第1部分 中国房地产改革与宏观调控 1
1 中国房地产业宏观调控的政策总纲 1
房地产业宏观调控的主要阶段 1
房地产业宏观调控的主要手段 4
房地产业宏观调控的政策效果 9
2 中国房地产业发展的土地政策 15
房地产业土地政策的主要内容 15
房地产业土地政策的影响分析 22
3 中国房地产业发展的金融政策 36
房地产业金融政策的主要内容 36
房地产业金融政策的影响分析 42
4 中国房地产业发展的财税政策 53
房地产业财税政策的主要内容 53
房地产业财税政策的影响分析 65
5 中国房地产业发展的综合管理 77
房地产业综合管理的主要内容 77
房地产业综合管理的影响分析 91
第2部分 中国房地产业与企业的发展 102
1 中国房地产业的发展历程 102
中国房地产业的萌芽阶段（1979—1991年） 102
中国房地产业的初始形成阶段（1992—1998年） 103
中国房地产业的稳步发展阶段（1998年至今） 104
2 中国房地产企业的发展和房地产市场的供需状况 106
中国房地产企业的发展状况 106
中国房地产业开发投资状况 108
中国房地产开发用地供给状况 108
中国商品房供给状况 109
3 中国房地产市场的金融状况 111
中国改革开放后的房地产金融状况 111
中国房地产金融的发展现状 114
中国房地产金融风险分析 117
美国次贷危机与中国房地产金融风险的防范与管理 122
4 中国房地产企业发展分析 130
中国房地产百强企业的整体状况 130
中国房地产代表性企业的基本情况 136
中国房地产企业的发展战略 140
中国房地产企业的商业模式 143
中国房地产企业的营销模式 146
第3部分 中国房地产细分市场的发展 149
1 中国住宅市场的发展 149
中国住宅产业发展的主要阶段 149
中国住宅市场发展的基本情况 162
中国住宅市场竞争分析 177
中国住宅市场主要厂商 180
2 中国商业地产的发展 182
中国商业地产发展的整体情况 182
中国商铺地产市场的发展情况 189
中国写字楼市场的发展情况 195
中国工业地产市场的发展情况 212
中国购物中心地产市场的发展情况 217
中国酒店地产市场的发展情况 227
3 中国二手房市场的发展 234
中国二手房交易市场发展概况 234
中国二手房交易市场竞争分析 240
中国二手房交易市场趋势分析 243
4 中国物业管理市场的发展 247
中国物业管理发展历程 247
中国物业管理行业结构分析 252
中国物业管理发展模式分析 254
中国物业管理可持续发展战略分析 259
5 中国房地产服务业的发展 265
房地产中介服务行业发展的主要阶段 265
房地产中介服务细分行业发展概况 269
房地产中介服务行业竞争分析 278
房地产中介服务行业重点企业分析 282
房地产中介行业发展趋势 289
第4部分 中国房地产发展的区域分析 293
1 中国三大经济区域房地产发展情况 293
三大区域的总体情况 295
中部地区房地产发展的基本情况 296
东部地区房地产发展的基本情况 300
西部地区房地产发展的基本情况 302
2 国内各中心及重点城市房地产市场的发展情况 304
直辖市房地产市场发展概况 304
省会中心城市及重点城市房地产市场发展概况 308
第5部分 中国城镇居民的居住问题分析 312
1 中国城镇居民住房需求的变化与现状 312
中国城镇居民住房制度 312
中国城镇居民住房需求相关理论 322
中国城镇居民住房需求的变化情况 328
2 中国城镇居民居住的空间结构问题 339
居住空间结构的相关概念及理论 339
中国城镇居住空间结构的演变与特征 346
中国城镇居住空间的演变机制与结构优化 355
3 中国公共住房保障制度的发展和完善 362
中国公共住房保障政策 362
中国公共住房保障体系 370
中国公共住房保障的成效 381
4 汶川地震灾区城镇住房重建的思考与对策 394
认真抓好地震灾区城镇住房重建的前期工作 395
重建与灾区城镇居民收入结构匹配衔接的住房供应体系 399
灾后城镇住房重建过程中应注意的若干问题 403
第6部分 中国城市土地整理分析 407
1 中国城市土地整理的经济学分析 407
中国城市土地整理的产生与发展 407
中国城市土地整理的理论溯源 413
中国城市土地整理的内涵与外延 428
2 城市土地整理制度创新 438
用科学的发展观指导城市土地整理 438
中国城市土地整理与五个互动 446
中国城市土地整理的主体组织制度创新 455
中国城市土地整理的土地运作制度创新 461
中国城市土地整理的融资模式创新 467
中国城市土地整理的拆迁制度创新 480
3 创新土地流转制度，打破城乡统筹发展之瓶颈 490
现行集体土地使用权的基本形式 490
宅基地使用权创新为农村宅基地产权的路径 492
自留地、自留山的使用权创新为现代农村集体土地产权的路径 495
乡村企业和公用事业用地的使用权创新为现代农村集体土地产权的路径 496
农户承包农地经营权创新为现代农村集体土地产权的路径 497
农村集体农地经营权创新为现代农村集体土地产权的路径 498
构建现代农村集体土地产权制度应注意的几个问题 499
第7部分 “十一五”期间中国房地产发展趋势 501
1 “十一五”期间中国土地市场发展分析 501
宏观调控中土地政策运用分析 501
“十一五”期间我国城市地价走势 504
我国土地市场存在的问题及对策 508
2 “十一五”期间中国房地产业走势分析与投资策略 513
中国房地产业发展趋势与竞争策略 514
中国房地产市场发展的走势分析与前景展望 524
房地产业投资决策 530