企业法·第3条第1款 231

中华人民共和国个人独资企业法·第17条 231

第六十五条 保护私人合法权益 231

关联条文 231

中华人民共和国宪法·第13条第1、2款 231

中华人民共和国民法通则·第75条 231

中华人民共和国婚姻法·第17、18条 231

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法·第9条第1款、第12条第1款、第13条第1款、第15条、第16条第3款 231

中华人民共和国台湾同胞投资保护法·第3条第1款 231

中华人民共和国文物保护法·第6条 232

参考案例 232

张加重与张军良、朱海奇财产确权纠纷案 232

第六十六条 私有财产保护 234

关联条文 234

中华人民共和国宪法·第13条第1款 234

中华人民共和国民法通则·第75条 234

参考案例 234

上诉人周长玉与被上诉人常和尚返还原物纠纷案 234

第六十七条 企业出资人及其权利 235

关联条文 236

中华人民共和国公司法·第4条 236

中华人民共和国乡镇企业法·第10、11、13、14条 236

中华人民共和国合伙企业法·第20条 236

中华人民共和国个人独资企业法·第17条 236

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例·第6条第1款 236

第六十八条 法人财产权 236

关联条文 237

中华人民共和国公司法·第3条第1款 237

中华人民共和国乡镇企业法·第11条 237

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例·第24条 237

第六十九条 社团财产的保护 237

关联条文 238

中华人民共和国民法通则·第77条 238

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法·第7条第2款 238

第六章 业主的建筑物区分所有权 239

第七十条 建筑物区分所有权的概念 239

关联条文 239

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 239

参考案例 241

陈德娟与刘健物权保护纠纷上诉案 241

第七十一条 业主对专有部分所有权的行使 244

参考案例 245

上海凯琳投资发展有限公司与上海合泰物业管理有限公司等排除妨害纠纷上诉案 245

第七十二条 业主对专有部分以外的共有部分的权利义务 246

参考案例 247

中国工商银行股份有限公司安阳分行与任卫东等排除妨害纠纷上诉案 247

第七十三条 建筑区划内共有的范围 249

关联条文 249

物业管理条例·第27 、38 、58条 249

参考案例 250

上海市浦东新区某某业主委员会诉上海某某房地产发展有限公司其他用益物权纠纷再审案 250

第七十四条 车位、车库的归属与利用 252

参考案例 253

某甲瑞安市南方大厦业主委员会等与某乙公司车位纠纷上诉案 253

第七十五条 业主大会、业主委员会的设立 255

关联条文 255

物业管理条例·第8～10、15、16条 255

业主大会和业主委员会指导规则 256

第七十六条 业主共同决定的事项 261

关联条文 262

物业管理条例·第11 ～14条 262

参考案例 263

林彦旭与北京祥和物业管理有限公司物业服务合同纠纷上诉案 263

第七十七条 住宅变经营性用房的限制与条件 265

关联条文 265

物业管理条例·第50条 265

参考案例 265

中国联合网络通信有限公司常德市分公司与覃建军排除妨害纠纷上诉案 265

关联条文 268

物业管理条例·第12条 268

参考案例 268

某房地产公司与某物业公司物业服务合同纠纷上诉案 268

文书范本 274

业主公约 274

第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属与使用 284

关联条文 284

物业管理条例·第54条 284

住宅专项维修资金管理办法 284

参考案例 289

曹明强诉上海轩宇物业管理有限公司等业主知情权纠纷案 289

第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊与收益分配 290

关联条文 291

物业管理条例·第55条 291

参考案例 291

某业主委员会诉顾某所有权纠纷案 291

第八十一条 建筑物及其附属设施的管理 292

关联条文 293

物业管理条例·第21 ～26条 293

前期物业管理招标投标管理暂行办法 293

参考案例 297

中国有色工程设计研究总院与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷上诉案 297

第八十二条 物业服务机构或者其他管理人与业主关系 300

关联条文 301

物业管理条例·第35、36条 301

参考案例 301

丁某某等与某公司业主知情权纠纷上诉案 301

文书范本 303

