新版建设项目工程总承包合同示范文本试行解读PDF电子书下载

第一部分 引言 2

明确权利义务 规范市场行为 促进工程总承包健康发展 2

第二部分 建设项目工程总承包合同示范文本条文解读 6

关于印发《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的通知 6

关于《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的说明 7

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）合同协议书 9

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）通用条款解读 12

第1条 一般规定 12

1.1定义与解释 12

1.2合同文件 22

1.3语言文字 23

1.4适用法律 23

1.5标准、规范 23

1.6保密事项 24

第2条 发包人 25

2.1发包人的主要权利和义务 25

2.2发包人代表 26

2.3监理人 26

2.4安全保证 27

2.5保安责任 28

第3条 承包人 29

3.1承包人的主要权利和义务 29

3.2项目经理 30

3.3工程质量保证 31

3.4安全保证 32

3.5职业健康和环境保护保证 33

3.6进度保证 34

3.7现场保安 36

3.8分包 36

第4条 进度计划、延误和暂停 37

4.1项目进度计划 37

4.2设计进度计划 39

4.3采购进度计划 40

4.4施工进度计划 40

4.5误期损害赔偿 42

4.6暂停 42

第5条 技术与设计 44

5.1生产工艺技术、建筑设计方案 44

5.2设计 45

5.3设计阶段审查 48

5.4操作维修人员的培训 49

5.5知识产权 49

第6条 工程物资 49

6.1工程物资的提供 49

6.2检验 51

6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检 54

6.4运输与超限物资运输 54

6.5重新订货及后果 54

6.6工程物资保管与剩余 54

第7条 施工 55

7.1发包人的义务 55

7.2承包人的义务 58

7.3施工技术方法 61

7.4人力和机具资源 61

7.5质量与检验 62

7.6隐蔽工程和中间验收 65

7.7对施工质量结果的争议 66

7.8职业健康、安全、环境保护 66

第8条 竣工试验 69

8.1竣工试验的义务 69

8.2竣工试验的检验和验收 72

8.3竣工试验的安全和检查 73

8.4延误的竣工试验 74

8.5重新试验和验收 75

8.6未能通过竣工试验 75

8.7竣工试验结果的争议 76

第9条 工程接收 77

9.1工程接收 77

9.2接收证书 78

9.3接收工程的责任 78

9.4未能接收工程 79

第10条 竣工后试验 79

10.1权利与义务 79

10.2竣工后试验程序 82

10.3竣工后试验及试运行考核 83

10.4竣工后试验的延误 84

10.5重新进行竣工后试验 84

10.6未能通过考核 85

10.7竣工后试验及考核验收证书 86

10.8丧失了生产价值和使用价值 86

第11条 质量保修责任 86

11.1质量保修责任书 87

11.2缺陷责任保修金 88

第12条 工程竣工验收 88

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料 88

12.2竣工验收 88

第13条 变更和合同价格调整 89

13.1变更权 90

13.2变更范围 90

13.3变更程序 92

13.4紧急性变更程序 94

13.5变更价款确定 95

13.6建议变更的利益分享 95

13.7合同价格调整 95

13.8合同价格调整的争议 96

第14条 合同总价和付款 96

14.1合同总价和付款 96

14.2担保 97

14.3预付款 97

14.4工程进度款 98

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付 99

14.6按月工程进度申请付款 100

14.7按付款计划表申请付款 100

14.8付款条件与时间安排 101

14.9付款时间延误 102

14.10税务与关税 103

14.11索赔款项的支付 103

14.12竣工结算 103

第15条 保险 106

15.1承包人的投保 106

15.2一切险和第三方责任险 107

15.3保险的其他规定 107

第16条 违约、索赔和争议 107

16.1违约责任 108

16.2索赔 110

16.3争议和裁决 112

第17条 不可抗力 113

17.1不可抗力发生时的义务 113

17.2不可抗力的后果 114

第18条 合同解除 114

18.1由发包人解除合同 115

18.2由承包人解除合同 119

18.3合同解除后的事项 122

第19条 合同生效与合同终止 122

19.1合同生效 122

19.2合同份数 122

19.3后合同义务 122

第20条 补充条款 123

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF —2011—0216）专用条款解读 124

第1条 一般规定 124

1.1定义与解释 124

1.3语言文字 124

1.4适用法律 124

1.5标准、规范 124

1.6保密事项 125

第2条 发包人 125

2.2发包人代表 125

2.3监理人 125

2.5保安责任 126

第3条 承包人 127

3.1承包人的主要权利和义务 127

3.2项目经理 127

3.8分包 128

第4条 进度计划、延误和暂停 128

4.1项目进度计划 128

4.3采购进度计划 128

4.4施工进度计划 128

4.5误期损害赔偿 129

第5条 技术与设计 129

5.1生产工艺技术、建筑设计方案 129

5.2设计 130

5.3设计阶段审查 130

第6条 工程物资 131

6.1工程物资的提供 131

6.2检验 131

6.3进口工程物资的采购、报关和清关 131

