第一编 绪论 1
第一章 房地产与房地产业 1
第一节 房地产的概念和特点 1
第二节 房地产业的地位和作用 4
第二章 房地产法律制度 12
第一节 房地产法的概念和地位 12
第二节 房地产立法概述 15
第三节 我国房地产法的基本原则和制度 23
第二编 房地产权属法 28
第三章 土地所有权 28
第一节 土地所有权的概念和特点 28
第二节 土地所有权的类型 32
第三节 土地所有权的确认与保护 39
第四章 土地使用权 46
第一节 土地使用权的概念和特点 46
第二节 土地使用权的设定、变更和终止 48
第三节 土地使用权的类型 53
第四节 土地使用权的确认与保护 58
第五章 房屋所有权 62
第一节 房屋所有权概述 62
第二节 房屋共有 66
第三节 房屋区分所有权 70
第四节 房屋部分 所有权 74
第五节 房屋所有权的确认与保护 77
第一节 房地产相邻权概述 81
第六章 房地产相邻权 81
第二节 房地产相邻权的内容 85
第三节 房地产相邻权的确认和保护 95
第三编 房地产异动法 98
第七章 土地征用、出让、转让和划拨 98
第一节 土地征用 98
第二节 土地使用权出让 103
第三节 土地使用权转让 111
第四节 土地使用权划拨 118
第八章 房屋买卖 123
第一节 房屋买卖概述 123
第二节 公房买卖与私房买卖 128
第三节 房屋买卖的特殊法律形式 133
第一节 房地产租赁概述 140
第九章 房地产租赁 140
第二节 土地使用权出租 142
第三节 房屋租赁 154
第十章 房地产抵押与出典 165
第一节 房地产抵押 165
第二节 房屋出典 178
第十一章 房屋继承、分割与调换 185
第一节 房屋继承 185
第二节 房屋分割 191
第三节 房屋调换 193
第四编 房地产开发建设法 196
第十二章 房地产开发建设规划 196
第一节 城市土地规划 196
第二节 房地产开发经营立项 202
第十三章 房地产开发资金筹集 209
第一节 房地产开发资金的来源渠道与合理配置 209
第二节 房地产开发信贷资金的筹集 211
第三节 房地产开发的股票筹资 217
第四节 房地产开发的债券筹资 221
第十四章 房屋拆迁 227
第一节 房屋拆迁概述 227
第二节 拆迁补偿 230
第三节 拆迁安置 236
第十五章 房地产开发建设合同 241
第一节 建设工程招标投标 241
第二节 勘察设计合同 246
第三节 建筑安装工程承包合同 250
第十六章 外商投资房地产开发经营 257
第一节 外商投资房地产开发经营的法律形式 257
第二节 外商投资开发经营成片土地 262
第五编 房地产管理法 268
第十七章 房地产产权产籍管理 268
第一节 房地产产权登记 268
第二节 房地产产籍管理 273
第十八章 房地产经营管理 278
第一节 房地产经营管理的概念和原则 278
第二节 房地产经营主体管理 281
第三节 房地产经营行为管理 287
第十九章 房地产市场管理 292
第一节 房地产市场管理的概念和原则 292
第二节 房地产交易市场管理 296
第三节 房地产金融市场管理 302
第二十章 城市房屋管理 310
第一节 城市公房管理 310
第二节 城市私房管理 315
第三节 城市危房管理 320
第四节 房屋修缮管理 324
第二十一章 开发区房地产管理 330
第一节 开发区房地产管理的概念和原则 330
第二节 开发区房地产管理的主要内容 335
第六编 房地产争讼法 341
第二十二章 房地产纠纷概述 341
第一节 房地产纠纷的概念、种类和特点 341
第二节 房地产纠纷产生的原因 347
第三节 解决房地产纠纷的原则 350
第二十三章 解决房地产民事纠纷的途径 354
第一节 协商和调解 354
第二节 房地产纠纷仲裁 359
第三节 房地产纠纷民事诉讼 366
第二十四章 解决房地产行政纠纷的途径 376
第一节 房地产行政处罚和行政复议 376
第二节 房地产行政诉讼 386
附录： 394
一、《中华人民共和国城市房地产管理法》 394
二、《中华人民共和国土地管理法》 406
三、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 418
四、《城市私有房屋管理条例》 426