物业管理责任书 303

第八十三条 业主义务与权益维护 305

关联条文 306

物业管理条例·第51条 306

参考案例 306

郭清龙与陈桂柱等相邻关系纠纷上诉案 306

文书范本 308

城市住宅区业主管理委员会章程 308

第七章 相邻关系 318

第八十四条 相邻关系处理原则 318

关联条文 318

中华人民共和国民法通则·第83条 318

参考案例 318

王绍安与王保平侵权纠纷上诉案 318

第八十五条 相邻关系的处理依据 320

关联条文 320

中华人民共和国水法·第56、57条 320

参考案例 321

聂正华与刘家贵相邻关系纠纷上诉案 321

第八十六条 用水与排水相邻关系 323

关联条文 323

中华人民共和国水法·第28条 323

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第105 、106 、109条 323

参考案例 324

娄甲与马甲相邻排水纠纷上诉案 324

第八十七条 相邻关系中的通行权 326

关联条文 326

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第107、108条 326

参考案例 327

陈传海等与全德清等相邻关系纠纷上诉案 327

第八十八条 相邻土地、建筑物的利用 329

关联条文 329

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第104条 329

参考案例 329

许言瑞诉新沂市金苑房地产开发有限公司等商品房买卖合同及相邻关系纠纷案 329

第八十九条 通风、采光和日照 331

参考案例 331

刘志刚与盖少敏采光纠纷上诉案 331

第九十条 相邻损害防免关系 333

参考案例 333

某某市富临大厦与张某某相邻污染侵害纠纷上诉案 333

第九十一条 挖掘土地等危害的防免义务 335

关联条文 336

中华人民共和国建筑法·第39条第2款、第40条 336

参考案例 336

郭建祥诉窦水林相邻关系纠纷案 336

第九十二条 损害的避免与补偿 338

关联条文 338

中华人民共和国民法通则·第83条 338

中华人民共和国水法·第76条 338

参考案例 339

苗某诉陈某相邻关系纠纷案 339

第八章 共有 341

第九十三条 共有的含义与共有的形式 341

关联条文 341

中华人民共和国民法通则·第32条，第78条第1、2款 341

中华人民共和国海商法·第10条 341

中华人民共和国合伙企业法·第20条 341

文书范本 342

房屋产权共有协议书 342

第九十四条 按份共有 343

参考案例 344

徐某某诉顾某某共有纠纷案 344

第九十五条 共同共有 345

关联条文 345

中华人民共和国民法通则·第32条 345

中华人民共和国婚姻法·第17条 345

中华人民共和国妇女权益保障法·第47条第1款 345

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第95条 346

参考案例 346

刘某诉刘某分家析产纠纷案 346

第九十六条 共有财产的管理 347

参考案例 347

孟某某等与陈某乙房屋所有权纠纷上诉案 347

第九十七条 共有财产的处分或者重大修缮 349

关联条文 349

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第95、96条 349

参考案例 350

黄某某与彭某某房屋买卖合同纠纷上诉案 350

第九十八条 共有物管理费用的负担 352

参考案例 353

郑甲与郑乙等业主共有权纠纷上诉案 353

第九十九条 共有物的分割原则 354

关联条文 355

中华人民共和国合伙企业法·第21条 355

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第92条 355

参考案例 355

陈林林诉辛慧娜等债权人代位权纠纷案 355

第一百条 共有物的分割方式 356

关联条文 357

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第93条 357

参考案例 357

王某某等诉杨某明共有物分割纠纷案 357

第一百零一条 共有份额的转让与优先购买权 359

关联条文 360

中华人民共和国民法通则·第78条第3款 360

参考案例 360

黄春秀与梁旭平等买卖合同纠纷上诉案 360

第一百零二条 共有物上的债权债务 364

关联条文 365

中华人民共和国民法通则·第35条 365

中华人民共和国合伙企业法·第38～42条 365

参考案例 365

陈大国等与赫章县农村信用合作联社金融借款担保合同纠纷上诉案 365

第一百零三条 共有关系性质不明时的推定 369

关联条文 369

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第91条 369

