第一章 房地产开发与经营概述 1
第一节 房地产与房地产投资 1
第二节 房地产开发与经营的含义及特点 6
第三节 房地产开发与经营的形式和内容 9
第四节 房地产开发经营的程序 14
第二章 房地产市场与市场调研 18
第一节 房地产市场概述 18
第二节 房地产市场结构与市场指标 23
第三节 房地产市场的运行规律 33
第四节 房地产市场调查 41
第五节 房地产市场预测 52
第三章 房地产开发项目策划 58
第一节 房地产开发项目策划概述 58
第二节 房地产开发项目市场细分 63
第三节 房地产开发项目定位 70
第四章 房地产开发项目前期工作 79
第一节 获取土地使用权 79
第二节 房地产开发项目立项与报批 88
第三节 房地产开发项目规划设计 96
第四节 房地产开发项目规划设计主要技术经济指标 105
第五章 现金流量与资金时间价值 108
第一节 现金流量 108
第二节 资金时间价值 113
第三节 资金等效值与复利计算 117
第四节 现金流量与资金时间价值的计算应用 121
第六章 房地产开发项目风险与不确定性分析 125
第一节 房地产开发项目风险识别 125
第二节 房地产开发项目不确定性分析 132
第三节 房地产开发项目风险分析 140
第四节 房地产开发项目投资组合策略 146
第七章 房地产开发项目可行性研究 149
第一节 可行性研究概述 149
第二节 房地产开发项目投资与收入估算 155
第三节 房地产开发项目财务评价 162
第四节 房地产开发项目财务评价报表的编制 176
第五节 可行性研究报告的撰写 187
第八章 房地产开发项目建设管理 193
第一节 房地产开发项目招标 193
第二节 办理施工许可 201
第三节 工程项目管理 203
第四节 工程项目竣工验收 215
第九章 房地产开发项目融资 221
第一节 房地产开发项目融资概述 221
第二节 房地产开发项目融资的方式 225
第三节 房地产开发贷款的风险管理 232
第十章 房地产开发项目销售 237
第一节 房地产开发项目销售形式 237
第二节 房地产开发项目价格策略 241
第三节 房地产开发项目市场推广 252
第四节 房地产开发项目销售管理 261
第十一章 物业管理 265
第一节 物业管理概述 265
第二节 物业管理的程序和内容 271
第三节 物业分类管理 276
第四节 物业服务费用测算 282
附录 房地产开发经营综合模拟训练 289
参考文献 294