PART1 原则、因素、程序 1
CHAPTER1 不动产价值概说 3
一、绪论——不动产收益能力的估计更重于资产担保的价值计算 3
何谓不动产 3
不动产市场 5
不动产价值：黄金原则 11
美国实施土地征收补偿作法 15
二、不动产投资原则——不动产价格形成原则（估价） 26
需要与供给原则 26
变动原则 28
替代原则 29
最有效使用原则 30
均衡原则 31
收益递增递减原则 32
收益分配原则 33
贡献原则 34
适合原则 35
竞争原则 35
预测原则 36
外部性原则 36
三、影响不动产价格形成的原因（因素）——三大因素解说 36
一般因素 36
区域因素 41
个体因素一：以分区为说明 50
个体因素二：以土地、建物为说明 52
不动产价值的重要性 53
四、不动产鉴定价值之程序 70
修法前之技术规则 70
不动产价值程序内容介绍（店面价值计算） 82
PART2 基本衡量价值的方法 95
CHAPTER2 基本价值方法 97
一、原价法（成本法） 97
原价法内容 97
原价法意义 103
求取重新建造成本之方法与产品定位的关系 104
减价修正（折旧） 107
二、买卖实例比较法——市价比较法 116
意义 116
特性 116
步骤 117
资料取得对象 118
三、收益还原法——收益资本化法 129
意义 129
主要概念 130
公式 131
收益定有期限 143
四、残馀法 151
意义 151
土地残馀法 151
建物残馀法 151
公式 152
贡献原则 154
PART3 租金价值及路线价值分析 157
CHAPTER3 企业经营之租金价值分析——新订租金、续订租金 159
意义 159
种类 160
「爱的世界」基地条件分析 162
租屋应注意事项 170
CHAPTER4 路线价值 171
路线价 171
深度指数 172
四三二一、九八七六法则 174
一般土地（宗地） 174
台湾省路线价价值法之应用 175
平行四边形路线价价值 178
梯形路线价价值 179
三角形路线价价值 180
左右（双面）临街地 183
路角地土地路线价价值 184
袋地价值计算的方法 187
区段价法 189
标准田地 192
标准宗地法 192
苏慕斯法则及霍夫曼法则 193
PART4 土地开发投资及楼房投资分析 197
CHAPTER5 其他价值分析 199
素地的价值计算 199
住宅用地的价值计算 200
工业用地的价值计算 202
商业用地的价值计算 204
农业用地的价值计算 205
以农会处分不良债权计画为例 206
农地农业农用政策之研究 215
农业用地兴建农舍办法修正草案总说明 233
山坡地法令与分析？以16.7坡度为准则 248
山坡地论坛（水土保持课题） 251
水库集水区问题 254
高等环境规划与土地开发 274
非都市土地投资开发探讨——松鹤部落案例 289
地下铁补偿价值的计算 303
地上权的价值计算 305
高压电的价值计算 307
投资的价值计算 308
CHAPTER6 土地开发分析 313
土地开发分析 313
CHAPTER7 楼房与办公大楼的价值估算 319
意义 319
立体地价 320
公式 320
PART5 都市计画内（外）标的物价值开发及其他权利价值计算 339
CHAPTER 8特殊标的物开发与价值分析 341
高尔夫球场价值开发 341
土地重划价值开发 342
地上权价值开发 345
区段价法（公告现值的计算方法） 349
回归分析法 351
标准田法 353
墓地价值开发 353
温泉地价值开发 354
公共设施保留地价值计算（高考热门试题） 355
CHAPTER9 房屋价值与建物价值分析——商店店面价值介绍与分析 357
房屋价值概念 357
建物工程造价成本分析 359
建筑面积核算内容 360
CHAPTER10 建筑改良物价值程序暨规则 361
法源 361
办理机关 361
折旧 361
价值程序 362
PART6 投资经营分析 369
CHAPTER 11货币的时间价值 371
前言 371
终值、现值、年金的观念 372
利息的产生 373
年金终值 374
年金现值 374
永续年金 375
本利均等年赋偿还率（贷款之本金分期摊还） 375
有效年利率 377
CHAPTER12 不动产企业投资比率（工具） 379
投资概念 379
投资比率表 393
CHAPTER13 企业抵押贷款分析 399
固定还本（本金）贷款：本金固定 399
固定付款贷款：本息固定 400
CAM与CPM之差异为何？ 409
CHAPTER14 企业加盟与明星产业规划 413
前言 413
加盟企业与租金关系 413
商圈规划与商机 423
商圈型态之区位选择研究：以童装公司为例 429
CHAPTER15 不动产证券化与企业经营 443
前言 443
不动产证券化与企业经营之关系 443
土地信托之说明与介绍 459
【附件】证券化不动产估价报告书范本 465
CHAPTER16 后工业化的企业连锁经营 483
前言 483
台湾的现况 483
加盟连锁指标 484
结论 487
APPENDIX 范例解析与最新法条 491
APPENDIX1 范例解析（国家高普考适用） 493
第一部分 选择范例暨解析 494
第二部分 申论范例暨解析 534
APPENDIX2 都市计画法台中市施行自治条例 555
APPENDIX3 非都市土地最新修正条例 573