《中华人民共和国物权法》解读PDF电子书下载

第一编 总则 1

第一章 基本原则 1

1、制定物权法的立法目的是什么？ 1

2、物权法的概念及调整对象是什么？ 2

3、什么是物权？其特征有哪些？ 5

4、什么是物？其特征有哪些？ 7

5、什么是物权法定原则？ 8

6、什么是公示、公信原则？ 10

7、什么是一物一权原则？ 12

8、物权人依法享有的物权如何受到法律保护？ 13

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 15

第一节 不动产登记 15

9、为什么对不动产设立登记制度？ 15

10、办理不动产登记的机构是什么？ 17

11、不动产登记申请人的义务有哪些？ 20

12、不动产登记机构的职责有哪些？ 20

13、法律对登记机构规定了哪些限制性行为？ 21

14、不动产物权变动的生效是指什么？ 22

15、不动产登记簿的法律效力有哪些？ 24

16、什么是不动产权属证书？ 26

17、什么是申请查询、复制登记资料的权利？ 27

18、什么是不动产的更正登记？ 28

19、什么是不动产异议登记？具体制度如何适用？ 28

20、什么是不动产预告登记？其效力如何？ 30

21、不动产登记过程中弄虚作假如何承担法律责任？ 32

22、不动产登记收费制度的法律规定是什么？ 32

第二节 动产交付 33

23、什么是动产交付？动产交付的一般原则是什么？ 33

24、什么是受让人的先行占有？ 36

25、什么是以移转物权请求权代替交付？ 37

26、什么是占有改定？ 38

第三节 其他规定 40

27、非依法律行为的物权变动有哪些？ 40

第三章 物权的保护 42

28、什么是物权的民法保护？什么是物权请求权？ 42

29、物权受侵害的解决途径有哪些？ 43

30、为什么权利人享有确认物权的请求权？ 44

31、什么是所有物返还请求权？ 45

32、什么是消除危险请求权？什么是所有权妨害排除请求权？ 46

33、什么是恢复原状请求权？ 48

34、什么是损害赔偿请求权？ 49

35、物权保护方式的具体适用是什么？ 50

第二编 所有权 52

第四章 一般规定 52

36、什么是所有权？其权能有哪些？ 52

37、所有权人可以行使哪些物权？ 55

38、国家所有权受到法律保护是指什么？ 56

39、什么是征收？ 57

40、什么是对耕地的强制保护？ 59

41、什么是征用？ 60

第五章 国家所有权、集体所有权和私人所有权 61

42、国家所有权的范围包括哪些？ 61

43、国家所有权行使的主体是谁？ 63

44、如何防止国有财产的流失？国有财产直接主管的法律责任是什么？ 65

45、集体所有权的范围是什么？ 66

46、集体所有权的主体有哪些？权利如何行使？ 67

47、法律对行使集体所有权的管理权有哪些要求？ 68

48、什么是私人财产所有权？私人财产所有权的范围是什么？ 69

49、国家、集体和私人财产所有权的投资活动是什么？ 71

50、法人享有权利的法律依据是什么？ 72

第六章 业主的建筑物区分所有权 73

51、什么是建筑物区分所有权？ 73

52、如何保障业主建筑物区分所有权的行使？ 75

53、建筑物区分所有权转让的效力如何？ 76

54、小区内的业主共有部分包括哪些？ 76

55、车库、车位是如何规定的？ 77

56、如何设立业主委员会？业主委员会的管理权限是什么？ 78

57、物业管理过程中的具体事项包括哪些？ 80

58、业主与物业管理人之间的关系如何？ 81

第七章 相邻关系 82

59、什么是相邻关系？处理相邻关系的原则是什么？ 82

60、什么是自然流水的排水权及承水义务？ 85

61、什么是必要通行权？ 86

62、什么是管线安装权？ 87

63、如何对建筑物的通风与采光予以保护？ 88

64、如何禁止不可称量物侵入相邻关系？ 89

65、什么是避免损害邻地地基或工作物危险的预防义务？ 90

66、什么是相邻关系避免损害及赔偿义务？ 91

第八章 共有 92

67、什么是共有？共有包括哪些种类？ 92

68、什么是按份共有？什么是共同共有？ 93

69、如何管理共有物？ 95

70、什么是共有物的费用与负担的分担？ 96

71、共有物的分割权及补偿原则是什么？ 97

72、共有物的分割方法有哪些？ 98

73、什么是共有人的优先购买权？ 100

74、共有的债权、债务对分割有哪些影响？ 101

75、共有的特别规定是什么？ 102

第九章 所有权取得的特别规定 103

76、什么是善意取得？ 103

77、善意取得制度的一般规定有哪些？ 104

78、占有脱离物的特别规定是什么？ 107

79、什么是善意取得的法律效力？ 108

80、遗失物的所有权归属及返还制度是什么？ 109

81、什么是拾得遗失物制度的准用？ 112

82、主物与从物的关系是什么？ 114

83、孳息的归属法律作出了哪些规定？ 114

第三编 用益物权 116

第十章 一般规定 116

84、什么是用益物权？其权能如何？ 116

85、用益物权的主体有哪些？ 117

86、国家实行自然资源有偿使用的范围是什么？ 117

87、用益物权人行使权利受到什么限制？用益物权人在什么条件下可以获得补偿？ 118

88、用益物权的准用有哪些规定？ 119

第十一章 土地承包经营权 120

89、为什么要确立农村家庭承包经营权？ 120

90、什么是土地承包经营权？承包期限是多少？ 121

91、土地承包经营权的取得方式是什么？如何确认其权利的享有？ 123

92、什么是土地承包经营权的流转？ 124

93、什么是土地承包经营权的流转的登记？ 125

94、法律对土地发包人作出了哪些限制？ 125

