当前位置:首页 > 经济
商业地产操盘攻略系列  商业地产选项全攻略
商业地产操盘攻略系列  商业地产选项全攻略

商业地产操盘攻略系列 商业地产选项全攻略PDF电子书下载

经济

  • 电子书积分:11 积分如何计算积分?
  • 作 者:吴日荣主编
  • 出 版 社:北京:化学工业出版社
  • 出版年份:2013
  • ISBN:9787122165411
  • 页数:254 页
图书介绍:本书主要包括商业地产地块定位攻略、商业地产招商定位攻略、商业地产运营定位攻略三部分内容。书中提供了大量实用表格、规范、工具,可以适当修改后运用。同时,书中提供了经典案例,供相关人员管理、培训、策划时借鉴。本书可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用和借鉴,也可供有志于从事商业地产的人士参考。
《商业地产操盘攻略系列 商业地产选项全攻略》目录

第一部分 商业地产地块定位攻略 2

第一章 商业地块属性分析 2

【实战范本】××地块分析报告 2

【实战范本】××地块产品定位报告 5

第二章 购物中心地块定位攻略 14

攻略一:选择在哪个城市开发购物中心 15

相关知识:2012年中国城市100强 17

攻略二:购物中心选址的商圈分析 17

【实战范本】××购物中心所在城市商圈分析报告 19

【实战范本】××购物中心消费者调查问卷 23

【实战范本】××购物中心竞争对手分析大纲 29

【实战范本】××城市广场部分百货业态分析报告 31

攻略三:零售企业的选址要求 33

攻略四:大型零售企业的选址要求 37

攻略五:大型餐饮企业的选址要求 40

第三章 专业市场地块定位攻略 42

要点一:产业基础 42

要点二:物流通畅 42

要点三:市场发展性 43

要点四:拥有市场商圈 43

要点五:商家型专业市场定位的基础 43

要点六:集成式招商定位核心 44

第四章 旅游地产地块定位攻略 45

要点一:区域经济 45

要点二:旅游资源 45

要点三:自然资源 46

要点四:基础设施 46

第五章 物流园区地块定位攻略 47

内容一:物流园区选址的意义 47

内容二:物流园区选址的要求 48

经典案例:上海洋山深水港物流园区 48

经典案例:哈尔滨龙运物流园区 49

经典案例:长安福特南京物流基地 51

内容三:影响物流园区选址的因素 52

第六章 社区商业地块定位攻略 53

要点一:人口规模和增长潜力 53

要点二:消费人群的构成特征 55

【实战范本】社区生活配套需求调查问卷 55

要点三:交通的干扰程度 56

要点四:社区商业的集中化程度 57

要点五:区域内的竞争状况 57

要点六:城市发展带来的影响 58

第七章 写字楼地块定位攻略 59

要点一:写字楼宏观市场分析 59

要点二:写字楼市场发展的特征 59

要点三:展开写字楼市场调研 60

要点四:写字楼市场分析模型 60

【实战范本】写字楼市场调查问卷 61

【实战范本】写字楼客户调查表 63

要点五:写字楼地块定位建议 64

要点六:分析市场需求 64

要点七:分析市场供给状况 65

第二部分 商业地产招商定位攻略 68

第八章 购物中心招商定位攻略 68

内容一:业态定位 68

经典案例:上海正大广场与港汇广场业态及商户对比 70

内容二:品牌定位 73

相关知识:国际品牌在中国市场的发展趋势 74

相关知识:当前购物中心的品牌组合模式 77

内容三:形象定位 78

内容四:客户定位 80

内容五:购物中心招商的基本原则 81

内容六:购物中心招商的对象 83

内容七:购物中心招商的特点 84

内容八:购物中心招商的类型 86

内容九:购物中心招商的基础 89

内容十:购物中心招商推进计划 90

第九章 专业市场招商定位攻略 92

形式一:项目洽谈会 92

形式二:项目发布会 92

【实战范本】××建材市场新闻发布暨招商说明会 92

形式三:合作交流会 93

形式四:投资研讨会 93

形式五:参加行业展览会 94

【实战范本】××建材市场展览会招商方案 94

形式六:登门拜访 96

形式七:三大招商秘诀 96

第十章 物流园区招商定位攻略 98

内容一:物流园区招商的原则 98

内容二:物流园区的招商策略 98

内容三:招商的准备工作 99

【实战范本】××物流园区招商组织架构 100

【实战范本】× ×物流园区招商公告 100

内容四:招商组织及程序 101

内容五:不同园区的招商策略 103

相关知识:物流园区招商灵活运用 105

内容六:确定招商政策 106

【实战范本】× ×物流园区招商政策 106

第十一章 社区商业招商定位攻略 108

内容一:社区商业租售定位 108

内容二:社区商业的租售比例 110

内容三:社区商业的租赁管理 110

内容四:社区商业销售的管理 112

相关知识:社区商业招商三大难题 114

第十二章 写字楼招商定位攻略 115

要点一:写字楼开发管理 115

要点二:招商部的职责要明确 116

要点三:招商流程制定 118

要点四:制定写字楼招商策略 120

【实战范本】××写字楼项目招商策略 121

