房地产基本制度与政策PDF电子书下载

第一章 房地产法律制度概述 1

第一节 房地产和房地产法 1

第二节 房地产法律关系 4

第三节 房地产法的基本原则 7

第四节 房地产法律体系 8

习题 10

第二章 房地产权属法律制度 12

第一节 土地产权制度 12

第二节 房屋产权制度 14

第三节 房地产权属登记 19

习题 25

第三章 房地产开发用地法律制度 26

第一节 国有土地使用权出让 26

第二节 国有土地使用权划拨 32

第三节 国有土地使用权转让 36

第四节 国有土地租赁 39

习题 42

第四章 国有土地上房屋征收与补偿法律制度 43

第一节 国有土地上房屋征收与补偿概述 43

第二节 房屋征收决定 44

第三节 房屋征收后的补偿程序 45

第四节 国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理 46

习题 47

第五章 房地产开发法律制度 48

第一节 房地产开发企业 48

第二节 房地产开发的规划管理 52

第三节 建设工程项目的招标和投标 55

第四节 建筑工程的施工管理 60

习题 67

第六章 房地产交易法律制度 68

第一节 房地产转让 68

第二节 商品房预售 74

第三节 房地产按揭 78

第四节 房地产抵押 84

第五节 房屋租赁 88

第六节 房地产中介管理 94

习题 98

第七章 房地产税费法律制度 99

第一节 房地产税 99

第二节 房地产费 108

习题 109

第八章 物业管理法律制度 110

第一节 物业管理概述 110

第二节 物业管理的主体 111

第三节 物业服务合同 116

第四节 物业经费管理 117

习题 120

第九章 住房公积金法律制度 121

第一节 住房公积金概述 121

第二节 住房公积金归集、提取和使用 122

第三节 住房公积金利率、税收及会计核算 124

习题 126

第十章 保障性住房法律制度 127

第一节 保障性住房法律制度概述 127

第二节 经济适用房法律制度 129

第三节 廉租房法律制度 131

第四节 公共租赁房法律制度 133

第五节 其他保障性住房法律制度 136

第十一章 其他房地产相关法律制度 139

第一节 房地产经纪法律制度 139

第二节 建筑法律制度 144

第三节 环境保护法律制度 151

习题 153

第十二章 房地产纠纷的处理 154

第一节 房地产纠纷概述 154

第二节 房地产纠纷的行政复议 157

第三节 房地产纠纷仲裁 159

第四节 房地产纠纷诉讼 161

习题 167