房屋买卖纠纷认定规则与适用全书PDF电子书下载

一、房屋买卖纠纷 1

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 1

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 12

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003.4.28） 33

商品房销售管理办法（2001.4.4） 38

城市商品房预售管理办法（2004.7.20修正） 44

城市房产交易价格管理暂行办法（1994.11.11） 47

商品住宅价格管理暂行办法（1992.7.20） 50

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知（2010.4.13） 52

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录）（1995.12.27） 56

最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（节录）（2009.7.9） 59

关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明（1999.7.27） 60

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999.4.22） 63

城市房地产转让管理规定（2001.8.15修正） 66

房地产广告发布暂行规定（1998.12.3修订） 69

国家工商行政管理局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知（2002.3.25） 71

公共租赁住房管理办法（2012.5.28） 72

商品房屋租赁管理办法（2010.12.1） 78

最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复（2010.11.1） 81

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（2011.1.26） 82

商品房销售明码标价规定（2011.3.16） 85

二、权属登记纠纷 87

中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 87

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 89

房屋登记办法（2008.2.15） 91

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 106

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 110

房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 112

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2008.4.15） 117

房产测绘管理办法（2000.12.28） 118

建筑工程建筑面积计算规范（2005.4.15） 121

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995.9.8） 126

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 127

国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知（2011.2.26） 129

三、房屋贷款纠纷 132

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 132

中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 134

中华人民共和国担保法（节录）（1995.6.30） 140

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）（2000.12.8） 149

住房公积金管理条例（节录）（2002.3.24修订） 160

贷款通则（1996.6.28） 162

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 174

住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 180

最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见（2008.12.16修正） 184

住房和城乡建设部等关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知（2010.5.26） 186

住房和城乡建设部等关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知（2010.11.2） 188

四、房地产经纪服务纠纷 190

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 190

房地产估价机构管理办法（2005.10.12） 190

房地产经纪管理办法（2011.1.20） 200

建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知（2006.12.29） 206

五、房屋建筑质量纠纷 210

建设工程质量管理条例（2000.1.30） 210

建设工程质量投诉处理暂行规定（1997.4.2） 221

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（2000.9.26） 223

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30） 224

建设工程质量保证金管理暂行办法（2005.1.12） 226

建设工程质量检测管理办法（2005.9.28） 228

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（2010.8.1） 234

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知（2010.5.4） 237

住房和城乡建设部关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知（2010.7.20） 244

六、房屋买卖相关税收政策 248

中华人民共和国个人所得税法（2011.6.30修正） 248

中华人民共和国契税暂行条例（1997.7.7） 252

中华人民共和国营业税暂行条例（2008.11.10修订） 253

中华人民共和国房产税暂行条例（2011.1.8修订） 256

中华人民共和国印花税暂行条例（2011.1.8修订） 257

中华人民共和国土地增值税暂行条例（2011.1.8修订） 261

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2011.1.8修订） 262

国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知（2005.5.27） 264

国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知（2003.7.15） 266

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知（2005.3.22） 267

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（2005.10.20） 267

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（2006.7.18） 268

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知（2008.10.22） 271

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知（2009.11.18） 272

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（2009.11.22） 272

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知（2011.1.27） 273

国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知（2010.5.19） 274

财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知（2010.3.9） 276

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知（2010.5.12） 276

财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知（2010.9.27） 277

财政部、国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知（2011.8.31） 278

七、房地产宏观调控政策 279

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（2010.1.7） 279

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（2010.4.17） 281

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知（2010.9.29） 284

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（2011.1.26） 285

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（2013.2.26） 288

附录、房屋买卖纠纷核心认定规则适用指南 292

《中华人民共和国城市房地产管理法》适用指南（房屋买卖纠纷认定重要条文） 292

《中华人民共和国合同法（节录）》适用指南（房屋买卖纠纷认定重要条文） 306

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用指南（房屋买卖纠纷认定重要条文） 332

《中华人民共和国物权法（节录）》适用指南（房屋买卖纠纷认定重要条文） 334