土地政策与宏观调控 新时期土地市场政府干预理论与实践PDF电子书下载

第1章 土地资源配置与宏观调控概述 1

1.1土地资源配置概述 1

1.1.1土地资源配置的作用 2

1.1.2土地资源配置与国民经济运行 2

1.1.3土地资源属性与配置方式 3

1.2资源配置的理论分析 4

1.2.1资源配置的理论基础 4

1.2.2资源配置方式的简要回顾 5

1.2.3“政府”与“市场”的功能分工 6

1.3土地资源配置特点与效率 7

1.3.1土地资源配置特点 7

1.3.2土地资源配置的效率分析 8

1.4改革开放以来我国国民经济宏观调控回顾 9

1.4.1改革开放以来国民经济增长与宏观调控 9

1.4.2我国土地资源宏观调控的历程 11

1.4.3土地政策参与宏观调控的由来 13

第2章 土地宏观调控的土地市场结构分析 17

2.1土地市场结构与均衡 17

2.1.1土地市场结构 18

2.1.2土地市场层次结构 18

2.1.3土地市场组织结构 19

2.2土地市场均衡与价格调节机制 21

2.2.1土地市场均衡 21

2.2.2土地市场价格调节机制 27

2.3土地市场结构效率分析 30

2.3.1垄断效率损失模型 30

2.3.2土地供应市场单头垄断与折线需求分析 31

2.4国外土地市场制度与土地调控 32

2.4.1美国土地市场与土地管制 32

2.4.2日本土地市场与土地调控 33

2.5市场导向的土地管理制度改革 35

2.5.1土地市场化进程回顾 35

2.5.2新时期土地制度市场化改革趋势 37

2.5.3中国市场经济体制演变过程中的“路径依赖” 39

第3章 土地政策参与宏观调控的传导机制（一） 43

3.1土地引发财政扩张的宏观经济效应 43

3.1.1土地引发财政扩张的情况分析 43

3.1.2土地引发财政扩张的宏观经济效应（税费、财政、收入） 44

3.2土地财政性收益分配实证分析 45

3.2.1政府规费和税收情况 46

3.2.2土地收益分配情况分析 47

3.2.3土地收益分配存在问题和政策建议 51

3.3土地储备制度的宏观效应分析 56

3.3.1土地储备制度变迁 56

3.3.2土地储备制度环境的变化 58

3.3.3宏观调控联动新机制的构建 60

3.3.4土地储备宏观调控作用 62

3.3.5土地储备理论基础与政府干预作用 63

3.3.6政府土地储备制度创新 69

3.4国有土地收益基金制度分析 76

3.4.1现行基金制度建立运行情况 76

3.4.2现行基金及其关联制度分析 79

3.4.3探索建立新型基金制度的必要性和可行性 83

3.4.4国外和我国港澳地区土地基金经验与启示 87

3.4.5建立新型基金制度的思考与建议 96

第4章 土地政策参与宏观调控的传导机制（二） 100

4.1土地金融实践——开发性金融 100

4.1.1开发性金融与基础设施土地抵押贷款 100

4.1.2城市土地开发利用模式分析 108

4.1.3金融创新（开发性金融）模式分析 117

4.2国内外土地银行制度总结与借鉴 121

4.2.1国内外土地银行发展概况 121

4.2.2国外（地区）土地银行制度的启示 124

4.3土地与金融结合的多种类型分析 125

4.3.1土地资产特性及其对资金运行机制的要求 125

4.3.2土地金融实践与多种结合类型分析 126

4.4土地金融的宏观经济效应 138

4.4.1土地金融实践 138

4.4.2土地金融实践的理论基础 139

4.4.3货币供给扰动的影响 147

4.4.4货币供给扰动的短期效应（价格黏性假说） 147

4.4.5货币供给扰动的长期效应（价格灵活假说） 148

4.5银行贷款的微观经济效应 151

4.5.1货币供给扰动下完全竞争型企业价格和产量的变化 151

4.5.2货币供给扰动下垄断竞争型企业价格和产量的变化 152

第5章 土地供应与宏观经济增长 153

5.1土地与GDP增长 153

5.1.1 GDP的定义及内涵 153

5.1.2土地与GDP增长的关系 155

5.2土地供应与固定资产投资 158

5.2.1土地供应对固定资产投资的作用 158

5.2.2投资引致性土地供应的扩张 160

5.3土地供应与经济增长 161

5.3.1土地供应与经济增长的时滞效应 161

5.3.2土地管理对经济增长中土地要素投入的作用 162

5.3.3土地供应对经济增长贡献的度量 163

5.4我国经济增长中土地供应的特点 163

5.4.1固定资产投资引致土地供应总量扩张 163

5.4.2耕地转为建设用地与经济增长的周期波动密切相关 164

5.4.3经济增长中土地制度的改革 164

第6章 土地投入与宏观经济周期波动 168

6.1经济周期理论 168

6.1.1经济周期的含义 168

6.1.2我国经济的周期性变化 169

6.2土地供应的周期性变化 170

6.2.1土地供应周期性特点 170

6.2.2周期变化中耕地减少量的变化情况 170

6.3房地产经济周期与宏观经济周期 171

6.3.1我国房地产经济的周期性波动 171

6.3.2房地产经济周期与宏观经济周期 172

6.3.3房地产经济周期的成因 173

第7章 土地政策参与宏观调控的政策与体系创新 175

7.1政府宏观调控政策手段差异性分析 175

7.1.1财政货币政策与土地政策差异性分析 175

7.1.2土地政策参与宏观调控的必要性 177

7.2土地政策参与宏观调控作用与成效 180

7.2.1土地在我国市场经济中的调控作用 180

7.2.2土地宏观调控的成效 181

7.3强化土地政策参与宏观调控机制与体系创新 183

7.3.1土地宏观调控的机制创新 183

7.3.2建立土地政策参与宏观调控创新体系 184

参考文献 188