城市住宅开发政府干预系统理论与实践PDF电子书下载
- 电子书积分:9 积分如何计算积分?
- 作 者:崔晓青编著
- 出 版 社:北京:知识产权出版社
- 出版年份:2012
- ISBN:9787513011211
- 页数:190 页
第1章 引言 1
1.1 几个基本概念界定 1
1.1.1 城市住宅开发 1
1.1.2 城市住宅开发政府干预 2
1.1.3 城市住宅开发政府干预系统 2
1.2 我国城市住宅开发及政府干预情况 3
1.2.1 我国城市住宅开发成就 3
1.2.2 我国城市住宅开发过程中出现的问题 4
1.2.3 我国城市住宅开发政府干预历程 7
1.2.4 我国城市住宅开发政府干预效果 12
1.3 国内外文献综述 13
1.3.1 国内文献综述 13
1.3.2 国外文献综述 27
1.4 问题的提出及研究内容 31
1.4.1 问题的提出 31
1.4.2 研究内容 31
1.5 研究目的与意义 32
1.5.1 研究目的 32
1.5.2 研究意义 32
1.6 论文结构 33
1.7 研究方法与技术路线 35
1.7.1 研究方法 35
1.7.2 论文技术路线 36
第2章 住宅开发政府干预相关理论 38
2.1 住宅开发相关理论 38
2.1.1 住宅供求理论 38
2.1.2 价格限制理论 39
2.1.3 税负转嫁理论 41
2.2 政府管理相关理论 43
2.2.1 政府干预理论 43
2.2.2 政府失灵理论 48
2.2.3 政府治理理论 50
2.3 其他相关理论 52
2.3.1 系统论与系统分析方法 52
2.3.2 中间性组织理论 54
2.3.3 集成理论 55
2.4 小结 56
第3章 我国城市住宅开发政府干预状况分析 57
3.1 当前国内外房地产政府干预理论与实践总结 57
3.1.1 房地产市场政府干预系统总结 57
3.1.2 国外政府对房地产的干预实践 59
3.1.3 我国城市住宅开发政府干预系统构成 67
3.2 城市住宅开发政府干预状况分析 69
3.2.1 土地管理状况及存在的问题 69
3.2.2 规划管理状况及存在的问题 76
3.2.3 行业管理的状况及存在的问题 79
3.2.4 税费征管与开发金融调控状况及各自存在的问题 81
3.2.5 信息公开状况及存在的问题 85
3.2.6 政府干预问题问卷调查结果分析 86
3.3 城市住宅开发政府干预问题原因分析 87
3.3.1 城市住宅开发政府干预缺乏总体目标 87
3.3.2 城市住宅开发政府干预子系统不完善 88
3.3.3 问题归集 92
3.4 小结 94
第4章 城市住宅开发政府干预总体模型与总体目标 95
4.1 可持续发展是城市住宅开发的必然要求 95
4.2 城市住宅开发政府干预系统目标 97
4.2.1 经济发展目标 97
4.2.2 社会发展目标 98
4.2.3 环境发展目标 99
4.2.4 城市住宅开发政府干预总体目标 100
4.2.5 城市住宅开发政府干预调控指标 100
4.3 城市住宅开发政府干预的总体指导原则 102
4.3.1 城市住宅开发政府干预面临的挑战 102
4.3.2 城市住宅开发政府干预总体指导原则 104
4.4 城市住宅开发政府干预总体模型 106
4.5 城市住宅开发政府干预总体思路 108
4.5.1 重视城市住宅开发政府干预项目确立阶段调控手段的运用 108
4.5.2 提高调控手段的科学性 110
4.5.3 充分发挥微观管制手段的作用 111
4.5.4 综合运用多种手段作为实现调控目标的主要途径 112
4.6 小结 115
第5章 城市住宅开发政府直接调控子系统研究 116
5.1 城市规划管理调控措施研究 116
5.1.1 规划控制指标选用建议 116
5.1.2 住房建设规划管理建议 121
5.2 土地供应调控措施完善研究 125
5.2.1 保证适度的土地供应量及合理供应结构 125
5.2.2 地块规模划分要适度 126
5.2.3 规范土地供应前置条件 126
5.3 施工许可控制研究 129
5.4 城市住宅开发政府直接调控子系统的制度建设 133
5.4.1 公众参与制度 133
5.4.2 项目建设意见书制度 135
5.4.3 部门联审制度 136
