农村土地承包法及配套规定适用与解析 案例导读PDF电子书下载

第一章 总则 1

第一条［立法目的］ 1

【案例导读】土地承包纠纷与土地权属争议存在区别 2

第二条［适用范围］ 4

【案例导读】农村土地承包法的调整范围不包括国有建设用地 5

第三条［农村土地承包经营制度］ 7

【案例导读】家庭分开耕种并不违反农村集体经济组织内部的家庭承包方式 8

第四条［农村土地承包关系］ 10

【案例导读】农村土地承包地不得买卖的规定不禁止依法转让 12

第五条［承包权的主体及承包权的保护］ 14

【案例导读】家庭户主不得剥夺和非法限制其他家庭成员承包土地的权利 15

第六条［保护妇女土地承包经营权］ 16

【案例导读】任何组织和个人都不得侵犯妇女应当享有的土地承包经营权 17

第七条［土地承包原则］ 19

【案例导读】土地承包合同应坚持公平原则 20

第八条［承包后合理利用］ 21

【案例导读】未经依法批准不得将承包地用于非农建设 22

第九条［保护承包双方合法权益］ 24

【案例导读】承包方的土地承包权依法受到保护 25

第十条［保护承包权流转］ 26

【案例导读】土地承包经营权流转后地上附着物补偿款归属实际投入人所有 27

第十一条［各级行政主管部门职责］ 28

【案例导读】乡（镇）人民政府并无直接发包土地的权利 29

第二章 家庭承包 31

第一节 发包方和承包方的权利和义务 31

第十二条［发包方］ 31

【案例导读】村民小组可以作为适格的诉讼主体 32

第十三条［发包方权利］ 34

【案例导读】发包方有权制止承包方损害承包地 35

第十四条［发包方义务］ 36

【案例导读】发包人不得非法变更或解除合同 37

第十五条［承包方］ 39

【案例导读】承包主体以本集体经济组织一户为单位而非个人 40

第十六条［承包方权利］ 41

【案例导读】承包方对承包地的使用、收益和流转的权利不受侵犯 42

第十七条［承包方义务］ 45

【案例导读】承包方违反法定义务所签土地流转合同无效 46

第二节 承包的原则和程序 47

第十八条［承包原则］ 47

【案例导读】违反民主议定、程序合法原则所签订的土地承包合同的效力问题 48

第十九条［承包程序］ 50

【案例导读】违反土地承包程序签订的承包合同无效 51

第三节 承包期限和承包合同 52

第二十条［承包期］ 52

【案例导读】承包人在30年承包期内的权利不受侵犯 53

【案例导读】耕地二轮延包期限均至2027年 54

第二十一条［承包合同内容］ 55

【案例导读】发包方应当与承包方签订书面承包合同 57

第二十二条［承包合同生效］ 59

【案例导读】土地承包经营权于土地承包合同生效时取得 60

第二十三条［承包经营权证］ 61

【案例导读】颁发集体土地承包经营权证书是一种行政确认行为 62

第二十四条［不得随意变更承包合同］ 65

【案例导读】发包方不得因承包人或负责人的变动而变更或解除土地承包合同 65

第二十五条［不得利用职权干涉土地承包］ 67

第四节 土地承包经营权的保护 68

第二十六条［承包权的合理收回］ 68

【案例导读】承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿保留其土地承包经营权 69

第二十七条［承包权的合理调整］ 71

【案例导读】发包方不得在承包期内调整承包地 73

第二十八条［可用于调整承包的土地］ 74

【案例导读】发包方不得擅自调整土地 75

【案例导读】发包方不能仅根据村民多数同意而调整承包地 76

第二十九条［自动交回承包地］ 78

【案例导读】自愿交回承包地的需书面形式通知发包方 78

第三十条［妇女婚姻状况变更不影响承包权］ 80

【案例导读】应保留改嫁后在新居住地未取得承包地妇女的土地承包经营权 81

第三十一条［承包继承］ 82

【案例导读】土地承包继承范围应当是承包经营所得的收益 83

第五节 土地承包经营权的流转 85

第三十二条［承包权流转方式］ 85

【案例导读】土地承包经营权可依法流转 86

第三十三条［流转原则］ 88

【案例导读】土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限 89

第三十四条［流转主体自主权］ 91

【案例导读】承包方有权决定土地承包经营权流转 92

第三十五条［发包方不得单方解除合同］ 94

【案例导读】发包方不得单方解除土地承包合同 95

第三十六条［流转费用及收益归属］ 96

【案例导读】土地承包经营权流转收益不得被侵犯 97

第三十七条［流转合同的签订、备案及内容］ 98

【案例导读】转让土地承包经营权的应当签订书面合同并经发包方同意 99

第三十八条［土地承包经营权流转的登记］ 101