95、物权法是如何规定征收承包地补偿的？ 126

96、国家所有农地准用的法律规定是什么？ 127

第十二章 建设用地使用权 127

97、什么是建设用地使用权？ 127

98、什么是空间权？建设用地使用权的权限范围有哪些？ 129

99、取得建设用地使用权的方式是什么？ 131

100、建设用地使用权合同的条款应包括哪些？ 134

101、办理建设用地登记手续有些什么规定？ 136

102、土地权利与建筑物权利的关系是什么？ 137

103、建设用地使用权流转及相关规定有哪些？ 138

104、什么是建设用地使用权提前收回？ 139

105、建设用地使用权到期后可否续期？ 140

106、建设用地使用权消灭后是否需要办理登记 140

107、建设用地的准用是如何规定的？ 141

第十三章 宅基地使用权 141

108、什么是宅基地使用权？ 141

109、宅基地使用权如何取得？ 142

110、宅基地使用权灭失后如何解决？ 143

111、什么是宅基地使用权的变更、注销登记？ 143

第十四章 地役权 144

112、什么是地役权？ 144

113、地役权设立方式是什么？合同主要条款有哪些？ 145

114、什么是地役权的登记制度？ 146

115、地役权应如何行使？ 146

116、地役权的使用期限是什么？ 147

117、地役权的继续状态法律是如何规定的？ 147

118、设立地役权将受到哪些限制？ 148

119、地役权禁止单独转让是指什么？ 148

120、地役权是否可以抵押？ 148

121、地役权的部分转让条件是什么？ 149

122、地役权有哪些可以消灭的情形？ 149

123、地役权的消灭登记是什么？ 150

第四编 担保物权 151

第十五章 一般规定 151

124、什么是担保物权？ 151

125、什么是担保物权的优先受偿？ 152

126、担保物权如何依法设立？什么是反担保？ 152

127、为什么担保物权的设立须订立合同？ 154

128、物权担保的范围包括哪些？ 155

129、担保物权的效力如何？ 156

130、什么是第三人担保？ 156

131、担保物权的实现顺序如何？ 157

132、担保物权如何消灭？物权法与担保法适用的关系是什么？ 158

第十六章 抵押权 159

第一节 一般抵押权 159

133、什么是抵押权？其特征是什么？ 159

134、抵押物包括哪些？ 160

135、什么是基地使用权和建筑物的一并抵押？ 161

136、什么是特殊动产的抵押？抵押财产何时确定？ 162

137、土地使用权抵押是如何限制的？ 163

138、不得抵押的财产包括哪些？ 163

139、什么是抵押合同？ 165

140、什么是流抵押约款的禁止？ 167

141、适用登记成立的抵押权是指什么？ 168

142、抵押登记簿的效力如何？ 168

143、抵押权与抵押物的租赁关系如何？ 170

144、什么是抵押权的处分？抵押财产是否可以转让？如何转让？ 171

145、对抵押人行为有哪些限制？ 172

146、什么是抵押权的放弃？ 173

147、抵押权如何实现？ 174

148、什么是孳息收取权？ 175

149、抵押财产价款的归属如何确定？ 176

150、抵押权的清偿顺位如何？ 176

151、建设用地上的新增建筑物性质如何？ 178

152、土地抵押权有哪些限制？ 179

第二节 最高额抵押权 180

153、什么是最高额抵押权？ 180

154、什么是被担保债权的让与？ 181

155、被担保债权原本的确定是什么？ 181

156、什么是最高额抵押的变更？ 182

第十七章 质权 183

第一节 动产质权 183

157、什么是质权？其特征是什么？ 183

158、什么是质权合同？ 185

159、什么是流质约款的禁止？ 185

160、质权的设定有什么规定？ 186

161、什么是质权人的孳息收取权？ 186

162、禁止使用和处分质物是指什么？ 187

163、质权人的保管责任是什么？ 187

164、什么是替代担保？ 188

165、什么是质权的转质？ 188

166、质权是否可以放弃？ 189

167、什么是质物的返还？ 190

168、质权如何实行？ 190

169、最高额抵押的准用是指什么？ 192

第二节 权利质权 193

170、权利质权的标的范围是什么？ 193

171、票据等有价证券的质押是什么？ 194

172、股份、股票的质押是什么？ 195

173、知识产权作为质权的规定是什么？ 196

174、不动产收益权质权是什么？ 198

175、什么是动产质权的准用？ 200

第十八章 留置权 200

176、什么是留置权？其特征是什么？ 200

177、对留置权的法律限制是什么？ 201

178、留置权人的保管责任与义务是什么？ 202

179、留置权人是否享有孳息收取权？ 202

180、如何实行留置权？ 203

181、什么是留置权的优先性？ 206

182、留置权的消灭是什么？ 208

第五编 占有 209

第十九章 占有 209

183、什么是占有？种类有哪些？效力如何？ 209

184、占有人的赔偿责任是如何规定的？ 210

185、什么是善意占有人的求偿权 211

186、被占有的财产发生毁损、灭失的补偿责任是如何规定的？ 212

187、对占有的民法保护及具体方式包括哪些？什么是占有保护请求权的除斥期间？ 213

附则 216

188、统一登记制度前的各类物权如何办理登记？ 216

附录 217

中华人民共和国物权法 217

关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明 253

中华人民共和国担保法 263

主要参考书目 279