融资租赁在中国 问题与解答 第3版PDF电子书下载

一、融资租赁的基础问题 2

1.什么是融资租赁？ 2

2.融资租赁在国外的发展经历了哪些阶段？ 3

3.我国融资租赁业的发展经历了哪几个时期？ 6

4.我国金融租赁公司的发展经历了哪几个时期？ 9

5.2004年以后我国的融资租赁业出现了哪些变化？ 10

6.按照我国的法律法规，怎样理解租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁？ 13

7.我国的融资租赁业是怎样出现“认知问题”的？ 15

8.为什么说融资租赁的各种制度规范有可能不一致？ 16

9.《融资租赁法》的立法过程对我国融资租赁业的发展有哪些影响？ 18

10.为什么动辄呼吁融资租赁立法不可取？ 20

二、支持融资租赁的法律法规 22

11.什么是支持融资租赁的四大支柱？ 22

12.怎样看待我国融资租赁业的法律现状？ 23

13.什么是营业税？营业税与融资租赁有什么关系？ 25

14.什么是增值税？增值税与融资租赁有什么关系？ 27

15.在租赁交易和融资租赁交易中，交易各方需要缴纳哪些税？ 30

16.增值税由生产型改为消费型以后，融资租赁公司应采取什么样的对策？ 30

17.什么是重复征税？有哪些避免重复征税的办法？ 31

18.我国的法律和法规分为哪几个层次？ 33

19.四大支柱能保持和谐吗？可能会面临哪些挑战？ 35

20.怎样看待今后不再出现经营租赁？ 36

三、融资租赁的解决方案 39

21.什么是债权融资？什么是股权融资？它们分别适用于哪些情况？ 39

22.什么是企业融资？什么是项目融资？什么是企业承租人？ 41

23.什么是动产？什么是不动产？融资租赁能够介入不动产吗？ 42

24.什么是售后回租？售后回租的物件有底线吗？ 43

25.什么是租赁开始日？什么是租赁期开始日？ 46

26.什么是厂商租赁？什么是销售商租赁？ 47

27.什么是联合租赁？开展联合租赁应注意哪些问题？ 49

28.什么是跨境（转）租赁？开展跨境（转）租赁应注意哪些问题？ 50

29.融资租赁引进外资和购买国外设备属于跨境交易吗？ 53

30.融资租赁是一种长期租赁吗？需要提前回收租金吗？ 54

四、融资租赁公司的经营管理 57

31.按业务类型划分，我国现有哪几种融资租赁公司？ 57

32.融资租赁公司的组织架构有什么特点？ 58

33.融资租赁公司的运营流程有什么特点？ 61

34.我国融资租赁的交易方式与国外主流市场有哪些差异？ 65

35.我国融资租赁业的职业经理人队伍是怎样形成的？ 66

36.融资租赁公司按什么标准招聘一般员工？ 68

37.融资租赁公司对员工进行全员培训的目标是什么？ 70

38.融资租赁公司在公关工作中应掌握哪些原则？ 71

39.融资租赁公司之间的业务合作有哪几种方式？ 72

40.投资人应怎样识别和选择职业经理人？ 74

五、融资租赁合同与购买合同 76

41.为什么合同必须在两方当事人之间签订？ 76

42.融资租赁合同是采用格式条款的合同吗？ 78

43.融资租赁合同和购买合同哪一个先签？为什么？ 79

44.融资租赁合同项下的进口业务有哪些主要环节？ 80

45.从境外购买设备一般采用什么方式付款？ 83

46.融资租赁可以“空手套白狼”吗？ 84

47.在什么情况下融资租赁合同将被认定为无效合同？ 86

48.发票的性质是什么？承租人何时能取得发票？ 88

49.怎样确定融资租赁合同的金额？ 88

50.融资租赁公司的业务规模允许注册本金放大多少倍？ 89

六、项目融资租赁与二手设备 93

51.发展项目融资租赁有何意义？ 93

52.项目融资租赁的前提是什么？ 96

53.项目融资租赁的前期工作包括哪些内容？ 98

54.当前我国融资租赁公司最缺乏的是什么？ 100

55.什么是项目公司？项目公司与特殊目的载体有什么区别？ 102

56.项目融资租赁的资金用什么方式退出？ 102

57.什么是二手设备？建立二手设备市场需要具备哪些条件？ 103

58.融资租赁公司应掌握哪些关键技能？ 106

59.融资租赁公司有哪些特殊技巧？ 107

60.怎样确定设备的使用寿命和可使用年限？ 109

七、风险管理与防范 111

