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第一部分 开发 1

第一章 房地产开发企业设立的程序 1

第二章 房地产项目的立项 9

第三章 申请用地程序 14

第四章 房地产建筑的报建手续 42

一、广州市建筑报建特许人的有关规定 42

二、在广州市申领建筑工程规划许可证的程序 43

三、广州市各级规划部门核发建筑工程规划许可证的权限 44

四、办理建筑报建的图纸设计要求 45

五、修改经报建的建筑设计方案的规定 46

六、广告、宣传牌的建筑、设计管理规定 46

七、临时建筑物的建筑、设计管理规定 46

八、建筑物附属配套设施的建筑、设计管理 46

九、城镇居民私人建房报建的有关规定 47

十、农民自建房报建的有关规定 48

十一、房地产项目绿化报建程序 49

十二、房地产项目环保报建程序 49

十三、房地产项目消防报建程序 53

十四、人防工程建设和管理有关规定 57

十五、建筑工程交通报建的程序 59

十六、向供电局申报施工用电程序 59

十七、房地产项目环卫化粪池报建程序 62

十八、市公安局人口控制办公室有关房地产的规定 62

十九、文物保护区内建设施工的有关规定 62

二十、房地产项目卫生防疫报建有关事项 63

二十一、向自来水公司申报施工用水程序 63

第五章 房地产信贷 86

第六章 城镇房屋拆迁 89

第七章 建设工程 107

第二部分 经营 111

第一章 商品房预售 111

第二章 房地产中介服务 114

第三章 房地产交易管理 116

第四章 房地产登记发证 138

第五章 物业管理 146

第三部分 解困房购买条件、按揭及集资房 148

第一章 解困房购买条件 148

第二章 解困房“供楼”贷款程序 154

第三章 宅基地建房与集资房 158

第四部分 房地产纠纷处理 167

第一章 房地产行政争议处理 167

第二章 房地产纠纷仲裁 169

第三章 房地产纠纷诉讼 174

第五部分 外商投资广州房地产的程序 176

第一章 广州“外经一条街”介绍 176

第二章 申办三资企业需提供的资料 180

第三章 外商投资开发房地产的基本程序 181

第四章 外商在广州投资房地产涉及的税费 183

第六部分 最新法规 191

城市房产交易价格管理暂行办法 191

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知 194

城市新建住宅小区管理办法 196

广东省城镇解困房建设管理规定 198

城市公有房屋管理规定 200

广州市房地产面积计算技术规定 204

城市商品房预售管理办法 208

广州市外商投资企业管理条例 210

广州市经济技术开发区条例（土地开发与管理部分） 214

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 215

广州市土地管理规定 219

1994年有关房地产法规政策一览表 226

第七部分 参考文献 230

宏观调控下的广东地产市场与开发企业的行为 230

加快建立房地产市场经济体制 233

外商在广州投资开发房地产的宏观政策 238

广州：跨世纪的国际大都市 241

从房地产企业的观点看广州市房地产的投资与开发 243

为什么投资者仍然看好广州房地产业 248

静中有旺 蓄势待发——1994广州商品房市场述评 250

广州大型高级物业管理状况 252

第八部分 名录 255

开发企业名录 255

广州市房地产经纪机构名录 259