第一章 房地产法概述 1
第一节 房地产及房地产业 1
第二节 我国房地产业发展概况及存在问题 7
第三节 房地产法的概念及其调整对象 12
第四节 房地产法的特征、原则和作用 14
第五节 我国房地产法的立法概况、法律规范和法律体系 23
第六节 我国《城市房地产管理法》的主要特点和立法过程中若干有争议的问题 29
第二章 房地产开发用地 38
第一节 我国城市土地使用制度改革状况 38
第二节 土地使用权出让 45
第三节 土地使用权划拨 64
第四节 土地使用权转让 68
第五节 土地使用权出租 73
第六节 集体土地征用法律制度 76
第七节 城市房屋拆迁法律制度 82
第三章 房地产开发法律制度 92
第一节 房地产开发概述 92
第二节 房地产开发企业 100
第三节 建设工程项目的招标和投标 111
第四节 房地产开发的规划管理 119
第五节 建设工程的施工管理与监理 125
第四章 房地产交易法律制度 134
第一节 房地产交易概述 134
第二节 房地产转让 145
第三节 商品房预售 152
第四节 房地产抵押 156
第五节 房屋租赁 170
第六节 房地产评估制度 179
第七节 房地产中介服务机构 185
第一节 涉外房地产概述 189
第五章 涉外房地产法律制度 189
第二节 外商投资企业用地的法律规定 194
第三节 涉外房地产开发与经营的法律规定 201
第四节 外商投资开发经营成片土地 206
第六章 城镇住房制度改革 212
第一节 城镇住房制度改革概述 212
第二节 房改的目标和模式 216
第三节 房改的主要内容 219
第四节 房改的几项基本原则 222
第五节 房改的配套措施 225
第六节 房改政策的几个主要问题 229
第七章 物业管理法律制度 234
第一节 物业管理概述 234
第二节 物业管理机构 244
第三节 住宅小区管理 248
第四节 高层楼宇的管理 254
第五节 房屋维修管理 259
第六节 房屋设备管理 265
第七节 物业综合管理 268
第八章 房地产产权产籍管理 271
第一节 房地产产权产籍管理概述 271
第二节 房地产产权管理 274
第三节 土地产权登记 277
第四节 房屋产权登记 283
第五节 房地产权属统一登记 292
第六节 房地产产籍管理 294
第九章 房地产税费制度 296
第一节 房地产税费概述 296
第二节 房地产税 297
第三节 房地产费 310
第四节 房地产税费制度评价 315