第一百零四条 按份共有人份额不明时的份额确定规则 369

参考案例 370

葛仓庭与葛东庭等共有纠纷上诉案 370

第一百零五条 他物权的准共有 371

第九章 所有权取得的特别规定 372

第一百零六条 善意取得 372

参考案例 372

乔继红与吴俊波等物权保护纠纷上诉案 372

商坪珍与唐中军等所有权确认纠纷上诉案 375

第一百零七条 遗失物的转让与善意取得 377

参考案例 378

陈坚华诉黄红火遗失物返还纠纷案 378

第一百零八条 善意取得的动产上的原有权利 379

参考案例 380

广西南亚电器有限公司诉广西电通电气科技有限公司等买卖合同纠纷案 380

第一百零九条 拾得遗失物的返还与送交义务 383

关联条文 383

中华人民共和国民法通则·第79条 383

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第98条 383

最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释 383

第一百一十条 收到遗失物的通知及公告义务 386

第一百一十一条 遗失物保管义务 386

关联条文 386

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第98条 386

参考案例 387

韩某与杨某财产损害赔偿纠纷案 387

第一百一十二条 保管费用和报酬请求权 388

关联条文 389

中华人民共和国刑法·第270条 389

第一百一十三条 无人认领的遗失物 389

关联条文 389

中华人民共和国民事诉讼法·第192条 389

中华人民共和国海关法·第30、51条 389

中华人民共和国邮政法·第23条 389

仓库盘盈物资及无主货管理暂行办法·第4 、6 、7条 389

第一百一十四条 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物 390

关联条文 390

中华人民共和国民法通则·第79条 390

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第93条 390

中华人民共和国刑法·第270条 390

中华人民共和国河道管理条例·第33条 390

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例·第2条 390

参考案例 391

李某某与李某兵等返还原物纠纷上诉案 391

第一百一十五条 从物随主物转让 393

关联条文 394

中华人民共和国合同法·第164条 394

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）·第89条 394

参考案例 394

上诉人吉兆胜与被上诉人张述刚、原审被告张爱荣所有权纠纷案 394

第一百一十六条 孳息的归属 396

关联条文 397

中华人民共和国合同法·第103、163条 397

中华人民共和国担保法·第47条 397

中华人民共和国刑事诉讼法·第234条 397

参考案例 397

杨某与陈某土地使用权转让合同纠纷上诉案 397

第三编 用益物权 400

第十章 一般规定 400

第一百一十七条 用益物权人的基本权利 400

参考案例 400

张甲诉张乙用益物权纠纷案 400

第一百一十八条 国家集体自然资源的用益物权 401

关联条文 402

中华人民共和国民法通则·第80条第1款、第81条 402

中华人民共和国土地管理法·第9条 402

参考案例 402

言某某等与农春某用益物权纠纷上诉案 402

第一百一十九条 自然资源有偿使用制度 405

关联条文 405

中华人民共和国土地管理法·第2条第5款、第55条 405

中华人民共和国矿产资源法·第5条 405

参考案例 405

松阳县水利局诉松阳县丽润水电开发有限公司取水权纠纷案 405

第一百二十条 用益物权人的权利行使 406

关联条文 407

中华人民共和国宪法·第9条第2款、第10条第5款、第26条第1款 407

中华人民共和国土地管理法·第3条 407

中华人民共和国农业法·第57 ～ 59 、61 、65 、66条 407

中华人民共和国农村土地承包法·第8条第1款 407

中华人民共和国草原法·第14条第2款、第33 ～35条 408

中华人民共和国矿产资源法·第3条第2款，第29 、30 、32 、44条 408

中华人民共和国煤炭法·第11、69条 408

中华人民共和国清洁生产促进法·第25条 408

中华人民共和国水污染防治法·第38条 408

中华人民共和国大气污染防治法·第24条第1款 408

中华人民共和国海洋环境保护法·第46条 409

中华人民共和国水土保持法·第16～29条 409

中华人民共和国水法·第31条 410

中华人民共和国环境保护法·第64条 410

中华人民共和国基本农田保护条例 410

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释 412

