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房产税改革的经济效应理论、政策与地方税制的完善
房产税改革的经济效应理论、政策与地方税制的完善

房产税改革的经济效应理论、政策与地方税制的完善PDF电子书下载

经济

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  • 作 者:郭宏宝著
  • 出 版 社:北京:中国社会科学出版社
  • 出版年份:2013
  • ISBN:9787516127926
  • 页数:183 页
图书介绍:本书在对国内外文献进行综述的基础上,提炼出国内学者有关房产税改革研究的三个主流观点,即财政收入效应,收入分配效应和住房价格效应,认为三种主流观点对我国房产税改革的认知都是相对的;在个人消费行为非理性及我国住房市场存在扭曲的假设基础上,利用连带外部性理论考察了房产税改革的福利效应,认为差别房产税有助于提高居民福利;利用一般均衡理论构建城市扩张与住房价格之间的基本模型,在此基础上扩展考察了开征房产税、政府垄断土地供给对住房价格的影响;从黑格-西蒙斯收入标准、税负归宿、商品平均主义、税收优惠、及地区间人均财力方面考察了房产税的公平效应;根据上述研究成果专项研究了开征房产税对完善我国地方税制的影响。
《房产税改革的经济效应理论、政策与地方税制的完善》目录

第一章 研究背景与意义 1

第一节 研究背景与意义 1

一 研究背景 1

二 研究意义 3

第二节 研究内容、思路与方法 5

一 研究内容与研究思路 5

二 篇章结构 6

三 研究方法 7

本章小结 8

第二章 房产税经济效应研究综述 9

第一节 国内房产税经济效应研究综述 9

一 房产税改革的住房价格调控效应 9

二 房产税改革的其他经济效应 12

第二节 国外房产税经济效应研究综述 13

一 财产税是受益税还是资本税 14

二 关于财产税对城市扩张与住房价格的影响 16

三 财产税、税收竞争与地方公共服务 17

四 关于财产税对学区财力的影响 19

五 财产税改革、限制措施与税收公平 21

第三节 对国内外研究文献的评述 23

一 有关经济效应方面的评述 23

二 有关税制要素方面的评述 24

三 一点启发 27

本章小结 28

第三章 连带外部性与房产税的福利效应 29

第一节 行为经济理论与连带外部性 29

一 行为经济学对个人行为的认识 29

二 行为经济学与连带外部性 32

第二节 中国住房消费中的连带外部性 35

一 中国住房消费中的连带外部性 35

二 住房消费中连带外部性的影响 37

第三节 连带外部性与居民福利 38

一 住房消费中连带外部性的理论分析 38

二 房产税、次优税收、连带外部性的校正与居民福利 40

三 理论分析的启示 42

本章小结 43

第四章 房产税、住房价格与城市扩张 44

第一节 我国城市化进程中的城市扩张 44

一 城市化进程的方式与效率 44

二 城市扩张式城市化进程及其内在机理 46

三 城市扩张式城市化进程与住房价格 47

第二节 房产税、住房价格与城市扩张的理论分析 50

一 基本模型 50

二 政府介入模型:开征房产税的影响 54

三 政府介入模型:垄断土地供给的影响 55

第三节 房产税、住房价格与城市扩张的实证分析 57

一 实证分析 57

二 政策含义 60

本章小结 60

第五章 房产税改革的公平效应研究 62

第一节 收入分配及其税收视角的研究 62

一 收入与收入分配 62

二 税收视角的收入分配研究 64

第二节 房产税改革的收入分配效应研究 66

一 黑格-西蒙斯标准下的收入分配效应 66

二 税收归宿视角的收入分配效应 68

三 市场行为与收入分配:商品平均主义视角 75

四 税收优惠与收入分配 76

第三节 房产税改革对地区间公共服务均等化的影响 78

本章小结 85

第六章 我国财政体制演进中的地方税制 87

第一节 我国财政体制的演进与特征 87

一 我国财政体制的历史变迁 87

二 我国分税制财政体制的特征 92

第二节 分税制财政体制理论分析 94

一 分税制财政体制概述 94

二 分税制财政体制下政府权、责划分的原则 95

三 分税制财政体制下政府间财政关系 96

第三节 房产税改革对我国财政体制的或有影响 99

一 房产税改革对地方税制体系的或有影响 99

二 房产税改革对政府职能及政府间财政关系的影响 104

本章小结 107

第七章 国际地方税制比较与国际财产税制介绍 108

第一节 美国地方税制与财产税 108

一 对观察视角的一个简要介绍 108

二 美国地方税制与财产税的演进历程 110

三 美国财产税的特征 113

第二节 其他国家的地方税制与财产税 114

一 法国集中型的地方税制度与财产税 114

二 日本适度分权的地方税制度与财产税 114

三 德国相对集权的地方税制度与财产税 115

四 俄罗斯财税体制与地方税制度概述 116

五 印度地方税制与财产税 117

第三节 中外税制的比较及对我国的启示 118

一 税收体制是其特定国家结构的产物 118

二 房产税是一国地方税制中的常见税种 119

三 政府间通常以法定原则划分税权 119

四 地方税制也需体现成本导向与受益导向的效率原则 119

本章小结 120

第八章 房产税改革与地方财税体制的完善 121

第一节 对房产税改革目标的探讨 121

一 房产税改革与房价 121

二 房产税改革与主体税种 124

三 房产税改革与收入分配 127

第二节 房产税改革税制要素的设计 128

一 课税对象的确定 128

二 税率的确定 130

三 征税依据的确定 132

第三节 房产税的征管与优惠 134

一 税收征管权限的选择 134

二 税收优惠的制定 137

第四节 房产税改革与地方税制完善 139

本章小结 140

第九章 沪渝房产税改革试点与我国房产税制度设计研究 142

第一节 运行模式的比较 142

一 税制要素方面 143

二 存在问题方面 144

三 税制目的方面 144

第二节 经济效应的比较 145

一 房产税改革的财政收入效应 145

二 房产税的住房价格效应 147

三 房产税的收入分配效应 150

四 沪渝房产税试点的推广性 151

第三节 房产税进一步改革的思考:基于沪渝试点的启发 152

本章小结 154

参考文献 155

附表1 2003年以来的历次住房政策 162

后记 182

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