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第1章 购房前准备工作要充分 1

细节1 确定购房目的 1

细节2 购买能力判断 3

细节3 贷款压力测试 4

细节4 选房衡量因素 6

细节5 购房成本分析 11

细节6 购买一手房还是二手房 12

细节7 判断房价涨跌 14

第2章 选择适合自己的房子 17

细节8 买房位置确定 17

细节9 买房价格选择 19

细节10 面积确定原则 24

细节11 户型优劣分析 29

细节12 朝向及采光 37

细节13 升值潜力最重要 40

第3章 购房资料收集 46

细节14 房源选择 46

细节15 学看楼书 46

细节16 擦亮眼睛看沙盘 48

细节17 实地看楼 49

第4章 实地看房要谨慎 51

细节18 项目合法早知道 51

细节19 面对“察言观色”销售员 55

细节20 开发商实力巧判断 58

细节21 投资购房五原则 60

细节22 期房购买要谨慎 61

细节23 现房购买避风险 63

第5章 不同物业购买原则 65

细节24 住宅 65

细节25 写字楼 67

细节26 商铺 69

细节27 酒店式公寓 76

细节28 度假类公寓 77

细节29 如何购买婚房 78

细节30 如何购买学区房 82

细节31 三口之家如何购房 83

细节32 老年人购房 86

细节33 改善型购房 88

第6章 哪些房子不能买 91

细节34 小产权房 91

细节35 LOFT夹层安全有隐患 94

细节36 警惕住宅“假李逵”（非住宅立项的住宅产品） 94

细节37 警惕开发商零首付 96

细节38 理性面对特价房 97

细节39 投资类海景房 101

细节40 在抵押房产慎买 102

细节41 产权纠纷房产是雷区 105

第7章 火眼金睛识“忽悠” 108

细节42 无理由退房 108

细节43 超长年限物业费赠送 111

细节44 赠送面积 112

细节45 广告陷阱防不胜防 114

细节46 口头承诺千万别当真 116

细节47 小心房托迷花眼 119

细节48 样板房陷阱 120

第8章 巧妙购买低价房 124

细节49 新开盘项目 124

细节50 参加集体团购 125

细节51 购买工程抵债房 128

细节52 拍卖类房产 131

细节53 淡季购买 132

细节54 理性购买二手特价房 132

细节55 警惕异地置业 134

第9章 认购、签约环节最关键 137

细节56 认购书避免霸王条款 137

细节57 识别无效的房屋买卖合同 139

细节58 公摊面积（共有建筑面积） 141

细节59 房产证及办理时间 143

细节60 交房时间确定 145

细节61 基础设施与公共配套的约定 146

细节62 相关工程设施的保修约定 147

细节63 物业管理服务及收费 148

细节64 精装修标准及重要部位须标明 150

细节65 捶胸顿足的补充协议 151

细节66 合同附件要完整清晰 152

细节67 警惕开发商免责条款 153

第10章 房贷窍门全掌握 155

细节68 贷款要量力而行 155

细节69 如何选择贷款银行 156

细节70 量身打造还款方式 157

细节71 银行贷款资料准备 159

细节72 新型商贷巧选择 160

细节73 房贷理财两不误 163

细节74 巧用公积金贷款 166

细节75 如何办理购房保险 168

第11章 做一名验房高手 170

细节76 验房工具准备 170

细节77 验房步骤不能少 170

细节78 验房小常识 172

细节79 警惕房屋缩水 174

细节80 警惕公摊欺诈 176

细节81 精装修房产如何验房 178

细节82 二手房验房 179

细节83 验房纠纷处理 180

细节84 收房注意事项 183

第12章 物业管理 185

细节85 小区车位纠纷 185

细节86 装修前需缴纳的费用 187

细节87 物业收费规定 189

细节88 如何应对物业纠纷 191

细节89 公共维修基金用途 192

细节90 业主委员会应发挥的作用 193

第13章 产权证办理 195

细节91 产权证办理程序 195

细节92 产权证办理所需材料 196

细节93 产权证办理税费 197

细节94 开发商拖欠办理产权证 198

第14章 装修入住 200

细节95 选择正规家装公司 200

细节96 装修防范纠纷要点 201

细节97 如何节省装修费用 203

细节98 家装陷阱规避 204

细节99 巧妙清除家装污染 205

细节100 健康时尚的软装修 206

参考文献 209