6.6工程物资保管与剩余 131

第7条 施工 131

7.1发包人的义务 131

7.2承包人的义务 132

7.4人力和机具资源 132

7.5质量与检验 132

7.6隐蔽工程和中间验收 133

7.8职业健康、安全、环境保护 133

第8条 竣工试验 133

8.1竣工试验的义务 133

第9条 工程接收 133

9.1工程接收 133

第10条 竣工后试验 134

10.1权利和义务 134

10.2竣工后试验程序 134

10.3竣工后试验及试运行考核 134

10.6未能通过考核 134

10.7考核验收证书 134

第11条 质量保修责任 135

11.2缺陷责任保修金 135

第12条 工程竣工验收 135

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料 135

第13条 变更和合同价格调整 135

13.2变更范围 135

13.5变更价款确定 135

13.6建议变更的利益分享 135

第14条 合同总价和付款 135

14.1合同总价和付款 135

14.2担保 136

14.3预付款 136

14.4工程进度款 136

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付 136

14.6按月工程进度申请付款 136

14.7按付款计划表申请付款 137

14.12竣工结算 137

第15条 保险 137

15.1承包人的投保 137

15.2一切险和第三方责任 137

第16条 违约、索赔和争议 137

16.3争议和裁决 137

第19条 合同生效与合同终止 138

19.2合同份数 138

第20条 补充条款 138

第三部分 示范文本填写示例 140

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）填写示例 140

第一部分 合同协议书 143

第二部分 通用条款 145

第1条 一般规定 145

1.1定义与解释 145

1.2合同文件 147

1.3语言文字 148

1.4适用法律 148

1.5标准、规范 148

1.6保密事项 148

第2条 发包人 149

2.1发包人的主要权利和义务 149

2.2发包人代表 149

2.3监理人 149

2.4安全保证 149

2.5保安责任 150

第3条 承包人 150

3.1承包人的主要权利和义务 150

3.2项目经理 151

3.3工程质量保证 151

3.4安全保证 151

3.5职业健康和环境保护保证 152

3.6进度保证 152

3.7现场保安 152

3.8分包 152

第4条 进度计划、延误和暂停 153

4.1项目进度计划 153

4.2设计进度计划 153

4.3采购进度计划 154

4.4施工进度计划 154

4.5误期赔偿 155

4.6暂停 155

第5条 技术与设计 156

5.1生产工艺技术、建筑设计方案 156

5.2设计 157

5.3设计阶段审查 158

5.4操作维修人员的培训 159

5.5知识产权 159

第6条 工程物资 159

6.1工程物资的提供 159

6.2检验 160

6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检 161

6.4运输与超限物资运输 161

6.5重新订货及后果 162

6.6工程物资保管与剩余 162

第7条 施工 162

7.1发包人的义务 162

7.2承包人的义务 163

7.3施工技术方法 165

7.4人力和机具资源 165

7.5质量与检验 166

7.6隐蔽工程和中间验收 167

7.7对施工质量结果的争议 168

7.8职业健康、安全、环境保护 168

第8条 竣工试验 170

8.1竣工试验的义务 170

8.2竣工试验的检验和验收 172

8.3竣工试验的安全和检查 172

8.4延误的竣工试验 173

8.5重新试验和验收 173

8.6未能通过竣工试验 174

8.7竣工试验结果的争议 174

第9条 工程接收 175

9.1工程接收 175

9.2接收证书 175

9.3接收工程的责任 175

9.4未能接收工程 175

第10条 竣工后试验 176

10.1权利与义务 176

10.2竣工后试验程序 177

10.3竣工后试验及试运行考核 178

10.4竣工后试验的延误 178

10.5重新进行竣工后试验 178

10.6未能通过考核 179

10.7竣工后试验及考核验收证书 179

10.8丧失了生产价值和使用价值 179

第11条 质量保修责任 180

11.1质量保修责任书 180

11.2缺陷责任保修金 180

第12条 工程竣工验收 180

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料 180

12.2竣工验收 181

第13条 变更和合同价格调整 181

13.1变更权 181

13.2变更范围 181

13.3变更程序 182

13.4紧急性变更程序 183

13.5变更价款确定 184

13.6建议变更的利益分享 184

13.7合同价格调整 184

13.8合同价格调整的争议 184

第14条 合同总价和付款 185

14.1合同总价和付款 185

14.2担保 185

14.3预付款 185

14.4工程进度款 186

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付 186

14.6按月工程进度申请付款 186

14.7按付款计划表申请付款 186

14.8付款条件与时间安排 187

14.9付款时间延误 187

14.10税务与关税 188

14.11索赔款项的支付 188

14.12竣工结算 188

第15条 保险 190

15.1承包人的投保 190

15.2一切险和第三方责任险 190

15.3保险的其他规定 190

第16条 违约、索赔和争议 190

16.1违约责任 190

16.2索赔 191

16.3争议和裁决 192

第17条 不可抗力 192

17.1不可抗力发生时的义务 192

17.2不可抗力的后果 193

