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第一章 概述 1

第一节 建置沿革 1

第二节 机构设置 2

第三节 建市前概貌 8

第四节 建市后的城市建设 8

第五节 体制改革 11

规划工作 11

“五统一”建设方法 12

建筑市场 12

综合开发 13

建筑产品商品化 13

招标投标 14

工程总承包 14

地盘管理 14

土地有偿有期使用 14

专门监督机构 15

组织领导 15

第二章 城市规划 17

第一节 规划方案的编制 17

一 自然条件 17

二 规划方案的发展和修订 18

第二节 各期规划内容 19

一 初期规划 19

二 社会经济发展规划大纲 20

三 分区规划 22

蛇口工业区 22

沙头角镇 22

罗湖区 上步区 22

南头区 22

盐田及梅沙 23

四 总体规划 24

第三节 城市规划特点 26

一 城市结构布局 26

二 城市发展用地 26

三 生产与生活 26

四 内外交通和通讯 26

五 环境的利用和改造 26

六 城市空间与时间 27

七 标志性建筑单体造型 27

八 城市风格 27

九 两个文明建设 27

第四节 城市规划管理 28

一 机构 28

二 管理 28

第三章 城市开发 29

第一节 开发机构 29

第二节 开发特点 30

一 成片开发 30

二 配套建设 30

三 开发资金 30

第三节 土地开发 31

一 征用土地 31

二 土地平整 34

三 拆迁工程 36

第四节 区域开发 38

一 华城 39

二 上步轻工业区 40

三 八卦岭工业区 41

四 莲塘工业区 43

五 南海石油后勤基地 44

六 科技工业园 45

七 仓库 46

八 罗沙公路隧道 47

第四章 城市管理 48

第一节 管理机构 48

第二节 管理立法 49

一 立法情况 49

二 市政设施管理 49

三 工业区管理 50

四 住宅区管理 50

第三节 管理方法 51

一 教育与执罚相结合 51

二 职能管理与群众参与相结合 51

三 条条管理和块块包干相结合 52

第四节 环境卫生 52

一 机构 52

二 清洁管理 52

清洁队伍 53

清洁设施 53

垃圾清运 53

清洁工具 54

专业清洁公司 54

三 公厕管理 54

厕工队伍 54

公厕 54

粪便处理 54

第五节 城市维护费用 54

第五章 城市基础设施 56

第一节 道路 56

一 建设与维修 56

二 规格与结构 61

三 基本特点 61

第二节 供电 62

一 概况 62

二 供电构成用户 电价 62

三 城市路灯 63

第三节 供气 63

第四节 供水 64

一 概况 64

二 水厂建设 65

三 供水线路及方式 65

四 工艺流程 65

第五节 邮电通讯 66

一 概况 66

二 服务设施 66

三 通讯能力 66

四 邮电业务 67

第六节 防洪工程 67

一 概况 67

二 规划 67

三 建设 68

第七节 排水排污 68

一 概况 68

二 建设 69

三 污水处理 69

第六章 区镇建设 70

第一节 沙头角区 70

一 概况 70

二 城市建设 71

三 市政公用设施建设 75

第二节 上步区 77

一 概况 77

二 城市建设 77

三 城市管理 78

第三节 南头区 78

一 概况 78

二 城市建设 79

三 市政公用设施建设 83

四 市政管理 84

第四节 罗湖区 84

一 概况 84

二 市政建设及管理 85

第五节 蛇口区 86

一 概况 86

二 市政建设及管理 86

三 城市规划和建筑特色 87

第六节 华侨城 88

一 概况 88

二 建设 88

三 基础设施 88

第七章 口岸建设 89

第一节 口岸管理 89

一 管理机构 89

二 人员管理 89

三 货物管理 90

第二节 陆上口岸 91

罗湖口岸 91

文锦渡口岸 91

沙头角口岸 91

第三节 海上口岸 91

蛇口港 91

赤湾港 92

东角头港 92

第四节 特区管理线 93

第八章 建筑业 94

第一节 建筑施工 94

一 勘察设计 94

二 建筑安装 95

附 深圳市建设（集团）公司 97

三 装修 98

第二节 勘察设计管理 98

一 设计管理 98

二 设计招标 99

第三节 建筑施工管理 99

一 施工前期准备 100

二 安全质量检查 100

三 工程验收 101

四 招标投标 101

招标组织 101

确定标价 102

五 地盘管理 102

任务 102

责任 103

权力 103

第四节 建筑技术与设备 103

一 建筑技术 103

建筑结构 103

建筑形式 103

建筑材料 104

附 深圳市建筑科学中心 104

二 建筑设备 104

施工设备 104

配套设备 104

第五节 建筑造价与审计 105

一 房屋造价 105

二 审计 105

