中国经济改革30年 房地产卷PDF电子书下载

第1部分 中国房地产改革与宏观调控 1

1 中国房地产业宏观调控的政策总纲 1

房地产业宏观调控的主要阶段 1

房地产业宏观调控的主要手段 4

房地产业宏观调控的政策效果 9

2 中国房地产业发展的土地政策 15

房地产业土地政策的主要内容 15

房地产业土地政策的影响分析 22

3 中国房地产业发展的金融政策 36

房地产业金融政策的主要内容 36

房地产业金融政策的影响分析 42

4 中国房地产业发展的财税政策 53

房地产业财税政策的主要内容 53

房地产业财税政策的影响分析 65

5 中国房地产业发展的综合管理 77

房地产业综合管理的主要内容 77

房地产业综合管理的影响分析 91

第2部分 中国房地产业与企业的发展 102

1 中国房地产业的发展历程 102

中国房地产业的萌芽阶段（1979—1991年） 102

中国房地产业的初始形成阶段（1992—1998年） 103

中国房地产业的稳步发展阶段（1998年至今） 104

2 中国房地产企业的发展和房地产市场的供需状况 106

中国房地产企业的发展状况 106

中国房地产业开发投资状况 108

中国房地产开发用地供给状况 108

中国商品房供给状况 109

3 中国房地产市场的金融状况 111

中国改革开放后的房地产金融状况 111

中国房地产金融的发展现状 114

中国房地产金融风险分析 117

美国次贷危机与中国房地产金融风险的防范与管理 122

4 中国房地产企业发展分析 130

中国房地产百强企业的整体状况 130

中国房地产代表性企业的基本情况 136

中国房地产企业的发展战略 140

中国房地产企业的商业模式 143

中国房地产企业的营销模式 146

第3部分 中国房地产细分市场的发展 149

1 中国住宅市场的发展 149

中国住宅产业发展的主要阶段 149

中国住宅市场发展的基本情况 162

中国住宅市场竞争分析 177

中国住宅市场主要厂商 180

2 中国商业地产的发展 182

中国商业地产发展的整体情况 182

中国商铺地产市场的发展情况 189

中国写字楼市场的发展情况 195

中国工业地产市场的发展情况 212

中国购物中心地产市场的发展情况 217

中国酒店地产市场的发展情况 227

3 中国二手房市场的发展 234

中国二手房交易市场发展概况 234

中国二手房交易市场竞争分析 240

中国二手房交易市场趋势分析 243

4 中国物业管理市场的发展 247

中国物业管理发展历程 247

中国物业管理行业结构分析 252

中国物业管理发展模式分析 254

中国物业管理可持续发展战略分析 259

5 中国房地产服务业的发展 265

房地产中介服务行业发展的主要阶段 265

房地产中介服务细分行业发展概况 269

房地产中介服务行业竞争分析 278

房地产中介服务行业重点企业分析 282

房地产中介行业发展趋势 289

第4部分 中国房地产发展的区域分析 293

1 中国三大经济区域房地产发展情况 293

三大区域的总体情况 295

中部地区房地产发展的基本情况 296

东部地区房地产发展的基本情况 300

西部地区房地产发展的基本情况 302

2 国内各中心及重点城市房地产市场的发展情况 304

直辖市房地产市场发展概况 304

省会中心城市及重点城市房地产市场发展概况 308

第5部分 中国城镇居民的居住问题分析 312

1 中国城镇居民住房需求的变化与现状 312

中国城镇居民住房制度 312

中国城镇居民住房需求相关理论 322

中国城镇居民住房需求的变化情况 328

2 中国城镇居民居住的空间结构问题 339

居住空间结构的相关概念及理论 339

中国城镇居住空间结构的演变与特征 346

中国城镇居住空间的演变机制与结构优化 355

3 中国公共住房保障制度的发展和完善 362

中国公共住房保障政策 362

中国公共住房保障体系 370

中国公共住房保障的成效 381

4 汶川地震灾区城镇住房重建的思考与对策 394

认真抓好地震灾区城镇住房重建的前期工作 395

重建与灾区城镇居民收入结构匹配衔接的住房供应体系 399

灾后城镇住房重建过程中应注意的若干问题 403

第6部分 中国城市土地整理分析 407

1 中国城市土地整理的经济学分析 407

中国城市土地整理的产生与发展 407

中国城市土地整理的理论溯源 413

中国城市土地整理的内涵与外延 428

2 城市土地整理制度创新 438

用科学的发展观指导城市土地整理 438

中国城市土地整理与五个互动 446

中国城市土地整理的主体组织制度创新 455

中国城市土地整理的土地运作制度创新 461

中国城市土地整理的融资模式创新 467

中国城市土地整理的拆迁制度创新 480

3 创新土地流转制度，打破城乡统筹发展之瓶颈 490

现行集体土地使用权的基本形式 490

宅基地使用权创新为农村宅基地产权的路径 492

自留地、自留山的使用权创新为现代农村集体土地产权的路径 495

乡村企业和公用事业用地的使用权创新为现代农村集体土地产权的路径 496

农户承包农地经营权创新为现代农村集体土地产权的路径 497

农村集体农地经营权创新为现代农村集体土地产权的路径 498

构建现代农村集体土地产权制度应注意的几个问题 499

第7部分 “十一五”期间中国房地产发展趋势 501

1 “十一五”期间中国土地市场发展分析 501

宏观调控中土地政策运用分析 501

“十一五”期间我国城市地价走势 504

我国土地市场存在的问题及对策 508

2 “十一五”期间中国房地产业走势分析与投资策略 513

中国房地产业发展趋势与竞争策略 514

中国房地产市场发展的走势分析与前景展望 524

房地产业投资决策 530