第一章 建筑物区分所有权的基本理论 1
第一节 建筑物区分所有权概述 1
第二节 区分建筑物的基本构成 22
第三节 业主的权利 39
第二章 区分所有建筑物管理制度的理论基础 53
第一节 区分所有建筑物管理的必要性 53
第二节 区分所有建筑物管理的原则 69
第三节 区分所有建筑物管理的内容和方式 78
第四节 区分所有建筑物管理的法律关系 88
第五节 区分所有建筑物管理的立法模式——兼评《物权法》和《物业管理条例》 98
第六节 区分建筑物管理的性质及政府的作用 108
第三章 管理规约 116
第一节 概述 116
第二节 管理规约的设定、变更和废止 131
第三节 管理规约的内容 146
第四节 管理规约的法律效力 154
第四章 业主大会 163
第一节 业主大会的法律地位 163
第二节 业主大会的职权 174
第三节 业主大会的召集和决策程序 179
第四节 存在瑕疵的业主大会决议及其法律救济 191
第五节 我国当前业主大会制度存在的法律问题及对策 205
第五章 业主委员会 211
第一节 业主委员会概述 211
第二节 业主委员会的法律性质 221
第三节 业主委员会的职责 229
第四节 业主委员会成员的诚信义务 236
第五节 业主委员会和业主大会的法律关系 243
第六节 我国当前业主委员会存在的法律问题及对策 248
第六章 物业服务合同 257
第一节 物业服务合同的概念和特征 257
第二节 业主的权利义务及违约责任 266
第三节 物业服务公司的权利义务及其违约责任 273
第四节 物业服务合同的其他问题 284
第七章 物业费的法律问题 292
第一节 物业费法律问题概述 292
第二节 物业服务费的计算方法与消费者的公平交易权 299
第三节 物业服务费的交纳义务及业主可否以行使同时履行抗辩权的法理探讨 310
第四节 业主迟延交付物业费时，物业管理公司的救济措施 316
第八章 区分所有建筑物管理中的特殊问题探讨 323
第一节 小区停车位的归属问题 323
第二节 公共维修资金问题 340
第三节 拆迁补偿问题 350
参考文献 365