第一百二十一条 用益物权人因征收、征用而获得补偿 414

关联条文 414

中华人民共和国宪法·第10条第3款、第13条第3款 414

中华人民共和国农业法·第71条 414

中华人民共和国土地管理法·第2条第4款 414

中华人民共和国草原法·第39条 414

中华人民共和国渔业法·第14条 414

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 414

第一百二十二条 海域使用权 420

关联条文 420

中华人民共和国海域使用管理法·第3条第2款，第6 、25 、27条，第33条第1款，第36条 420

第一百二十三条 合法探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖权受法律保护 421

关联条文 421

中华人民共和国民法通则·第81条第2、3款 421

中华人民共和国土地管理法·第11条第4款 421

中华人民共和国矿产资源法·第3条第3款，第5 、6 、39 、40 、42条 421

中华人民共和国煤炭法·第6条第1款，第25条第2款，第31条第1款，第67、68条 422

中华人民共和国监狱法·第9条 422

中华人民共和国水法·第7、48条 422

中华人民共和国渔业法·第11、12、23条 422

参考案例 423

秀山磊鑫电化厂高楼坡锰矿与秀山大军锰业有限责任公司采矿权纠纷上诉案 423

第十一章 土地承包经营权 427

第一百二十四条 双层经营体制 427

关联条文 427

中华人民共和国宪法·第8条第1款 427

中华人民共和国土地管理法·第10条 427

中华人民共和国农村土地承包法·第18条 428

中华人民共和国农业法·第10条 428

第一百二十五条 土地承包经营权人享有的基本权利 428

关联条文 429

中华人民共和国民法通则·第80条第2款、第81条第3款 429

中华人民共和国土地管理法·第14条第1款 429

中华人民共和国农村土地承包法·第2、3、5、9、16条 429

中华人民共和国草原法·第13条第1款 429

参考案例 430

李新枝与李长贵赡养、返还承包地、财产损害赔偿纠纷上诉案 430

第一百二十六条 土地承包期 432

关联条文 432

中华人民共和国土地管理法·第14条第1款 432

中华人民共和国农村土地承包法·第20条 432

参考案例 432

上诉人樊百礼与被上诉人温县岳村乡关白庄二村村民委员会农村土地承包合同纠纷案 432

第一百二十七条 土地承包经营权的设立和登记 435

关联条文 435

中华人民共和国土地管理法·第11条第4款 435

中华人民共和国农村土地承包法·第21～23条 435

中华人民共和国森林法·第3条第2款 435

中华人民共和国草原法·第11条 435

中华人民共和国渔业法·第11条 436

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 436

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 438

参考案例 440

金玉山与北京市顺义区北小营镇大胡营村经济合作社土地侵权纠纷上诉案 440

文书范本 443

土地承包经营合同书 443

第一百二十八条 土地承包经营权的流转 444

关联条文 445

中华人民共和国农村土地承包法·第10、32 ～34、37条 445

中华人民共和国草原法·第15条 445

中华人民共和国森林法·第15条 445

农村土地承包经营权流转管理办法 445

参考案例 448

李文科等与孙先芹等土地承包经营权纠纷上诉案 448

文书范本 450

农村土地承包经营权转让合同 450

第一百二十九条 互换、转让土地承包经营权的登记 452

关联条文 452

中华人民共和国土地管理法·第11、12条 452

参考案例 453

高贵生诉林州市城郊乡杨水洼村村民委员会、石伏荣、高庆英土地承包经营权纠纷案 453

第一百三十条 承包地调整 455

关联条文 455

中华人民共和国土地管理法·第14条第2款 455

中华人民共和国农村土地承包法·第27、28条 455

中华人民共和国草原法·第13条第2款 456

第一百三十一条 承包地收回 456

关联条文 456

中华人民共和国农村土地承包法·第26条 456

参考案例 456

某某组诉林某柱等土地承包经营权纠纷案 456

第一百三十二条 承包地被征收的补偿 460

关联条文 461

中华人民共和国土地管理法·第46～49、51条 461

中华人民共和国农村土地承包法·第16条 461

中华人民共和国草原法·第39条 461

补偿标准 462

承包地征收的补偿标准 462

参考案例 462

张志华与铜陵县五松镇城东村菜园村民组侵犯集体经济组织成员权益纠纷再审案 462

第一百三十三条 依招标等其他方式的承包及其流转 465

关联条文 466

中华人民共和国土地管理法·第15条 466

中华人民共和国农村土地承包法·第44条 466

第一百三十四条 国有农用地承包经营的法律适用 466