第18条 合同解除 193

18.1由发包人解除合同 193

18.2由承包人解除合同 195

18.3合同解除后的事项 196

第19条 合同生效与终止 197

19.1合同生效 197

19.2合同份数 197

19.3后合同义务 197

第20条 补充条款 197

第三部分 专用条款 198

第1条 一般规定 198

1.1定义与解释 198

1.3语言文字 198

1.4适用法律 198

1.5标准、规范 198

1.6保密事项 198

第2条 发包人 198

2.2发包人代表 198

2.3监理人 198

2.5保安责任 198

第3条 承包人 199

3.1承包人的一般义务和权力 199

3.2项目经理 199

3.8分包 199

第4条 进度计划、延误和暂停 199

4.1项目进度计划 199

4.3采购进度计划 199

4.4施工进度计划 199

4.5误期赔偿 199

第5条 技术与设计（施工单位一般不包含） 200

5.1生产工艺技术、建筑艺术造型 200

5.2设计 200

5.3设计阶段审查 200

第6条 工程物资 200

6.1工程物资的提供 200

6.2检验 201

6.3进口工程物资的采购 201

6.6工程物资保管与剩余 201

第7条 施工 201

7.1发包人的义务 201

7.2对承包人的义务 201

7.4人力和机具资源 202

7.5质量与检验 202

7.6隐蔽工程和中间验收 202

7.8职业健康、安全、环境保护 202

第8条 竣工试验 202

8.1竣工试验的义务 202

第9条 工程接收 202

9.1工程接收 202

第10条 竣工后试验（作为施工方最好不要填写） 203

10.1权利和义务 203

10.2竣工后试验程序 203

10.3竣工后试验及试运行考核 203

10.6未能通过考核 203

10.7考核验收证书 203

第11条 质量保修责任 203

11.2缺陷责任保修金 203

第12条 工程竣工验收 204

12.1竣工资料及竣工验收报告 204

第13条 变更和合同价格调整 204

13.2变更范围 204

13.5变更价款确定 204

13.6建议变更的利益分享 204

第14条 合同总价和付款 204

14.1合同总价和付款 204

14.2担保 204

14.3预付款 204

14.4工程进度款 205

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付 205

14.6按月工程进度申请付款 205

14.7按付款计划表申请付款 205

14.12竣工结算 205

第15条 保险 205

15.1承包人的投保 205

15.2一切险和第三方责任 205

第16条 违约、索赔和裁决 205

16.3争议和裁决 205

第19条 合同生效与合同终止 206

19.2合同份数 206

第20条 补充条款 206

第四部分 附录 208

附录一 建设工程施工合同（示范文本） 208

附录二-1建设工程勘察合同（GF—2000—0203） 234

附录二-2建设工程勘察合同（GF—2000—0204）（二） 239

附录三-1建设工程设计合同（GF—2000—0209） 245

附录三-2建设工程设计合同（GF —2000—0210）（二） 251

附录四 建设工程招标代理合同（GF—2005 —2015） 256

附录五 建设项目工程总承包管理规范 268

附录六 住建部关于印发《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的通知 307

附录七 关于施工总承包企业特级资质有关问题的通知 313

附录八 关于印发《施工总承包企业特级资质标准》的通知 315

附录九 关于工程总承包市场准入问题说明的函 322

附录十 建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见 323

附录十一 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 326

附录十二 安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见 330

附录十三 北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 333

附录十四 福建省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》 342

附录十五 江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见 346

附录十六 广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见 350

附录十七 广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定 353

附录十八 浙江省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见（征求意见稿） 357

附录十九 山东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见（讨论稿） 364

附录二十 山东省高级人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见 372

附录二十一 四川省高级人民法院关于审理涉及招投标建设工程合同纠纷案件的有关问题的意见 378

附录二十二 杭州市中级人民法院民—庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答 379

附录二十三 江苏省南通市中级人民法院关于建设工程实际施工人对外从商事行为引发纠纷责任认定问题的指导意见（试行） 386

附录二十四 盐城市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见 390

附录二十五 深圳市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见 395