香港房地产市场PDF电子书下载

序 1

操作篇 3

第一章 发展中的香港房地产市场 3

●香港房地产的发展 3

●房地产业对香港经济的负效应 7

●过渡期香港的房地产市场 9

第二章 香港房地产市场运作 12

●香港土地市场 12

●香港的楼宇交易市场 19

●香港的楼花市场 25

第三章 租房市场 29

●香港商业楼宇租赁业务概况 29

●香港居民住宅租屋业务 34

●香港公屋租金 38

第四章 香港的房地产规划 43

●香港城市规划概况 43

●影响香港规划发展的因素 46

●新市镇的发展规划 53

●香港市区重建 61

第五章 香港的公共屋宇市场 68

●公共房屋计划的演进 68

●香港公务员住房供应 72

●香港的建筑房屋策略 76

●香港公屋的运作 86

投资篇 95

第六章 香港房地产业和金融业的结合 95

●房地产业与金融业息息相关 95

●金融资本支持房地产市场的发展 102

第七章 灵活多变的房地产贷款形式 110

●金融业周到的楼宇按揭业务 110

●银行业按揭业务的程序和方法 121

●银行业其他贷款方式 129

第八章 全面完备的金融服务 136

●房地产引发证券业的同步发展 136

●保险业为房地产业保驾护航 144

●金融业其他服务 148

第九章 坚实稳定的房地产投资 154

●经济持续发展，资金供应充足 154

●香港房地产投资分析 158

●香港房地产投资现况及展望 163

制度篇 171

第十章 香港土地管理 171

●香港土地批租制度的演变 171

●香港土地批租制度 173

●香港政府对批出土地的管理 180

●过渡时期的土地政策 184

●香港政府的土地发展代理 186

第十一章 香港房地产主要法规 189

●政府（收回）地产权条例 189

●土地登记条例 190

●收回官地条例 191

●城市设计条例 192

●业主与租客综合条例 193

●差饷条例 196

●建筑条例 196

●房屋条例 197

●建筑物条例 198

第十二章 香港房地产税项 200

●差饷 200

●物业税 206

●政府地税 211

●印花税 215

第十三章 香港房地产的管理机构 221

●决策机构 221

●咨询机构 223

●执行机构 224

●保障机构 227