产业与空间：北京市产业用地分析、评价与集约利用研究PDF电子书下载

前言 1

第一章 国内外相关研究及本研究概况 1

国内外相关研究 2

本研究的现实意义 8

本研究的内容与方法 9

本研究的主要结论 13

第二章 北京市产业用地现状分析及评价 17

北京市产业用地现状分析及评价 18

北京市开发区用地现状分析及评价 52

第三章 北京市产业发展及区县产业适宜性分析 71

北京市产业发展及现状 72

北京市各区县产业发展情况 79

北京市主导产业选择与分析 89

北京市工业发展总体格局 109

北京市工业空间布局及趋势 115

第四章 北京市产业用地需求分析与预测 140

北京市产业发展方向与产业结构调整总体分析 141

北京市产业发展规模与结构预测 146

北京市产业用地规模预测 151

北京市新城产业发展定位及用地规模预测 160

第五章 产业用地集约利用的相关措施及建议 168

相关措施 169

相关建议 171

分报告1 北京市旅游用地基本状况分析 177

北京市旅游业发展历史、现状与未来趋势 178

北京市旅游资源及旅游用地现状 183

北京市旅游用地中存在的问题 207

对北京市旅游用地政策的建议 210

分报告2 北京市高教土地利用现状分析与预测 213

扩招政策给北京高校土地利用带来很大压力 214

北京市高教用地空间分布 215

北京市高教土地利用存在的问题 226

对北京市高教用地的预测 228

政策建议 232

参考文献 234

表目录 3

表1-1西方国家土地利用规划系统与管理特点 3

表1-2土地利用模型体系一览表 6

表2-1北京市地貌类型面积统计表 18

表2-2北京市未利用土地结构比例 20

表2-3北京市土地资源质量等级结构 20

表2-4北京市土地利用结构现状（2004年） 21

表2-5北京市土地利用结构分区域现状（2004年） 22

表2-6北京市土地利用区域分布现状（2004年） 24

表2-7北京市独立工矿用地发展（1996—2004年） 24

表2-8北京各区县独立工矿用地面积及相关比例 25

表2-9城镇建设用地资料总览 30

表2-10 2003年北京市城镇建设用地状况 39

表2-11 2003年北京市产业发展及其用地指标 40

表2-12产业用地集约利用模糊评价隶属度数值 40

表2-13等级论域的隶属度数值 41

表2-14 2003年北京市各区县工业用地结构 42

表2-15产业用地集约利用模糊评价隶属度数值 43

表2-16东京历年用地效率表 45

表2-17东京23大类行业用地效率变化表 46

表2-18东京若干产业与出版印刷相关产业用地效率的比较 47

表2-19东京六大行业用地效率比较（1985年与2001年） 49

表2-20 2000年日本电气机械设备制造业详细分类表 49

表2-21北京和东京工业用地效率比较 51

表2-22北京市开发区发展状况 53

表2-23北京市开发区土地储备情况 56

表2-24 2003年北京28个开发区单位工业用地增加值情况表 60

表3-1北京地区生产总值增长速度 81

表3-2北京市各区县三次产业总产值结构变化 83

表3-3北京市及各区县地均GDP 84

表3-4北京市各区县地均工业总产值（现价） 85

表3-5历年北京市各区县就业人员表 86

表3-6北京市产业结构和就业结构对比 87

表3-7北京市及部分区县三产就业结构 87

表3-8北京市及部分区县服务业地均就业人数 89

表3-9北京市工业主导产业选择基准指标体系之一 93

表3-10北京市工业主导产业选择基准指标体系之二 94

表3-11北京市工业行业规模综合得分 96

表3-12北京市工业经济效益综合得分 97

表3-13北京市工业发展速度综合得分 98

表3-14北京市工业比较优势综合得分 99

表3-15北京市工业市场需求综合得分 99

表3-16北京市工业产业关联综合得分 100

表3-17北京市主导产业基准判断矩阵 105

表3-18北京市主导产业基准权重结果 105

表3-19北京市工业主导产业最终选择的综合排序 105

表3-20北京市主导产业的层次划分 108

表3-21北京市各主导产业发展速度等级 108

表3-22北京市产业感应度系数与影响力系数大于1的部门表 112

表4-1北京市地区生产总值不同方案预测数值 147

表4-2北京市工业增加值不同方案预测数值 147

表4-3电子信息产业增加值不同方案预测数值 148

表4-4北京市生物医药产业增加值不同方案预测数值 148

表4-5北京市机电制造产业增加值不同方案预测数值 149

表4-6北京市基础产业增加值不同方案预测数值 149

表4-7北京市都市工业增加值不同方案预测数值 149

表4-8北京市汽车产业增加值不同方案预测数值 150

表4-9北京市工业六大产业增加值预测汇总 150

表4-10北京市工业六大产业增加值结构预测 151

表4-11依据工业增加值预测土地需求之一 152

表4-12依据工业增加值预测土地需求之二 153

表4-13北京市工矿用地规模变动分析 154

表4-14开发区各行业入区企业单位面积产出增加值 155

表4-15《北京市“十一五”时期高新技术产业发展规划纲要》部分参考数据 156

表4-16北京市六大产业增加值与产值的关系 156

表4-17根据增加值按产业分类工矿用地需求预测 157

表4-18按增加值预测不同年份各区县工矿用地需求（修订前） 158

表4-19 2020年11个新城规划表 165