第九章 建筑材料 107

第一节 资源分布 107

一 石灰石 107

横岗大康矿点 107

龙岗区石岗墟矿点 107

龙口矿点 107

龙岗新矿点 107

二 大理石 108

横岗大理石 108

荷坳大理石 108

坪山大理石 108

葵冲大理石及水泥石灰岩 108

三 花岗石 108

石岩仙人塘花岗石矿 108

四 瓷土 108

观澜西坑白泥 108

五 开发利用 108

第二节 机构设置 109

第三节 发展概况 110

一 发展情况 110

二 工业总产值 112

三 主要建材产品产量 113

四 利润 114

五 全员劳动生产率 114

第四节 供应体制 114

一 建筑材料市场 114

二 全开放经营 116

第五节 企业建设 118

一 水泥 118

深茂水泥厂 118

深圳市水泥厂 119

深圳市特种水泥厂 121

二 石料 122

乌石古石场 122

深冶联合采石厂 123

三 玻璃 123

光华中空玻璃联合企业公司 124

广东浮法玻璃有限公司 124

四 装饰材料 125

深圳市远东大理石企业有限公司 125

深圳市花岗石企业有限公司 125

深圳市铝合金综合制品厂 126

华丽建筑装饰材料有限公司 126

中国深圳（香港）塑胶墙纸工业有限公司 127

第十章 房地产业 128

第一节 经营管理体制 128

第二节 地产业 129

一 经营方式 129

土地投资 129

企业自筹资金开发 129

政府投资开发 129

中外合作投资开发 130

协议招标拍卖 130

开拓海外房地产业 130

二 土地使用费 130

三 土地使用年限 131

四 土地使用权转让 132

第三节 房产业 132

一 涉外商品房产业 132

利用外资形式 133

涉外商品楼宇建设 134

涉外商品楼宇销售 137

购楼优惠待遇 137

二 内销商品房产业 138

三 公产房 138

四 私房 139

第四节 住房制度改革 140

附一《深圳经济特区住房制度改革方案》 141

附二《深圳经济特区住房制度改革方案补充规定》 148

第十一章 重点建筑 150

第一节 高层楼宇 150

国际贸易中心大厦 150

金融中心大厦 152

发展中心大厦 152

新闻文化中心大厦 153

第二节 重点文化设施 154

深圳体育馆 154

深圳科学馆 155

深圳图书馆 155

深圳博物馆 156

深圳大剧院 157

深圳大学 157

第三节 宾馆酒楼 158

雅园宾馆 158

东湖宾馆 158

南海酒店 158

深圳湾大酒店 159

第四节 旅游设施 160

银湖旅游中心 160

高尔夫俱乐部 161

香蜜湖度假村 161

西丽湖度假村 162

石岩湖温泉度假村 163

第五节 立体交叉 163

笋岗立交桥 163

泥岗立交桥 164

深圳双线铁路高架桥 164

第六节 机场 165

深圳国际机场 165

南头直升机场 166

第七节 发电厂 166

广东核电站 166

沙角火力发电厂B厂 167

第八节 城市雕塑 167

第十二章 园林绿化 170

第一节 发展概况 170

第二节 公园 174

东湖公园 174

荔枝公园 175

儿童公园 175

人民公园 176

洪湖公园 176

深圳文化公园 176

南头中山公园 176

仙湖风景植物园 177

国家级森林公园 178

梧桐山风景区 179

第三节 行道树、绿地及古树名木 179

第四节 苗圃 181

第五节 植树造林与森林保护 182

第六节 自然保护区 185

内伶仃岛猕猴自然保护区 185

福田红树林自然保护区 185

附 华侨墓园 186

第十三章 环境保护 187

第一节 机构设置 187

第二节 环境现状 188

一 大气质量 188

二 水环境 190

河流 191

水库 192

海湾 192

地下水 192

三 噪声 192

四 城市生态环境 194

第三节 污染控制 194

环境状调查 194

纳入规划大纲 195

贯彻《环保法》 195

环境影响报告书制度 196

超标准排污收费制度 196

强化法治 196

环境容量研究 196

调查监测 197

管理监督 197

环境综合整治 198

监测手段 198

环保宣传教育 198

第十四章 大事记 200

1979年 200

1980年 200

1981年 201

1982年 202

1983年 204

1984年 207

1985年 211

1986年 215

1987年 217

总附一 法规辑存 221

1.深圳经济特区商品房产管理规定 221

2.深圳经济特区土地管理条例 226

3.关于深圳市建设工程招标中若干问题的规定 229

4.关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定 232

总附二 建设系统主要单位名录 237

总附三 深圳市城市建设获奖项目表 240

后记 243