5.5 小结 137
第6章 城市住宅开发政府间接调控子系统研究 138
6.1 行业管理模式研究 138
6.1.1 国外行业协会运行模式借鉴 138
6.1.2 住宅行业协会运行模式构建 140
6.1.3 住宅行业协会管理措施 142
6.2 税费征管改革研究 143
6.2.1 调整土地增值税预征税率 143
6.2.2 调整城市基础设施配套费促进住宅产业化 147
6.2.3 调整营业税计算基数促进住宅产业化 148
6.3 信息公开管理系统研究 148
6.3.1 城市住宅开发信息集成化管理 149
6.3.2 城市住宅开发政府信息公开系统构建思路 151
6.3.3 城市住宅开发政府信息公开的内容与环节 152
6.4 小结 154
第7章 案例研究 155
7.1 济南市城市住宅开发及政府干预简介 155
7.1.1 济南市概况 155
7.1.2 济南市城市住宅开发状况 155
7.1.3 济南市城市住宅开发政府干预简介 157
7.1.4 案例选择原因 161
7.2 济南市城市住宅开发政府干预案例分析 161
7.2.1 济南市城市住宅开发政府干预系统构成 161
7.2.2 城市住宅开发政府干预系统存在的问题 163
7.3 济南市城市住宅开发政府干预管理建议 167
7.3.1 完善政府干预调控指标,明确城市住宅开发政府干预目标 167
7.3.2 城市住宅开发政府直接调控子系统改进建议 168
7.3.3 城市住宅开发政府间接调控子系统改进建议 170
7.4 小结 171
第8章 结论 172
8.1 主要结论 172
8.2 主要创新点 173
8.3 本文的不足 173
附录 房地产开发政府干预调查问卷 175
参考文献 181
- 《SQL与关系数据库理论》(美)戴特(C.J.Date) 2019
- 《联吡啶基钌光敏染料的结构与性能的理论研究》李明霞 2019
- 《情报学 服务国家安全与发展的现代情报理论》赵冰峰著 2018
- 《英汉翻译理论的多维阐释及应用剖析》常瑞娟著 2019
- 《新课标背景下英语教学理论与教学活动研究》应丽君 2018
- 《党员干部理论学习培训教材 理论热点问题党员干部学习辅导》(中国)胡磊 2018
- 《虚拟流域环境理论技术研究与应用》冶运涛蒋云钟梁犁丽曹引等编著 2019
- 《当代翻译美学的理论诠释与应用解读》宁建庚著 2019
- 《语文教育教学实践探索》陈德收 2018
- 《彼得·布鲁克导演实践研究》邓小玲著 2019
- 《市政工程基础》杨岚编著 2009
- 《家畜百宝 猪、牛、羊、鸡的综合利用》山西省商业厅组织技术处编著 1959
- 《《道德经》200句》崇贤书院编著 2018
- 《高级英语阅读与听说教程》刘秀梅编著 2019
- 《计算机网络与通信基础》谢雨飞,田启川编著 2019
- 《看图自学吉他弹唱教程》陈飞编著 2019
- 《法语词汇认知联想记忆法》刘莲编著 2020
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《国家社科基金项目申报规范 技巧与案例 第3版 2020》文传浩,夏宇编著 2019
- 《流体力学》张扬军,彭杰,诸葛伟林编著 2019
- 《汉语词汇知识与习得研究》邢红兵主编 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《弹好钢琴必备的五线谱知识》杨青华威武 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《国家执业药师考试历年真题试卷全解 2015-2019 中药学专业知识 1》黄坤主编 2020
- 《初中物理知识地图》赵端旭 2017
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《国家教师资格考试辅导教材 思维导图全解 教育教学知识与能力 小学》师大教科文教材编写组 2020
- 《高等院校旅游专业系列教材 旅游企业岗位培训系列教材 新编北京导游英语》杨昆,鄢莉,谭明华 2019
- 《中药学专业知识 1 国家执业药师考试指南 第7版 2019版》国家药品监督管理局执业药师资格认证中心 2018