房地产案例分析与判案技巧PDF电子书下载

综合 3

【法律依据】 3

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 3

附：关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明 16

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 22

附：关于《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》的说明 40

城市异产毗连房屋管理规定（2001年8月15日） 42

城市私有房屋管理条例（1983年12月17日） 45

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 49

附：保障土地交易市场健康有序——最高人民法院负责人就国有土地使用权合同纠纷司法解释答新华社记者问 54

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日） 58

附1：最高人民法院副院长黄松有在公布最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》新闻发布会上的讲话 64

附2：最高人民法院副院长黄松有就最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 71

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日） 81

【相关法律规定】 89

房屋买卖 101

【审判要旨】 101

【典型案例与分析】 103

付江瑞与金建公司商品房预售合同案 103

广州市余泥渣土排放管理处诉广州三新实业有限公司、广州丰伟房地产开发有限公司商品房预售合同案 108

魏明礼诉沛县金茂公司房屋买卖合同案 114

周柏林诉沈阳恒基房产开发集团有限公司、沈阳中和房屋开发有限公司商品房买卖合同案 117

长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同案 123

查文君诉郝志国等房屋买卖案 130

广东深圳深大电话有限公司等与广东省深圳市鹏基物业发展公司等房屋买卖合同案 134

海南省海口市滨海娱乐有限公司与海南华信物业公司房屋买卖合同案 142

何晓明、梁安国等48户香港业主与香港融系发展有限公司等商品房预售合同、委托出租合同案 156

湖北武汉泰合房地产开发有限公司与广东省中振投资有限公司等预售商品房案 162

李丽兰、陈海德诉温叔流、广州远洋建设实业公司房屋买卖案 169

天津市祥和房地产开发有限责任公司与穆祥琴房屋买卖合同案 180

中国船舶工业物资东北有限公司诉珠海东北金城房产开发公司商品房买卖案 185

蔡春生与张文渝房屋互易案 190

李会同、徐新等120名购房户等诉中国人民保险公司乌鲁木齐市分公司等还本售房合同案 193

【法律依据】 205

城市商品房预售管理办法（2004年7月20日） 205

城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日） 208

商品房销售管理办法（2001年4月4日） 217

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日） 226

附：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》导读 232

房屋租赁 251

【审判要旨】 251

【典型案例与分析】 253

江苏苏州市宇航开发经营公司等诉江苏省苏州市郊区供销集团公司等房屋租赁合同案 253

中国民主同盟新疆实业发展总公司诉新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂房屋租赁案 273

辽宁大台北鞋城有限公司诉昆明百货（集团）鞋业有限公司等房屋租赁合同案 285

【法律依据】 291

城市房屋租赁管理办法（1995年5月9日） 291

附：《城市房屋租赁管理办法》导读 297

【相关法律规定】 301

房屋侵权 305

【审判要旨】 305

【典型案例与分析】 307

南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权案 307

陈玉梅与北京市首都公路发展有限责任公司、北京市综合投资公司房屋噪声污染案 313

杨巧丽诉中州泵业公司优先购买权侵权案 318

谭某、苏某诉××房产公司居室环境污染损害赔偿案 322

中海雅园管委会诉海淀区房管局不履行法定职责案 326

【法律依据】 333

城市房屋权属登记管理办法（2001年8月15日） 333

【相关法律规定】 341

房屋确权 345

【审判要旨】 345

【典型案例与分析】 347

古华平诉被告古尚贤等七人房屋确权案 347

姜莉娟诉张同信、杨培兰房屋确权案 357

【法律依据】 363

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日） 363

【相关法律规定】 369

房屋拆迁 373

【审判要旨】 373

【典型案例与分析】 375

张申慧诉宿州市房屋拆迁管理办公室行政裁决案 375

原告冯剑彤诉被告珠海朗天房地产有限公司房屋拆迁补偿案 380

重庆宏屹房地产开发公司与重庆申建置业有限公司、重庆市大渡口电影院房屋拆迁补偿案 391

刘光贤诉昆明经济技术开发区官渡园管理委员会等拆迁补偿合同案 397

【法律依据】 403

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 403

附：新《城市房屋拆迁管理条例》发布 有关部门答记者问 410

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日） 415

【相关法律规定】 417

物业管理 423

【审判要旨】 423

【典型案例与分析】 425

扬州中源物业管理有限公司诉唐馨露物业管理合同案 425

××物业管理中心诉郑××物业管理纠纷案 431

【法律依据】 437

物业管理条例（2003年6月8日） 437

附：国务院法制办负责人就《物业管理条例》答记者问 449

物业管理企业资质管理办法（2004年3月17日） 453

建设部关于印发《业主大会规程》的通知（2003年6月26日） 459

【相关法律规定】 467

房地产开发和转让 473

【审判要旨】 473

【典型案例与分析】 475

红都集团公司诉北京成铭大厦有限公司房地产合作开发案 475

香港壮昌发展有限公司、香港祥业投资有限公司诉福建祥企房地产开发有限公司合作开发房地产合同案 480

广东广州市海珠区富港发展公司诉广东广州市全盛房地产开发有限公司合作建房案 485

广东省广州市恒利房地产开发有限公司诉广东省信托房产开发公司房地产转让合同案 491

合肥天都床上用品厂、合肥建兴房地产开发公司诉宜兴市翔宇金属材料公司合资合作开发房地产合同案 501

【法律依据】 509

中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 509

附：关于《中华人民共和国建筑法（草案）》的说明 523

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 529

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日） 536

附：依法保护当事人权益 促进建筑市场健康发展——最高人民法院副院长黄松有就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 541

【相关法律规定】 553