商品房价格:动力机制、异常波动及调控PDF电子书下载

前言 1

序 1

第一章 导论 1

第一节 研究背景及研究问题 1

第二节 国内外研究现状 3

第三节 本书的框架结构和研究方法 28

第四节 本书的研究意义 30

上编 基于系统动力学的商品房价格动力机制研究 35

第二章 系统动力学理论与方法简介 35

第一节 系统动力学的产生背景 35

第二节 系统动力学的学科基础 36

第三节 系统动力学的优点 36

第四节 系统动力学的基本方法 39

第五节 系统动力学的建模步骤 46

第六节 系统动力学在研究房价方面的独到之处 47

第三章 商品房价格动力机制系统动力学模型构建 49

第一节 模型边界的确定及子系统划分 49

第二节 房价与经济增长子系统 52

第三节商品房需求与供给子系统 59

第四节 房价宏观调控政策子系统 70

第五节 房价形成机制子系统 82

第六节 房价动力机制系统流图和系统方程 84

第七节 本章小结 86

第四章 模型参数估计 87

第一节 模型参数的种类及估计方法 87

第二节 房价与经济增长子系统参数的估计 89

第三节 商品房需求和供给子系统参数的估计 97

第四节 房价宏观调控政策子系统参数的估计 105

第五节 房价形成机制子系统参数的估计 113

第六节 本章小结 115

第五章 模型检验 116

第一节 模型形式检验 116

第二节 模型有效性检验 117

第三节 参数灵敏度检验 133

第四节 本章小结 141

第六章 商品房价格变化系统仿真模拟分析 142

第一节 影响房价变化的反馈机制动态仿真分析 142

第二节 主导动力机制的辨识 158

第三节 本章小结 163

第七章 上编小结 164

中编 商品房价格异常波动的成因及其识别 171

第八章 商品房价格异常波动的理论分析 171

第一节 正常与异常波动 171

第二节 商品房价格的波动特征及其经济学解释 172

第三节 需求变化与商品房价格波动 178

第四节 需求主体预期对商品房价格异常波动的影响 183

第五节 商品房价格异常波动的负面效应与政府调控 191

第六节 本章小结 195

第九章 商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响 196

第一节 住房支付能力稳定性概念界定 197

第二节 检验模型构建 199

第三节 统计分组与数据描述 202

第四节 面板实证结果分析 205

第五节 本章小结 213

第十章 商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析 214

第一节 商品房市场的非有效性 214

第二节 正反馈交易 224

第三节 从需求视角建立商品房价格波动理论模型 229

第四节 对我国商品房价格历史数据的检验 233

第五节 本章小结 240

第十一章 商品房价格异常波动识别体系构建 242

第一节 商品房价格异常波动的表象 242

第二节 异常波动识别的理论方法 253

第三节 中国数据检验 263

第四节 本章小结 275

第十二章 中编小结 277

下编 商品房价格宏观调控措施研究 283

第十三章 宏观调控政策的有效性分析 283

第一节 宏观调控政策梳理 283

第二节 调控有效性分析 287

第十四章 国际经验的总结与借鉴 298

第一节 法国的治理经验 298

第二节 德国的治理经验 299

第三节 新加坡的治理经验 303

第四节 韩国的治理经验 305

第五节 墨西哥的治理经验 306

第十五章 宏观调控政策建议 308

第一节 明确宏观调控的重点方向 308

第二节采取有效的宏观调控措施 309

第三节 其他措施 318

第十六章 下编小结 321

附录 323

参考文献 325