关联条文 466

中华人民共和国土地管理法·第15条第1款、第40条 466

中华人民共和国草原法·第10条 466

第十二章 建设用地使用权 467

第一百三十五条 建设用地使用权的含义 467

关联条文 467

中华人民共和国民法通则·第80条第1款 467

中华人民共和国土地管理法·第4、9条 467

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例·第2条第1款 467

参考案例 468

上诉人吴太平与被上诉人王泽友排除妨害纠纷案 468

第一百三十六条 建设用地使用权分层设立与限制 469

第一百三十七条 建设用地使用权出让方式 469

关联条文 470

中华人民共和国城市房地产管理法·第8、13、23、24条 470

中华人民共和国土地管理法·第54条 470

参考案例 471

南川市某某人工燃气有限责任公司诉重庆市南川区某某中心卫生院财产损害赔偿纠纷案 471

第一百三十八条 建设用地使用权出让合同 473

关联条文 473

中华人民共和国城市房地产管理法·第15条 473

协议出让国有土地使用权规定 473

划拨土地使用权管理暂行办法 475

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 477

文书范本 480

国有建设用地使用权出让合同 480

第一百三十九条 建设用地使用权登记 484

关联条文 484

中华人民共和国土地管理法·第11条第3款 484

中华人民共和国城市房地产管理法·第60条、第61条第1款 484

参考案例 485

刘兆林与济南宏浩商贸有限公司侵权责任纠纷上诉案 485

第一百四十条 土地的利用与用途变更 486

关联条文 487

中华人民共和国宪法·第10条第5款 487

中华人民共和国土地管理法·第4条第4款、第56条 487

中华人民共和国城市房地产管理法·第18、44条 487

第一百四十一条 土地出让金 487

关联条文 488

中华人民共和国城市房地产管理法·第16条 488

中华人民共和国土地管理法·第55条第1款 488

第一百四十二条 建筑物、构筑物及其附属物的权属 488

参考案例 488

福州春海堂美术馆与福州春海堂房地产有限公司所有权确权纠纷再审案 488

第一百四十三条 建设用地使用权的流转方式 491

关联条文 491

中华人民共和国宪法·第10条第4款 491

中华人民共和国土地管理法·第5条第3款 491

中华人民共和国城市房地产管理法·第28、38～40、48、49、51条 492

参考案例 492

郑永兴等诉江万富建设用地使用权转让合同纠纷案 492

第一百四十四条 处分建设用地使用权的合同形式与期限 494

关联条文 495

中华人民共和国城市房地产管理法·第41 、43 、50条 495

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例·第22条 495

第一百四十五条 建设用地使用权流转后的变更登记 495

关联条文 495

中华人民共和国土地管理法·第12条 495

中华人民共和国城市房地产管理法·第61条第3款，第62、63条 495

第一百四十六条 建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分 496

关联条文 496

中华人民共和国担保法·第36条第2款 496

参考案例 496

湛江市粤西建筑工程公司海南分公司与海南华通房地产开发公司等申请执行人执行异议之诉纠纷上诉案 496

第一百四十七条 建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分 501

关联条文 502

中华人民共和国城市房地产管理法·第32条 502

中华人民共和国担保法·第36条第1、3款 502

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例·第24条、第33条第2款 502

第一百四十八条 建设用地使用权提前收回及其补偿 502

第一百四十九条 建设用地使用权续期与地上物归属 503

关联条文 503

中华人民共和国城市房地产管理法·第22条 503

参考案例 503

甲公司与邱某玲商品房预售合同纠纷上诉案 503

第一百五十条 建设用地使用权注销登记 505

第一百五十一条 集体所有的土地作为建设用地 505

关联条文 506

中华人民共和国土地管理法·第11条第2款、第60条第1款、第61条 506

中华人民共和国乡镇企业法·第28条第2款 506

第十三章 宅基地使用权 507

第一百五十二条 宅基地使用权的概念 507

参考案例 507

刘保国与刘海进侵权纠纷上诉案 507

第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让的法律适用 509

关联条文 509

中华人民共和国土地管理法·第62、63条 509

参考案例 510

陈化杰等与刘爱菊宅基地使用权侵权纠纷上诉案 510

