第一章 建立与城市互动的住区规划 8
第一节 现实问题与原因分析 12
道路规划方面 12
公共配套设置规划方面 14
景观空间规划方面 18
第二节 住区封闭的“渊源” 21
“单位大院”体制 21
现代主义的城市功能分区 21
兴起的物业管理模式 22
第三节 建设与城市互动的住区 23
住区与城市的关系 23
与城市互动的住区的优点 23
第二章 住区与城市互动的相关探索和规划设计原则 24
第一节 相关理论回顾评论 25
我国住区开放与封闭的历史演进 25
国外有关住区理论综述 27
第二节 以万科为例谈对住区与城市的互动关系的探索 37
开放住区的初次尝试——上海万科城市花园 37
对人行开放的住区——深圳万科四季花城 39
被动开放与积极应对的住区——上海万科假日风景 41
主动开放的住区——武汉万科城市花园等项目 42
第三节 住区与城市互动的规划设计原则 45
道路交通规划设计原则 45
公建配套规划设计原则 47
景观空间规划设计原则 50
住区结构与管理规划设计原则 51
第三章 与城市互动的住区道路交通规划设计 54
第一节 “居住环境区”理论与住区道路设置 56
“居住环境区”的提出 56
影响合理“居住环境区”规模的因素 58
将“居住环境区”之间的道路设计为城市支路 62
第二节 建立街道生活（城市氛围的重要承载体） 64
“生活次街”的提出 64
“生活次街”的塑造手段 68
“生活次街”上人与车的关系 76
“生活次街”的道路设计技术要求 82
第三节 与公共交通系统的结合 93
引入公交汽车的住区规划 93
捷运住区规划 98
第四章 与城市互动的住区公共配套设施规划设计 102
第一节 引入中心地理论与G．费德分级构成理论的概念 106
第二节 住区中的商业设施配置 109
住区商业的“新分级”与购物周期 110
从城市的角度考虑不同商业种类的规划 126
应对住区商业的生长性与城市的复杂性 129
从城市竞争的角度选取开发及物业管理方式 135
不同的住区商业形态与城市互动方式 137
第三节 教育设施的规划设计 146
“谁开发，谁配套”的方式应变革 146
教育设施的规模和服务半径如何与城市互动 146
教育设施的位置如何与城市互动 152
第五章 与城市互动的住区景观空间规划设计 156
第一节 住区景观空间与城市的横向互动 158
制定相应的规划管理机制 158
住区中的景观空间与城市共享 164
第二节 住区景观空间与城市的纵向互动 170
对城市自然环境加以保护与利用 170
对地段景观文化资源的挖掘和传承 176
第六章 与城市互动的住区结构与管理模式 182
第一节 管理结构——双级结构与新三级结构 184
从交通的角度，考虑双级结构 184
从对空间尺度认知能力及邻里关系的角度，考虑双级结构 185
从公建设施的配置，考虑新三级结构 188
第二节 相应的管理模式 190
住区物业管理模式的沿革 190
与开放式住区相应的物业管理模式 191
物管的物质形态表现 193
公共投入与物业成本 196
第三节 开放式住区的物业管理实例分析 198
实例一：大连城市花园 198
实例二：中山城市风景花园 200
第七章 结语——若干实例 202
第一节 南京“蔚蓝之都”住宅区 204
第二节 西安“金泰·丝路花城”项目 207
致谢 216
图片索引 220
注释 228
主要参考文献 240