61.什么是风险管理？风险管理有哪些关键内容？ 111

62.我国的融资租赁公司有哪些风险防范措施？ 113

63.什么叫首付款？为什么厂商租赁要求首付款？ 115

64.什么是保证金？融资租赁交易在什么情况下使用保证金？ 116

65.什么是风险池？风险池有哪几种类型？ 117

66.《担保法》规定的担保方式有哪几种？ 118

67.一般保证和连带责任保证有什么区别？抵押和质押有什么区别？ 118

68.损失赔偿金是按什么原则确定的？ 119

69.什么是回购？什么类型的设备适合回购？怎样化解设备回购中的风险？ 122

70.什么是保理？什么是无追索权保理？什么是有追索权保理？ 123

八、融资租赁的租金计算 126

71.融资租赁的租金包括哪些内容？ 126

72.融资租赁的还租方式有哪几种？ 129

73.怎样用等额本金支付法计算租金？ 132

74.怎样用等额年金支付法计算租金？ 134

75.等额本金支付法与等额年金支付法有什么差异？ 137

76.日复利支付法的要点是什么？ 138

77.什么是租赁债权？租赁债权有几种表示方法？ 139

78.怎样确定融资租赁的利率？ 140

79.什么是融资租赁内含利率？怎样计算融资租赁内含利率？ 141

80.灵活还租有没有前提？出租人应怎样处理灵活还租？ 148

九、绩效评价及热点问题 152

81.在取得成功的融资租赁公司中，有哪些共性因素值得借鉴？ 152

82.怎样评价独立的融资租赁公司的业绩？ 154

83.怎样评价厂商租赁公司的业绩？ 156

84.为什么某些外商独资企业进入我国融资租赁市场后不尽如人意？ 158

85.怎样理解“融资租赁存在本土化需求”？ 160

86.融资租赁公司员工的国际化视野包括哪些内容？ 162

87.融资租赁公司应该怎样开展市场营销？ 163

88.怎样通过企业公关应对制度规范的不一致？ 165

89.怎样通过行业协会解决行业的共性问题？ 166

90.融资租赁在当前有哪些热点问题？ 168

十、中美两国融资租赁的对比研究 172

91.交易规则的界定有什么不同？ 172

92.税收政策有什么不同？ 174

93.行业监管有什么不同？ 176

94.美国的企业为什么要设立公司内律师？ 177

95.什么是信用评分？为什么信用评分在我国行不通？ 178

96.为什么美国融资租赁的经验在我国不能简单套用？ 180

97.怎样借鉴美国的租赁产品？ 181

98.美国融资租赁的业绩统计有哪些特点？我国应该怎样行动？ 182

99.试对比两国在融资租赁业上的创新 184

100.在融资租赁业务中，使用英文应注意哪些问题？ 185

附录 188

中华人民共和国合同法（节选） 188

企业会计准则第21号——租赁 192

外商投资租赁业管理办法 198

金融租赁公司管理办法 202

商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知 211

商务部关于省级商务主管部门和国家级经济技术开发区负责审核管理部分服务业外商投资企业审批事项的通知 214

国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知 216

国家税务总局关于营业税若干问题的通知 225

国家税务总局关于融资租赁业务征收营业税的通知 227

财政部、国家税务总局关于融资租赁业营业税计税营业额问题的通知 228

国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知 229

国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知 230

财政部、国家税务总局关于降低金融保险业营业税税率的通知 231

财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 232

国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告 239

国家外汇管理局关于外汇租赁业务有关问题的复函 241

国家外汇管理局关于完善外债管理有关问题的通知 242

中国历年外汇储备 246

后记 247