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土地估价案例与报告
土地估价案例与报告

土地估价案例与报告PDF电子书下载

经济

  • 电子书积分:12 积分如何计算积分?
  • 作 者:张红金主编
  • 出 版 社:北京:中国建筑工业出版社
  • 出版年份:2014
  • ISBN:9787112161508
  • 页数:341 页
图书介绍:本书严格按照最新《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写,内容包括“考点详解”、“典型题解”及“模拟试卷”。“考点详解”依据考试大纲,分析考点内容,提炼大纲所需关键点;“典型题解”中在每个考点下面提供重点编排的在考试中常见的各种经典题型,供考生自测;“模拟试卷”用于实战演练,供考生冲刺所用。
《土地估价案例与报告》目录

第一章 宗地估价 1

【大纲复习要点】 1

【考点详解】 1

考点1:土地估价业务受理 1

考点2:土地估价事项确定 7

考点3:土地估价资料收集内容、方法及要求 12

考点4:土地估价现场调查 20

考点5:土地估价方法选择 30

考点6:土地估价报告撰写 46

考点7:土地估价报告审核 83

第二章 常见目的下土地估价 100

【大纲复习要点】 100

【考点详解】 100

考点1:各种常见土地估价的目的和类别 100

考点2:各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择 106

第三章 常见用途土地估价 112

【大纲复习要点】 112

【考点详解】 112

考点1:居住用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用 112

考点2:工业用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用 121

考点3:商业用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用 127

考点4:办公用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用 141

考点5:教育、科技、文化、卫生用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用 148

考点6:农用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用 150

考点7:基础设施用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用 162

第四章 其他土地权利估价 172

【大纲复习要点】 172

【考点详解】 172

考点1:承租土地使用权估价方法的选择与应用 172

考点2:土地租赁权估价方法的选择与应用 173

考点3:地役权估价方法的选择与应用 176

考点4:设有租赁权或地役权的土地使用权估价方法的选择与应用 179

第五章 土地分等定级 182

【大纲复习要点】 182

【考点详解】 182

考点1:城镇土地分等定级 182

考点2:农用地分等定级 219

第六章 基准地价评估 232

【大纲复习要点】 232

【考点详解】 232

考点1:城镇基准地价 232

考点2:农用地基准地价的评估 245

第七章 路线价评估 260

【大纲复习要点】 260

【考点详解】 260

考点1:路线价的评估范围和基本程序 260

考点2:路线价修正体系建立的内容和方法 262

第八章 城市地价动态监测 267

【大纲复习要点】 267

【考点详解】 267

考点1:城市地价动态监测的程序及指标采集方法 267

考点2:标准宗地的设立及估价方法 280

第九章 征地区片综合地价评估 286

【大纲复习要点】 286

【考点详解】 286

考点1:征地区片综合地价的范围和特点 286

考点2:征地区片综合地价的评估步骤和方法 293

模拟试卷(一) 303

模拟试卷(一)参考答案 323

模拟试卷(二) 327

模拟试卷(二)参考答案 337

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