《商品房买卖合同示范文本》条文释义 1
商品房买卖合同说明 1
商品房买卖合同 4
合同双方当事人 4
第一条 项目建设依据 12
第二条 商品房销售依据 17
第三条 买受人所购商品房的基本情况 26
第四条 计价方式与价款 38
第五条 面积确认及面积差异处理 45
第六条 付款方式及期限 51
第七条 买受人逾期付款的违约责任 57
第八条 交付期限 61
第九条 出卖人逾期交房的违约责任 73
第十条 规划、设计变更的约定 75
第十一条 交接 80
第十二条 出卖人关于所售商品房权利的承诺 86
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 92
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 99
第十五条 关于产权登记的约定 103
第十六条 保修责任 108
第十七条 房屋公共部位权利的约定 112
第十八条 房屋交付后权利义务的约定 114
第十九条 合同争议处理方式 116
第二十条 补充协议 118
第二十一条 合同附件效力的约定 121
第二十二条 合同页数、份数 123
第二十三条 合同生效日期 124
第二十四条 登记备案约定 124
合同附件 126
《房屋转让合同示范文本》条文释义 127
房屋转让合同 127
合同双方当事人 127
中介机构 129
第一条 房屋具体情况 131
第二条 房屋转让价格 138
第三条 付款方式 140
第四条 房屋交接 142
第五条 房屋装修及附属设施 143
第六条 房屋质量 144
第七条 保修责任 145
第八条 产权过户 146
第九条 房屋风险责任 148
第十条 相关税费的承担 149
第十一条 逾期交付 151
第十二条 逾期付款违约责任 151
第十三条 其他约定事项 152
第十四条 补充协议 152
第十五条 合同生效 153
第十六条 争议解决 154
第十七条 合同份数 155
合同附件 156
相关法律、法规、规章及司法解释 160
中华人民共和国物权法（节录） 160
中华人民共和国合同法（节录） 163
中华人民共和国城市房地产管理法 179
城市房地产开发经营管理条例 188
建设工程质量管理条例 193
商品房销售管理办法 203
城市商品房预售管理办法 209
房屋登记办法 212
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 227
《商品房买卖合同示范文本》和《房屋转让合同示范文本》 232
建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知 232
《商品房买卖合同示范文本》 233
《房屋转让合同示范文本》 241