征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准PDF电子书下载

第1章 遇到征地怎么办 1

一、什么是征地 1

二、如何面对和处理征地 2

三、被征地农民何去何从 9

第2章 索赔技巧 13

技巧一：掌握征地是否合法的九个要点 13

技巧二：对征地程序心中有数，避免权利被侵犯 17

技巧三：明确征地补偿的范围 19

技巧四：在征地补偿前解决土地权属争议 24

技巧五：征地补偿款的支付和分配 28

技巧六：征地纠纷的五种解决办法 41

技巧七：征地补偿的法律文书 69

第3章 赔偿计算 83

一、土地补偿费的计算 83

二、安置补助费的计算 93

三、地上附属物和青苗补助费 98

四、征地动迁补偿标准示范 101

第4章 真实案例 110

行政诉讼（民告官） 110

案例一：万学平等诉重庆市人民政府征地补偿安置争议裁决纠纷案 110

案例二：黄某某等诉深圳市宝安区人民政府请求确认征地补偿行政行为违法纠纷案 117

民事诉讼 131

案例三：段春兰、周义虎、段建平、段建安与井冈山市厦坪镇口前山村段家组征地补偿款分配纠纷案 131

案例四：永川区中山路街道办事处双龙村狮子桥村民小组与奉光平征地补偿费纠纷上诉案 140

第5章 相关法律法规 146

一、综合规定 146

中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 146

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 151

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订） 166

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17） 176

基本农田保护条例（2011.1.8修改） 179

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.19） 184

土地利用年度计划管理办法（2006.11.20修订） 190

国土资源部关于严禁非农业建设违法占用基本农田的通知（2003.8.21） 193

二、征地程序 196

建设用地审查报批管理办法（2010.11.30修正） 196

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 200

报国务院批准的建设用地审查办法（1999.10.22） 203

国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（2010.12.3修改） 206

三、补偿安置 210

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 210

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16） 213

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001.12.31） 214

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2010.12.3修改） 214

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修改） 217

四、征地纠纷处理 219

中华人民共和国行政复议法（2009.8.27修正） 219

中华人民共和国行政诉讼法（2014.11.1修改） 228

违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.29） 238

国土资源行政复议规定（2009.11.5修订） 243

国土资源信访规定（2005.12.29.修订） 250

土地监察暂行规定（1995.6.12） 258

查处土地违法行为立案标准（2005.8.31） 264

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 267

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 271

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7） 276

中华人民共和国刑法（节录）（1997.3.14修订） 278

五、地方性规章 279

北京市建设征地补偿安置办法（2004.5.21） 279

北京市集体土地房屋拆迁管理办法（2003.6.6） 286

北京市宅基地房屋拆迁补偿规则（2003.7.10） 291

上海市房屋土地资源管理局关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若干应用问题的通知（2002.9.11） 292

广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法（2008.11.28修正） 295