序 1
操作篇 3
第一章 发展中的香港房地产市场 3
●香港房地产的发展 3
●房地产业对香港经济的负效应 7
●过渡期香港的房地产市场 9
第二章 香港房地产市场运作 12
●香港土地市场 12
●香港的楼宇交易市场 19
●香港的楼花市场 25
第三章 租房市场 29
●香港商业楼宇租赁业务概况 29
●香港居民住宅租屋业务 34
●香港公屋租金 38
第四章 香港的房地产规划 43
●香港城市规划概况 43
●影响香港规划发展的因素 46
●新市镇的发展规划 53
●香港市区重建 61
第五章 香港的公共屋宇市场 68
●公共房屋计划的演进 68
●香港公务员住房供应 72
●香港的建筑房屋策略 76
●香港公屋的运作 86
投资篇 95
第六章 香港房地产业和金融业的结合 95
●房地产业与金融业息息相关 95
●金融资本支持房地产市场的发展 102
第七章 灵活多变的房地产贷款形式 110
●金融业周到的楼宇按揭业务 110
●银行业按揭业务的程序和方法 121
●银行业其他贷款方式 129
第八章 全面完备的金融服务 136
●房地产引发证券业的同步发展 136
●保险业为房地产业保驾护航 144
●金融业其他服务 148
第九章 坚实稳定的房地产投资 154
●经济持续发展，资金供应充足 154
●香港房地产投资分析 158
●香港房地产投资现况及展望 163
制度篇 171
第十章 香港土地管理 171
●香港土地批租制度的演变 171
●香港土地批租制度 173
●香港政府对批出土地的管理 180
●过渡时期的土地政策 184
●香港政府的土地发展代理 186
第十一章 香港房地产主要法规 189
●政府（收回）地产权条例 189
●土地登记条例 190
●收回官地条例 191
●城市设计条例 192
●业主与租客综合条例 193
●差饷条例 196
●建筑条例 196
●房屋条例 197
●建筑物条例 198
第十二章 香港房地产税项 200
●差饷 200
●物业税 206
●政府地税 211
●印花税 215
第十三章 香港房地产的管理机构 221
●决策机构 221
●咨询机构 223
●执行机构 224
●保障机构 227