表4-20 2020年11个新城工业用地规模预测（数据计算） 166

附表1-1 2002年北京市旅游企业经济指标 180

附表1-2北京市各区县旅游资源定位 187

附表1-3内城观光政务商务旅行区著名旅游景点 190

附表1-4海淀皇家园林科教娱乐旅游区著名旅游景点 191

附表1-5朝阳城区康体娱乐会展旅游区主要景点 191

附表1-6丰台石景山游乐运动旅游区 192

附表1-7海淀稻香湖旅游度假区 193

附表1-8朝阳郊区观光农业旅游区 193

附表1-9顺义潮白河康体娱乐度假区 194

附表1-10通州运河源文化旅游区 195

附表1-11大兴绿海田园休闲旅游区 195

附表1-12门头沟东部宗教文化旅游区 196

附表1-13房山周口店文化旅游区 197

附表1-14门头沟西部山地生态旅游区 198

附表1-15昌平十三陵观光度假旅游区 198

附表1-16八达岭居庸关观光旅游区 199

附表1-17延庆龙庆峡观光度假旅游区 199

附表1-18怀柔慕田峪雁栖湖旅游度假区 200

附表1-19怀密北部自然观光度假旅游区 201

附表1-20密云白河旅游度假区 202

附表1-21密云司马台云岫谷旅游区 202

附表1-22平谷金海湖旅游度假区 203

附表1-23北京市土地利用结构 205

附表1-24北京市各区县旅游潜在用地现状表 206

附表2-1北京市普通高校办学条件情况表 215

附表2-2海淀区部分高校用地情况一览表 217

附表2-3朝阳区部分高校用地情况一览表 218

附表2-4北京沙河高教园区规划建设用地平衡表 221

附表2-5北京良乡高教园区规划建设用地平衡表 223

附表2-6北京已建高教聚集区用地情况 228

附表2-7北京市高校在校人数预测 229

附表2-8在校学生及用地面积预测A 231

附表2-9在校学生及用地面积预测B 231

附表2-10在校学生及用地面积预测C 232

图目录 10

图1-1本研究基本构架 10

图1-2研究技术路线 13

图2-1北京市土地资源类型空间分布图 19

图2-2北京市土地利用结构图 22

图2-3 2004年北京市各区县土地利用现状 23

图2-4 2004年北京市独立工矿用地分布图 26

图2-5北京市单位独立工矿用地总产值分布 27

图2-6北京市单位独立工矿用地增加值分布 28

图2-7北京单位独立工矿用地从业人员分布 29

图2-8北京市产业（工业）用地现状示意图 30

图2-9北京市产业用地集约利用综合评价 36

图2-10北京市各区县产业用地综合评价之一 42

图2-11北京市各区县产业用地综合评价之二 44

图2-12东京六大行业用地效率发展趋势 48

图2-13北京市开发区详规批复面积示意图 55

图2-14北京市各开发区用地情况 57

图2-15北京28个开发区工业用地面积、总产值及单位用地产值情况 59

图2-16北京市28个开发区六大工业的产值分布情况 62

图2-17北京市28个开发区工业总产值集中度图 63

图2-18北京开发区分行业土地投资密度 64

图2-19北京开发区分行业单位面积土地产值 64

图2-20北京开发区分行业单位土地投资回报状况 65

图2-21北京开发区分行业单位面积土地就业人口 66

图2-22不同占地规模开发区数量 66

图2-23北京不同单位面积产值开发区数量 67

图2-24 25个开发区所提出的主导产业个数汇总 69

图3-1北京市轻重工业增加值 74

图3-2北京市三次产业增加值时间序列 75

图3-3北京市三次产业占GDP比重 76

图3-4北京市工业增加值时间序列 77

图3-5北京市工业增加值增长速度 78

图3-6 2003年北京市工业结构现状 79

图3-7北京市地区生产总值现价总量 80

图3-8北京地区生产总值构成 81

图3-9北京市地均GDP 82

图3-10国内外大城市第三产业就业人口比重 87

图3-11主导产业基准测算直方图 104

图3-12北京市工业主导产业最终选择的综合排序 106

图3-13北京市第二次产业空间结构的演进 116

图3-14 2003年北京市各区县工业产值图 117

图3-15汽车产业产值、从业人员及企业空间布局现状 120

图3-16 2003年北京市光机电一体化产业产值空间分布图 121

图3-17 2003年北京市电子信息产业产值空间分布图 124

图3-18 2003年北京市生物与医药技术产业产值空间分布图 126

图3-19资源禀赋约束下的北京市工业空间布局建议 131

图3-20资源禀赋约束下的北京市电子信息产业空间布局建议 133

图3-21资源禀赋约束下的北京市汽车产业空间布局建议 134

图3-22资源禀赋约束下的北京市机电产业空间布局建议 135

图3-23资源禀赋约束下的北京市生物医药产业空间布局建议 136

图3-24资源禀赋约束下的北京市都市产业空间布局建议 137

图3-25资源禀赋约束下的北京市基础产业空间布局建议 139

图5-1相关建议内容结构图 171

图5-2税收调整体系结构示意图 173

图5-3地籍管理信息系统结构示意图 175

附图1-1北京市三圈二十一区分布图 188

附图1-2北京市主要旅游景点图 189

附图2-1北京市高等学校人数统计（1996—2004年） 214

附图2-2北京市高校数目变化图（1996—2004年） 215

附图2-3北京市城八区高校分布图 216

附图2-4北京市城八区以外辖区高校分布图 217

附图2-5北京市普通高校在校学生增加数情况 229

附图2-6北京市高校在校生数预测 230