土地估价案例与报告PDF电子书下载

第一章 宗地估价 1

【大纲复习要点】 1

【考点详解】 1

考点1：土地估价业务受理 1

考点2：土地估价事项确定 7

考点3：土地估价资料收集内容、方法及要求 12

考点4：土地估价现场调查 20

考点5：土地估价方法选择 30

考点6：土地估价报告撰写 46

考点7：土地估价报告审核 83

第二章 常见目的下土地估价 100

【大纲复习要点】 100

【考点详解】 100

考点1：各种常见土地估价的目的和类别 100

考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择 106

第三章 常见用途土地估价 112

【大纲复习要点】 112

【考点详解】 112

考点1：居住用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 112

考点2：工业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 121

考点3：商业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 127

考点4：办公用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 141

考点5：教育、科技、文化、卫生用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 148

考点6：农用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 150

考点7：基础设施用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 162

第四章 其他土地权利估价 172

【大纲复习要点】 172

【考点详解】 172

考点1：承租土地使用权估价方法的选择与应用 172

考点2：土地租赁权估价方法的选择与应用 173

考点3：地役权估价方法的选择与应用 176

考点4：设有租赁权或地役权的土地使用权估价方法的选择与应用 179

第五章 土地分等定级 182

【大纲复习要点】 182

【考点详解】 182

考点1：城镇土地分等定级 182

考点2：农用地分等定级 219

第六章 基准地价评估 232

【大纲复习要点】 232

【考点详解】 232

考点1：城镇基准地价 232

考点2：农用地基准地价的评估 245

第七章 路线价评估 260

【大纲复习要点】 260

【考点详解】 260

考点1：路线价的评估范围和基本程序 260

考点2：路线价修正体系建立的内容和方法 262

第八章 城市地价动态监测 267

【大纲复习要点】 267

【考点详解】 267

考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法 267

考点2：标准宗地的设立及估价方法 280

第九章 征地区片综合地价评估 286

【大纲复习要点】 286

【考点详解】 286

考点1：征地区片综合地价的范围和特点 286

考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法 293

模拟试卷（一） 303

模拟试卷（一）参考答案 323

模拟试卷（二） 327

模拟试卷（二）参考答案 337