第一百五十四条 宅基地灭失后的重新分配 512

第一百五十五条 宅基地使用权的变更登记或注销登记 512

参考案例 513

邹日生与张连日香赠与合同纠纷上诉案 513

第十四章 地役权 516

第一百五十六条 地役权的概念 516

参考案例 516

彭某与胡某相邻土地、建筑物利用关系纠纷上诉案 516

第一百五十七条 地役权的设立与地役权合同 519

文书范本 520

地役权合同 520

第一百五十八条 地役权效力与登记 520

第一百五十九条 供役地权利人的允许与不作为义务 520

参考案例 521

陈某与江苏某船舶公司恢复原状纠纷上诉案 521

第一百六十条 地役权人的义务 523

第一百六十一条 地役权的期限 524

关联条文 524

中华人民共和国农村土地承包法·第20条 524

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例·第12条 524

第一百六十二条 在享有或负担地役权的土地上设立承包经营权、宅基地使用权 524

第一百六十三条 在已设立用益物权的土地上设立地役权的限制 525

第一百六十四条 地役权不得与需役地分离而单独转让 525

第一百六十五条 地役权不得单独抵押 525

第一百六十六条 需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让 525

第一百六十七条 供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让 526

参考案例 526

原告河南晨风律师事务所诉被告河南金堂房地产开发有限公司物权保护纠纷案 526

第一百六十八条 地役权的消灭 528

第一百六十九条 地役权变更后的变更登记与注销登记 528

第四编 担保物权 529

第十五章 一般规定 529

第一百七十条 担保物权的概念 529

参考案例 530

兰州市安宁区农村信用合作联社诉兰州福立物资有限公司等金融借款合同纠纷案 530

第一百七十一条 担保物权适用范围与反担保 533

关联条文 534

中华人民共和国担保法·第2、4条 534

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 534

参考案例 542

某投资公司诉某食品公司等追偿权纠纷案 542

第一百七十二条 担保合同的从属性及担保合同无效后的法律责任 544

关联条文 545

中华人民共和国担保法·第5条 545

参考案例 545

中国长城资产管理公司成都办事处诉四川信都投资集团有限公司等借款抵押合同纠纷案 545

第一百七十三条 担保物权的担保范围 549

关联条文 550

中华人民共和国担保法·第46 、67 、83条 550

参考案例 550

原告镇平县农村信用合作联社安子营信用社与被告张中朝、镇平县宇都装饰材料有限公司为金融借款及担保合同纠纷案 550

第一百七十四条 担保物权物上代位性 552

关联条文 552

中华人民共和国担保法·第58、73条 552

第一百七十五条 未经担保人同意的债务转移及其法律后果 552

关联条文 553

中华人民共和国担保法·第23条 553

第一百七十六条 物的担保与人的担保的关系 553

关联条文 554

中华人民共和国担保法·第28 、57 、72条 554

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复 554

参考案例 554

柯志国等与中国农业银行繁昌县支行借款纠纷上诉案 554

第一百七十七条 担保物权消灭的原因 558

关联条文 558

中华人民共和国担保法·第52 、58 、73 、74 、88条 558

参考案例 559

李某某与程某某抵押合同纠纷上诉案 559

第一百七十八条 担保法与本法的效力衔接 560

第十六章 抵押权 561

第一节 一般抵押权 561

第一百七十九条 一般抵押权的概念 561

关联条文 562

中华人民共和国民法通则·第89条第2项 562

中华人民共和国担保法·第33条 562

参考案例 562

原告郑州扬铃贸易有限公司诉被告河南方欣米业集团股份有限公司借款合同纠纷案 562

第一百八十条 抵押财产的范围 565

关联条文 566

中华人民共和国担保法·第34条 566

中华人民共和国城市房地产管理法·第48条 566

全民所有制工业企业转换经营机制条例·第15条第1款 566

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 566

文书范本 567

房屋借款抵押合同 567

车辆抵押合同 570

第一百八十一条 浮动抵押 572

参考案例 573

甲公司与乙公司等财产损害赔偿纠纷上诉案 573

第一百八十二条 房地产抵押关系 576

关联条文 577

中华人民共和国担保法·第36条 577

中华人民共和国城市房地产管理法·第32条、第48条第1款 577

参考案例 577

交通银行股份有限公司威海分行诉威海环海置业有限公司等金融借款、抵押、保证合同纠纷案 577

