资产评估学 第2版PDF电子书下载

第一章 总论 1

第一节 资产评估的基本概念 1

第二节 资产评估主体和对象 5

第三节 资产评估目的 7

第四节 资产评估假设和原则 10

第五节 资产评估价值类型 14

第六节 资产评估依据和程序 17

第七节 资产评估行业及其发展 20

第八节 中国资产评估行业的法律规范体系 21

第九节 中国资产评估准则体系 24

第十节 注册资产评估师职业道德规范 26

第二章 资产评估的基本方法 30

第一节 市场法 30

第二节 成本法 35

第三节 收益法 46

第四节 应用资产评估方法需注意的问题 50

第三章 机器设备评估 52

第一节 机器设备概述 52

第二节 成本法在机器设备中的应用 57

第三节 市场法在机器设备中的应用 78

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 84

第五节 机器设备评估的特殊问题研究 85

第四章 房地产评估 93

第一节 土地使用权评估 93

第二节 建筑物评估 130

第三节 房地产评估 144

第四节 在建工程评估 161

第五节 农用地价格评估 166

第五章 流动资产评估 179

第一节 流动资产评估概述 179

第二节 实物类流动资产的评估 183

第三节 货币类流动资产评估 194

第四节 债权类流动资产评估 195

第五节 其他流动资产评估 199

第六章 长期投资性资产的评估 201

第一节 长期投资性资产评估的特点与程序 201

第二节 长期债权投资的评估 203

第三节 长期股权投资的评估 206

第四节 其他长期性资产的评估 212

第七章 无形资产评估 214

第一节 无形资产评估概述 214

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 219

第三节 成本法在无形资产评估中的应用 225

第四节 市场法在无形资产评估中的应用 230

第五节 专利资产和专有技术评估 233

第六节 商标资产评估 239

第七节 著作权评估 243

第八节 商誉的评估 247

第八章 企业价值评估 251

第一节 企业价值评估概述 251

第二节 企业价值评估的基本方法 256

第三节 企业价值评估应用举例 277

第九章 资产评估报告 281

第一节 资产评估报告的基本要素 281

第二节 资产评估报告的编制 288

第三节 资产评估报告的利用 290

第四节 资产评估报告实例 292

第十章 资产评估项目组织与管理 309

第一节 资产评估项目组织与管理的主要内容与一般要求 309

第二节 准备阶段的组织与管理 312

第三节 现场工作阶段的组织与管理 327

第四节 评估程序计划的编制 329

第五节 资产评估报告形成阶段的组织与管理 332

第六节 资产评估工作底稿及项目小结 334

附录一 资产评估汇总表 339

附录二 复利系数公式和复利系数表 345