资产评估专业基础复习指南PDF电子书下载

第一篇 经济学 1

第1章 需求、供给与市场均衡 1

考查重点 1

知识脉络 1

大纲解析 2

知识点一 经济学概述（超纲） 2

知识点二 需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化 2

知识点三 供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化 4

知识点四 弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示 6

知识点五 需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性 7

知识点六 市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 10

知识点七 需求价格弹性与收益 14

习题精编 15

习题参考答案 17

第2章 消费者行为理论 22

考查重点 22

知识脉络 22

大纲解析 23

知识点一 效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定 23

知识点二 总效用与边际效用，边际效用递减规律 24

知识点三 无差异曲线、预算线与消费者均衡 24

知识点四 替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 29

习题精编 32

习题参考答案 33

第3章 生产理论 38

考查重点 38

知识脉络 38

大纲解析 39

知识点一 生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则 39

知识点二 总产量、平均产量与边际产量，生产的三阶段论 40

知识点三 等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 42

知识点四 柯布-道格拉斯生产函数、CES生产函数 44

知识点五 规模报酬（超纲） 45

习题精编 45

习题参考答案 46

第4章 成本理论 50

考查重点 50

知识脉络 50

大纲解析 51

知识点一 会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 51

知识点二 短期成本函数与短期成本曲线族 52

知识点三 长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律 54

知识点四 长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 56

习题精编 57

习题参考答案 58

第5章 宏观经济学基础 62

考查重点 62

知识脉络 62

大纲解析 62

知识点一 国民收入核算 62

知识点二GDP的概念与核算范围 64

知识点三GDP的三种计算方法 65

知识点四GDP与GNP的关系 66

习题精编 67

习题参考答案 69

第二篇 资产评估学 72

第6章 资产评估的基本理论 72

考查重点 72

知识脉络 72

大纲解析 73

知识点一 资产评估的概念、特点 73

知识点二 资产的含义与分类 74

知识点三 资产评估的特定目的 75

知识点四 资产评估价值类型 76

知识点五 资产评估的原则 77

习题精编 78

习题参考答案 81

第7章 资产评估的基本方法 84

考查重点 84

知识脉络 84

大纲解析 85

知识点一 市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算 85

知识点二 成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算 90

知识点三 收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算 96

知识点四 资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择 100

习题精编 101

习题参考答案 103

第8章 机器设备评估 106

考查重点 106

知识脉络 106

大纲解析 107

知识点一 机器设备的定义、分类及其评估特点和程序 107

知识点二 机器设备的核查与鉴定 109

知识点三 机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算 110

知识点四 运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析 115

习题精编 116

习题参考答案 118

第9章 房地产评估 121

考查重点 121

知识脉络 121

大纲解析 122

知识点一 房地产的概念、特征及评估程序 122

知识点二 建筑物评估的特性、需要考虑因素和原则 124

知识点三 建筑物评估成本法、市场法、残余估价法 126

知识点四 土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则 127

知识点五 土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法 129

习题精编 131

习题参考答案 133

第10章 无形资产评估 135

考查重点 135

知识脉络 135

大纲解析 136

知识点一 无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序 136

知识点二 无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定 139

知识点三 无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用 142

知识点四 专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析 144

知识点五 商标权评估的方法 146

知识点六 商誉的特点及评估方法 147

习题精编 148

习题参考答案 150

第11章 流动资产评估 154

考查重点 154

知识脉络 154

大纲解析 154

知识点一 流动资产评估的特点和程序 154

知识点二 材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估 156

知识点三 应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估 160

习题精编 163

习题参考答案 165

第12章 长期投资及其他资产评估 168

考查重点 168

知识脉络 168

大纲解析 168

知识点一 长期投资评估的特点和程序 168

知识点二 上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法 170

知识点三 股权投资的评估方法（一般选用收益法） 171

知识点四 作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法 173

习题精编 174

习题参考答案 176

第13章 企业价值评估 178

考查重点 178

知识脉络 178

大纲解析 178

知识点一 企业价值评估的特点 178

知识点二 企业价值评估的对象、范围及其评估程序 180

知识点三 企业价值评估中收益法的应用 182

知识点四 企业价值评估的资产基础法、市场法的应用 191

习题精编 193

习题参考答案 195

第14章 资产评估报告 199

考查重点 199

知识脉络 199

大纲解析 199

知识点一 资产评估报告的概念、类型及作用 199

知识点二 资产评估报告的内容及利用 202

习题精编 204

习题参考答案 205

第15章 资产评估准则 208

考查重点 208

知识脉络 208

大纲解析 208

知识点一 中国制定资产评估准则的必要性 208

知识点二 中国资产评估准则体系的内容 208

习题精编 210

习题参考答案 210

第三篇 财务管理 213

第16章 财务管理基本原理 213

考查重点 213

知识脉络 213

大纲解析 213

知识点一 财务管理的概念、对象、内容及特点 213

知识点二 财务管理的目标 215

习题精编 216

习题参考答案 217

第17章 价值衡量 220

考查重点 220

知识脉络 220

大纲解析 220

知识点一 货币时间价值的概念及作用 220

知识点二 货币时间价值的计算 221

知识点三 风险与报酬的含义，风险衡量 223

习题精编 226

习题参考答案 227

第18章 财务分析 229

考查重点 229

知识脉络 229

大纲解析 230

知识点一 财务分析的目的、步骤与意义 230

知识点二 基本财务报表 233

知识点三 短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法 235

知识点四 企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法 236

知识点五 企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法 237

知识点六 上市公司信息披露及财务比率分析 237

习题精编 238

习题参考答案 240

第19章 企业融资决策 245

考查重点 245

知识脉络 245

大纲解析 246

知识点一 企业融资的动因、类型 246

知识点二 股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格 247

知识点三 长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资 249

知识点四 租赁融资的类型、优缺点 251

习题精编 252

习题参考答案 253

第20章 资本成本与资本结构 257

考查重点 257

知识脉络 257

大纲解析 257

知识点一 资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算 257

知识点二 股利增长模型、资本资产定价模型 259

知识点三 资本结构的含义，最佳资本结构的确定 260

知识点四 资本结构理论，财务杠杆原理 260

习题精编 264

习题参考答案 266

第21章 长期投资决策 270

考查重点 270

知识脉络 270

大纲解析 270

知识点一 固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法 270

知识点二 投资决策方法 272

知识点三 无形资产的特点、分类 276

知识点四 对外长期投资的定义、分类及特点 277

知识点五 对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法 278

知识点六 对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值 278

知识点七 证券投资组合的理论、方法及意义 279

习题精编 280

习题参考答案 282

第22章 短期财务决策 285

考查重点 285

知识脉络 285

大纲解析 285

知识点一 营运资金及其管理政策 285

知识点二 企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定 289

知识点三 应收账款的管理策略 291

知识点四 流动负债融资，商业信用及其特点 293

知识点五 存货管理（超纲） 297

习题精编 299

习题参考答案 301

第23章 利润与股利分配政策 305

考查重点 305

知识脉络 305

大纲解析 305

知识点一 利润及其形成 305

知识点二 利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法 306

知识点三 利润分配的原则、程序 307

知识点四 股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略 309

习题精编 314

习题参考答案 316