第三部分 商业地产运营定位攻略 126

第十三章 购物中心经营定位攻略 126

第一节 购物中心规划布局 126

内容一:出入口空间规划设计 126

内容二:外部动线联系 127

内容三:员工动线规划设计 129

内容四:水平动线规划设计 130

内容五:垂直动线规划设计 131

内容六:购物中心外立面规划设计 132

内容七:购物中心环境的规划与设计 134

内容八:工程结构设计分析 137

内容九:广告位、指示牌及活动广场 138

内容十:购物中心的消防设计 138

第二节 购物中心运营管理 142

要点一:了解购物中心运营的管理特征 142

要点二:把握购物中心运营管理的项目 144

要点三:不同阶段管理要点不同 145

要点四:加强购物中心的信息化管理 146

第十四章 专业市场经营定位攻略 148

第一节 专业市场运营管理模式 148

模式一:只租不售 148

【实战范本】××电子市场招租方式 150

模式二:销售 150

【实战范本】××综合批发市场运营价格 151

模式三:组合模式 155

第二节 专业市场物业管理 156

要点一:确立专业市场物业管理的模式 156

要点二:把握物业管理的两大核心 157

要点三:做好专业市场的物业接管验收 157

要点四:专业市场物业管理基本项目 164

【实战范本】××专业市场火警处理预案 165

【实战范本】××专业市场停电处理预案 168

第十五章 旅游地产经营定位攻略 170

第一节 旅游地产项目规划布局 170

内容一:交通组织规划 170

内容二:服务设施规划 170

内容三:标志系统的规划 171

内容四:基础设施工程的规划 172

内容五:景观系统与绿化美化规划 174

内容六:生态环境保护的规划 175

内容七:休憩设施的规划 175

第二节 旅游地产的开发模式 177

模式一:依托自然资源 178

经典案例:三亚半山半岛项目介绍 180

经典案例:仙都·黄帝温泉谷度假区 183

模式二:产品提升文化 185

经典案例:杭州宋城 186

模式三:陈述文化主题 188

经典案例:凤凰古城商街 190

经典案例:丽江古城商街 190

模式四:嫁接产业主题 192

第三节 旅游地产产品分析 193

产品一:酒店 193

产品二:度假别墅 194

产品三:度假公寓 195

产品四:会所 195

第四节 典型资源条件项目开发要点 196

项目一:岛屿项目 196

项目二:旅游城市非成熟景观区项目 199

经典案例:三亚山水国际借势三亚 199

经典案例:深圳东部华侨城 200

项目三:山地坡地项目 202

经典案例:成都芙蓉古城 202

第十六章 物流园区经营定位攻略 204

第一节 物流园区布局规划 204

内容一:物流园区规划的基本原则 204

内容二:物流园区的仓储规划 204

内容三:物流园区道路的系统规划 207

内容四:物流园区增值系统的规划 212

内容五:物流园区管理信息系统的规划 213

内容六:物流园区组织结构和规划 214

第二节 物流园区运作模式 214

模式一:国外物流园区运作模式 215

模式二:国内物流园区运作模式 216

模式三:物流园区的赢利模式 217

第三节 物流园区商户管理 219

内容一:商户经营管理 219

内容二:车辆停放管理 220

内容三:配套设施管理 220

内容四:园区服务管理 221

第十七章 社区商业经营定位攻略 222

第一节 社区商业规划布局 222

内容一:社区商业布局的类型 222

内容二:不同业态布局的特点 223

内容三:社区商业体量的规划 224

内容四:社区商业建筑的规划 225

内容五:社区商业人流动线的规划 227

内容六:社区商业商铺设计的规划 228

内容七:社区商业景观的规划 230

内容八:社区商业交通配套的规划 230

内容九:社区商业功能区的规划 230

内容十:社区商业业态组合的规划 230

第二节 社区商业运营管理 231

要点一:社区商业销售推广 231

【实战范本】××社区商业项目推广策划案 231

要点二:社区商业运营管理 234

【实战范本】××社区商业消防报建 234

【实战范本】××社区商业经营管理案例 236

第十八章 写字楼运营定位攻略 237

第一节 写字楼的规划布局 237

内容一:建筑结构的形式 237

内容二:标准层面积及平面布局 238

内容三:开间进深及柱网尺寸 239

内容四:公共走道宽度 239

内容五:公共电梯厅尺度 239

内容六:写字楼电梯的配置 240

内容七:写字楼卫生间的配置 241

内容八:写字楼大堂的规格 241

内容九:写字楼的垂直空间 242

内容十:写字楼的空调系统 243

内容十一:写字楼的车位配置 244

内容十二:楼栋智能化管理 244

第二节 写字楼日常运营 246

项目一:商务服务 246

项目二:前台服务 246

项目三:设施设备管理 247

项目四:安全服务与消防管理 247

【实战范本】写字楼车辆管控通知函 248

【实战范本】××写字楼火灾事故应急预案 250

项目五:保洁管理 254

相关图书
作者其它书籍
返回顶部