第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权及其建筑物的抵押 580

关联条文 580

中华人民共和国担保法·第36条 580

中华人民共和国城市房地产管理法·第48条第1款 580

第一百八十四条 禁止抵押的财产 580

关联条文 581

中华人民共和国担保法·第37条 581

参考案例 581

王永华诉黄吉伟等民间借贷纠纷案 581

第一百八十五条 设立抵押权与抵押合同 583

关联条文 584

中华人民共和国担保法·第38、39条 584

中华人民共和国城市房地产管理法·第50条 584

文书范本 584

财产抵押合同 584

第一百八十六条 流押的禁止 588

关联条文 588

中华人民共和国担保法·第40条 588

参考案例 589

广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷申请案 589

第一百八十七条 不动产抵押登记 596

关联条文 597

中华人民共和国担保法·第41、42条 597

中华人民共和国城市房地产管理法·第62条 597

城市房地产抵押管理办法 597

参考案例 601

重庆市万州区丰沛商贸有限公司与中国长城资产管理公司重庆办事处破产管理人担保物权确认纠纷上诉案 601

第一百八十八条 动产抵押效力与登记对抗效力 606

关联条文 607

中华人民共和国担保法·第43条 607

中华人民共和国海商法·第13条第1款 607

中华人民共和国民用航空法·第16条 607

参考案例 607

刘浩与孙振新所有权纠纷上诉案 607

第一百八十九条 动产浮动抵押登记 610

参考案例 611

中央储备粮宜昌直属库与湖北当阳农村商业银行股份有限公司借款合同纠纷上诉案 611

第一百九十条 抵押权与租赁权的关系 617

关联条文 618

中华人民共和国担保法·第48条 618

第一百九十一条 抵押期间抵押物的转让 618

关联条文 618

中华人民共和国担保法·第49条 618

中华人民共和国民用航空法·第17条 619

参考案例 619

李社源诉广州市盛贤投资有限公司房屋买卖合同纠纷案 619

第一百九十二条 抵押权的转让或作为其他债权担保 626

关联条文 627

中华人民共和国合同法·第81条 627

中华人民共和国担保法·第50条 627

最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定·第9条 627

参考案例 627

上诉人中国农业银行股份有限公司郑州绿城支行与被上诉人郑州农具厂金融借款合同纠纷案 627

第一百九十三条 抵押财产毁损或者价值减少时的处理 631

关联条文 632

中华人民共和国担保法·第51条 632

第一百九十四条 抵押权及其顺位的放弃与抵押权变更 632

关联条文 632

中华人民共和国担保法·第28条 632

第一百九十五条 抵押权实现的条件、方式和程序 633

关联条文 633

中华人民共和国民法通则·第89条第2项 633

中华人民共和国担保法·第53条 633

参考案例 634

中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行与宋相铅等担保物权纠纷申请案 634

第一百九十六条 抵押财产的确定 636

第一百九十七条 抵押财产的孳息 636

关联条文 637

中华人民共和国担保法·第47条 637

第一百九十八条 抵押财产变价超过或不足债权数额的处理 637

关联条文 637

中华人民共和国担保法·第53条 637

参考案例 638

上海市住房置业担保有限公司诉张剑等追偿权纠纷案 638

第一百九十九条 同一财产上确定抵押权次序的规则 640

关联条文 640

中华人民共和国担保法·第54条 640

中华人民共和国海商法·第25条 641

参考案例 641

谢高林诉廖克周等民间借贷纠纷案 641

第二百条 建设用地使用权抵押的特别规定 644

关联条文 644

中华人民共和国担保法·第55条第1款 644

中华人民共和国城市房地产管理法·第52条 644

第二百零一条 土地承包经营权或乡镇、村企业的建设用地使用权抵押的特别规定 644

关联条文 644

中华人民共和国担保法·第55条第2款 644

第二百零二条 抵押权存续期间 645

关联条文 645

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释·第12条 645

参考案例 645

中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案 645

第二节 最高额抵押权 651

第二百零三条 最高额抵押权的概念 651

关联条文 652

中华人民共和国担保法·第59、60条 652

参考案例 652

上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行诉许昌鼎城混凝土建材有限公司等金融借款合同纠纷案 652

