房地产开发与经营PDF电子书下载

第一章　房地产开发与经营概述 1

第一节　房地产与房地产投资 1

第二节　房地产开发与经营的含义及特点 6

第三节　房地产开发与经营的形式和内容 9

第四节　房地产开发经营的程序 14

第二章　房地产市场与市场调研 18

第一节　房地产市场概述 18

第二节　房地产市场结构与市场指标 23

第三节　房地产市场的运行规律 33

第四节　房地产市场调查 41

第五节　房地产市场预测 52

第三章　房地产开发项目策划 58

第一节　房地产开发项目策划概述 58

第二节　房地产开发项目市场细分 63

第三节　房地产开发项目定位 70

第四章　房地产开发项目前期工作 79

第一节　获取土地使用权 79

第二节　房地产开发项目立项与报批 88

第三节　房地产开发项目规划设计 96

第四节　房地产开发项目规划设计主要技术经济指标 105

第五章　现金流量与资金时间价值 108

第一节　现金流量 108

第二节　资金时间价值 113

第三节　资金等效值与复利计算 117

第四节　现金流量与资金时间价值的计算应用 121

第六章　房地产开发项目风险与不确定性分析 125

第一节　房地产开发项目风险识别 125

第二节　房地产开发项目不确定性分析 132

第三节　房地产开发项目风险分析 140

第四节　房地产开发项目投资组合策略 146

第七章　房地产开发项目可行性研究 149

第一节　可行性研究概述 149

第二节　房地产开发项目投资与收入估算 155

第三节　房地产开发项目财务评价 162

第四节　房地产开发项目财务评价报表的编制 176

第五节　可行性研究报告的撰写 187

第八章　房地产开发项目建设管理 193

第一节　房地产开发项目招标 193

第二节　办理施工许可 201

第三节　工程项目管理 203

第四节　工程项目竣工验收 215

第九章　房地产开发项目融资 221

第一节　房地产开发项目融资概述 221

第二节　房地产开发项目融资的方式 225

第三节　房地产开发贷款的风险管理 232

第十章　房地产开发项目销售 237

第一节　房地产开发项目销售形式 237

第二节　房地产开发项目价格策略 241

第三节　房地产开发项目市场推广 252

第四节　房地产开发项目销售管理 261

第十一章　物业管理 265

第一节　物业管理概述 265

第二节　物业管理的程序和内容 271

第三节　物业分类管理 276

第四节　物业服务费用测算 282

附录　房地产开发经营综合模拟训练 289

参考文献 294