【案例导读】土地承包经营权转让合同的效力采登记对抗主义 102

第三十九条［一定期限内的转包不影响原承包关系］ 104

【案例导读】土地承包经营权的出租不影响承包方与发包方关系 106

第四十条［承包权互换］ 107

【案例导读】土地承包经营权可依法互换 108

第四十一条［经营权转让后原承包关系终止］ 109

【案例导读】土地承包经营权转让后原承包关系终止 110

第四十二条［经营权入股］ 111

【案例导读】承包方之间承包经营权可用于入股 112

第四十三条［流转补偿］ 114

【案例导读】土地承包经营权流转时承包方享有对提高土地生产力获得补偿的权利 115

第三章 其他方式的承包 117

第四十四条［其他承包方式的法律适用］ 117

【案例导读】“四荒”地可通过公开协商方式承包 118

第四十五条 ［承包合同内容的协商］ 119

【案例导读】承包合同确定以其他方式承包土地的承包经营权 120

第四十六条［“四荒”等土地的承包经营方式］ 123

【案例导读】承包“四荒”应当合理使用 124

第四十七条［优先承包权］ 125

【案例导读】同等条件下集体经济组织成员有优先承包权 126

第四十八条［承包程序］ 127

【案例导读】将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人应当符合批准程序要求 128

第四十九条［土地承包经营权的流转］ 129

【案例导读】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地可以通过转让、出租等方式流转 131

第五十条［土地承包经营权的继承］ 132

【案例导读】以家庭承包方式取得的林地以外的农村土地承包经营权不存在继承问题 133

第四章 争议的解决和法律责任 135

第五十一条［土地承包经营纠纷的解决方式］ 135

【案例导读】因土地承包经营权发生纠纷可直接向人民法院起诉 137

第五十二条［仲裁裁决的法律效力］ 139

【案例导读】在收到仲裁裁决书之日起30日内向法院起诉可导致仲裁裁决书不发生效力 139

第五十三条［民事责任］ 140

【案例导读】任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权都应当承担民事责任 141

第五十四条［发包方的民事责任］ 143

【案例导读】发包方擅自收回承包地须承担民事责任 145

第五十五条［无效条款］ 146

【案例导读】承包合同中违反法律强制性规定的约定无效 147

第五十六条［违约责任］ 148

【案例导读】当事人不履行合同义务时应承担违约责任 149

第五十七条［无效的土地承包经营权流转］ 151

【案例导读】任何单位和个人不得强迫承包人进行土地承包经营权的流转 152

第五十八条［对擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的处理］ 153

【案例导读】不得擅自截留、扣缴土地承包经营权流转的收益 154

第五十九条 ［非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用征地补偿费用的法律责任］ 155

【案例导读】非法占用他人土地造成损害的应当承担损害赔偿等责任 156

第六十条［承包方的法律责任］ 159

【案例导读】承包方违法将承包地用于非农建设的可由县级以上政府有关行政主管机关予以处罚 160

第六十一条［国家机关及其工作人员的违法责任］ 163

第五章 附 则 166

第六十二条［本法施行前的承包效力］ 166

【案例导读】农村土地承包法实施前之“长期”承包合同期限问题 167

第六十三条［机动地］ 168

【案例导读】土地发包他人数量过大损害村民承包经营权的合同解除 170

第六十四条［实施办法］ 171

第六十五条［施行日期］ 172

附录 173

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 173

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订） 184

中华人民共和国农业法（2012.12.28修正） 190

中华人民共和国草原法（2009.8.27修正） 202

最高人民法院印发《关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见》的通知（2008.12.3） 210

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 216

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 220