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第一章 物权行为总论 3

导读 3

第一节 基本原理原则介绍 6

第二节 物权行为 22

案例1 22

第二章 所有权 43

第一节 所有权总论 43

案例2 47

第二节 时效取得 60

案例3 60

第三节 不动产相邻关系 83

第四节 动产所有权 97

第一目 拾得遗失物 97

第二目 添附 103

案例4 103

第五节 共有 112

导读——共有之基本概念 112

第一目 分别共有 114

一、概说 116

二、共有人之处分权 119

案例5 119

三、共有人之管理权 144

案例6 144

四、共有人之外部关系 167

案例7 167

五、共有关系之消灭 179

案例8 179

第二目 公同共有 213

一、「公同共有」之形成原因与基本概念 214

二、公同共有人之内部关系 218

案例9 218

三、公同共有人之外部关系 225

四、公同共有关系之消灭与公同共有物之分割 228

第六节 区分所有 231

案例10 231

一、背景说明 232

二、专有部分 235

三、共有（用）部分 237

四、基地 242

五、地下室停车位之权利归属释疑 243

第三章 用益物权 251

第一节 用益物权总论 251

第二节 地上权 255

一、地上权之权利内容与基本概念 255

二、地上权人之权利与义务 257

三、地上权之消灭 261

四、地上权与土地租赁权之关系 269

五、区分地上权 273

第三节 农育权 283

一、农育权之权利内容与基本概念 283

二、农育权人之权利 284

三、农育权人之义务 286

四、农育权之消灭 287

第四节 不动产役权 289

一、役权之基本概念 289

二、役权之特性 291

三、不动产役权之权利内容与设定目的 294

四、不动产役权之取得原因 295

五、不动产役权人之权利与义务 297

六、不动产役权之消灭 298

第五节 典权 300

一、典权之权利内容与基本概念 300

二、典权人之权利与义务 301

三、出典人之权利与义务 308

四、典权之消灭 310

第四章 抵押权 315

第一节 抵押权之特性 315

一、抵押权概说 315

二、抵押权之从属性 316

案例11 316

三、抵押权之不可分性 330

四、抵押权之物上代位性 335

第二节 抵押权之效力 342

一、抵押权所得担保债权之范围 342

二、抵押权所及标的物之范围 349

案例12 349

第三节 抵押权人之权利 376

一、次序权之让与 376

案例13 376

二、次序权之抛弃 379

三、抵押权之保全 386

四、抵押权人之其他权利 391

第四节 抵押人之权利 397

案例14 397

一、民法第八六五条 398

二、民法第八六六条 399

三、民法第八六七条 402

四、物上保证人与保证人间的关系 405

第五节 共同抵押 412

案例15 412

一、概说 413

二、共同抵押之设定方式 413

三、共同抵押物应负担金额之决定方式 414

四、共同抵押之实行 417

五、实行后，物上保证人与债务人间的权利义务关系 419

第六节 抵押权之消灭 424

案例16 424

一、抵押权消灭之原因 424

二、抵押权之实行 426

三、法定地上权 433

第七节 最高限额抵押权 445

案例17 445

一、最高限额抵押权之特性 445

二、最高限额抵押权所担保之债权 452

三、最高限额抵押权之确定与实行 460

第五章 动产质权 471

案例18 471

一、动产质权之特性与设定 472

二、动产质权所得担保债权之范围 473

三、动产质权所及标的物之范围 475

四、质权人之权利——论转质权 477

五、动产质权之消灭 480

六、营业质 486

七、最高限额质权 487

第六章 留置权 493

案例19 493

一、留置权之发生原因 493

二、留置权所得担保债权之范围 504

三、留置权所及标的物之范围 505

四、留置权人之其他权利与义务 505

五、留置权之消灭 508

第七章 占有 519

案例20 519

一、占有之意义 519

二、占有之效力 526