农村土地流转与征收PDF电子书下载

第一章 农村土地管理的基本制度 1

第一节 农村土地权属制度 1

一、农村土地所有权制度 1

二、农村土地使用权制度 5

三、农村土地他项权制度 6

四、产权登记制度 10

第二节 农村土地利用管理制度 11

一、用途管制制度 11

二、利用规划制度 15

第三节 农村农用土地经营管理制度 16

一、家庭承包经营制度 16

二、竞价发包经营制度 26

三、集体统一经营制度 27

第四节 农村集体建设用地经营管理制度 29

一、农村集体建设用地的供应范围 29

二、宅基地使用管理制度 30

三、其他集体建设用地管理制度 33

第二章 农村农用土地流转 37

第一节 农地承包经营权流转概述 37

一、农地承包经营权流转的政策演变 37

二、农地承包经营权流转的意义 38

三、农地承包经营权流转的相关规定 41

四、农地承包经营权流转的方式 43

第二节 农地承包经营权流转现状 47

一、农地承包经营权流转基本情况 47

二、制约流转的因素 53

第三节 农地承包经营权流转模式 61

一、农民自主流转模式 62

二、股份合作经营模式 64

三、反租倒包模式 69

四、土地银行模式 75

五、土地市场模式 77

六、土地换社保模式 81

第四节 农地承包经营权流转中出现的问题 84

一、农用地非法转用问题 84

二、粮食安全问题 86

三、社会稳定问题 87

四、农民利益保护问题 89

第五节 完善农地承包经营权流转的措施 92

一、农地流转必须坚持的基本原则 92

二、完善土地流转的政策建议 97

第三章 农村集体建设用地流转 104

第一节 宅基地的流转 104

一、宅基地流转的相关概念 104

二、宅基地使用权流转的形式 106

三、宅基地使用权流转的争议 113

四、宅基地使用权自由流转的利弊 115

五、当前宅基地流转的现实模式 118

第二节 宅基地流转的新模式 120

一、宅基地换房模式 120

二、宅基地固化模式 139

三、城乡住宅一体化模式 144

第三节 其他集体建设用地流转 147

一、其他集体建设用地流转的必要性 147

二、其他集体建设用地流转的法律政策变化 152

三、其他集体建设用地流转的原则和要求 153

第四章 农村土地的征收与征用 162

第一节 土地征收与征用的相关规定 162

一、征收与征用概述 162

二、我国土地征收的政策 165

三、我国土地征收制度存在的问题 182

第二节 土地征收中补偿安置模式的创新 191

一、留地补偿安置模式 191

二、土地入股补偿安置模式 198

三、综合补偿安置模式 204

第三节 城中村改造中的征地问题 206

一、城中村的形成与特点 206

二、城中村改造 208

三、城中村改造中的问题 212

四、城中村改造问题的解决措施 214

参考文献 223