第二百零四条 最高额抵押转让的限制 655

关联条文 655

中华人民共和国担保法·第61条 655

第二百零五条 最高额抵押权的变更 655

第二百零六条 最高额抵押权所担保的债权确定 656

关联条文 657

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释·第81条 657

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定·第27条 657

第二百零七条 最高额抵押权的法律适用 657

关联条文 657

中华人民共和国担保法·第62条 657

第十七章 质权 658

第一节 动产质权 658

第二百零八条 动产质权的概念与基本权利 658

关联条文 658

中华人民共和国担保法·第63条 658

参考案例 659

中信银行股份有限公司济南分行诉莱芜金特经贸有限公司等金融借款合同纠纷案 659

第二百零九条 禁止出质的动产 662

第二百一十条 质权的设立与质押合同 662

关联条文 663

中华人民共和国担保法·第64条第1款、第65条 663

文书范本 663

动产质押合同 663

第二百一十一条 禁止流质 665

关联条文 665

中华人民共和国担保法·第66条 665

参考案例 666

王甲与王乙等确认纠纷上诉案 666

第二百一十二条 动产质权的设立 668

关联条文 669

中华人民共和国担保法·第64条第2款 669

参考案例 669

中信银行股份有限公司武汉分行与连云港市连城汽车贸易有限公司等金融借款合同纠纷上诉案 669

第二百一十三条 质权人孳息收取权 673

关联条文 673

中华人民共和国担保法·第68条 673

第二百一十四条 质权人对质物使用、处分的限制及法律责任 673

参考案例 674

童建新与张朝哲动产质权纠纷上诉案 674

第二百一十五条 质权人妥善保管义务 676

关联条文 677

中华人民共和国担保法·第69条 677

第二百一十六条 质物保全 677

关联条文 677

中华人民共和国担保法·第70条 677

第二百一十七条 转质权 677

关联条文 678

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释·第94条 678

第二百一十八条 质权放弃及其他担保人责任承担原则 678

关联条文 679

中华人民共和国担保法·第28条 679

第二百一十九条 质物返还与质权实现 679

关联条文 679

中华人民共和国担保法·第71条 679

参考案例 680

周某欢诉陈某清等案外人执行异议之诉纠纷案 680

第二百二十条 及时行使质权请求权及怠于行使质权的责任 683

关联条文 684

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释·第12条 684

第二百二十一条 质物变价款的归属 684

关联条文 684

中华人民共和国担保法·第71条第3款 684

第二百二十二条 最高额质权 684

第二节 权利质权 685

第二百二十三条 可以出质的权利范围 685

关联条文 686

中华人民共和国担保法·第75条 686

文书范本 686

权利质押合同 686

借款质押合同 689

应收账款质押合同 693

大额存单质押贷款合同 695

小额存单质押贷款合同 696

仓单质押合同 698

股权质押合同 700

专利权质押合同 702

第二百二十四条 以汇票等出质的权利质权的设立 705

关联条文 706

中华人民共和国担保法·第76条 706

第二百二十五条 质权人行使权利的特别规定 706

关联条文 706

中华人民共和国担保法·第77条 706

第二百二十六条 基金份额、股权质权的设定及质权限定效力 707

关联条文 707

中华人民共和国担保法·第78条 707

参考案例 708

象山天子禽业专业合作社与赵余建质押合同纠纷上诉案 708

第二百二十七条 知识产权质权的设定及限制 709

关联条文 710

中华人民共和国担保法·第79、80条 710

专利权质押登记办法 710

著作权质权登记办法 712

注册商标专用权质权登记程序规定 714

第二百二十八条 应收账款质权的设定及限制 715

关联条文 716

应收账款质押登记办法 716

参考案例 718

中国农业银行股份有限公司上海市分行与上海金源国际经贸发展有限公司等应收账款质权纠纷再审案 718

第二百二十九条 权利质权的法律适用 723

关联条文 723

中华人民共和国担保法·第81条 723

第十八章 留置权 724

第二百三十条 留置权的概念 724

关联条文 725

中华人民共和国民法通则·第89条第4项 725

中华人民共和国担保法·第82、84条 725

参考案例 725

晏朝元与重庆市渝万建设集团有限公司财产损害赔偿上诉案 725

文书范本 729

留置担保合同 729

第二百三十一条 留置财产与债权的关系 730

参考案例 731

Grand Rodosi Inc.（格兰德罗德西公司）与舟山万邦永跃船舶修造有限公司船舶修理合同纠纷上诉案 731

第二百三十二条 留置权适用范围的限制 737

关联条文 738

中华人民共和国担保法·第84条 738

第二百三十三条 可分物作为留置财产的特殊规定 738

关联条文 738

中华人民共和国担保法·第85条 738

第二百三十四条 留置权人的妥善保管义务 739

关联条文 739

中华人民共和国担保法·第86条 739

第二百三十五条 留置权人的孳息收取权 739

第二百三十六条 留置权实现的一般规定 739

关联条文 740

中华人民共和国担保法·第87条 740

参考案例 740

宁波吉烨汽配模具有限公司诉威纳特集团（亚洲）有限公司承揽合同纠纷案 740