房屋征收补偿取证技巧与赔偿标准PDF电子书下载

第一章 房屋征收补偿取证与索赔技巧概览 1

第一节 《国有土地上房屋征收与补偿条例》重要概念解析 3

第二节 房屋征收证据综述 16

第三节 房屋征收取证、证据运用技巧 22

第二章 案说取证与索赔技巧 35

第一节 合法合理合情——“民告官”也能胜 37

1.越权拆除——委托单位承担责任 38

2.集体土地——不适用“新拆迁条例” 45

3.另辟蹊径——状告行政程序违法 54

4.留意期限——超期裁决可诉撤销 60

5.评估报告——不予送达可撤裁决 71

6.邮寄送达——反常地址剥夺权利 80

7.判断违法——新法规不具追溯力 87

第二节 有凭有据有依——补偿金也能多 94

8.索赔基础——《补偿安置协议书》 94

9.使用面积——建筑面积涵义不同 98

10.自建房屋——获批建设受偿有依 106

11.区位优势——区位补偿需要举证 111

12.经营受阻——停业补偿费当支付 117

13.结构差价——准确理解真实含义 123

14.安置超期——诉请延期过渡补助 129

第三节 公开公平公正——第三者也能帮 136

15.征收评估——积极回应评估机构 136

16.补偿资金——金融机构才能证明 141

17.媒体监督——正义永远面向阳光 147

18.邻里证言——还原案件真实面貌 154

19.契税基金——分清性质及时缴纳 160

20.电视广告——符合条件方成证据 166

第四节 细心耐心恒心——有风险也能躲 173

21.腾房超期——当心合同违约风险 174

22.和解保障——及时过户安置房屋 178

23.风险代理——拒付无理律师费用 183

24.口头承诺——录音留证谨防赖账 190

25.提前撤租——征收补偿不得分文 198

第五节 真实真诚真意——存矛盾也能解 205

26.房屋共有——真诚协调内部矛盾 205

27.家产分割——征收补偿勿丢真情 211

28.夫妻离婚——返还补偿好聚好散 215

29.房屋租赁——承租户补偿要尊重 221

30.合资公司——出资外方有权受偿 226

第六节 对话对证对策——见暴力也能防 231

31.暴力征收——录制证据自我保护 232

32.暴力维权——方式不当断送自我 240

33.程序违法——违法强拆难逃被撤 248

34.凭证强拆——毁损财物也得赔偿 257

35.及时拍照——抗暴有据法院支持 264

第三章 赔偿计算标准 271

第一节 房屋征收补偿具体标准和计算方法概览 273

第二节 被征收房屋价值的补偿 275

第三节 搬迁与临时安置的补偿 284

第四节 停产停业损失的补偿 288

第五节 房屋装饰装修的补偿 292

第六节 补助和奖励 294

第四章 相关法律文书 297

一、行政起诉状 299

二、行政上诉状 302

三、民事起诉状 306

四、民事上诉状 309

五、民事答辩状 312

第五章 核心法律依据 315

最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 317

国有土地上房屋征收与补偿条例 332

国有土地上房屋征收评估办法 339

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 346

附录 349

附录1岳阳市岳阳楼区人民政府南环路集贸市场房屋征收补偿方案征求意见公告 349

附录2《苏州市城市房屋征收评估技术规范（试行）》各类型房屋的区域和个别因素修正表 353

附录3《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》房屋基本重置价格标准及修正表 366

附录4长沙市国有土地上房屋征收其他设施补偿表 368

附录5长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准表 369

附录6《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》附属物及室内装饰重置价格标准表 372

附录7《关于对沧浪区文化展示馆建设项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通告》中被征收人（户）补助标准表 376