第一章 房地产法概述 1
第一节 房地产概述 1
第二节 房地产法的概念和调整范围 6
第三节 房地产法的基本原则 10
第四节 房地产法的渊源 12
第五节 新中国房地产法的发展 15
本章讨论案例 18
第二章 房地产所有权法律制度 19
第一节 房地产权利概述 19
第二节 土地所有权 21
第三节 房屋所有权 30
第四节 房地产共有 36
第五节 房地产相邻关系 40
本章讨论案例 47
第三章 房地产权属登记法律制度 49
第一节 房地产权属登记概述 49
第二节 土地权属登记 59
第三节 房屋权属登记 65
本章讨论案例 68
第四章 房地产开发法律制度 69
第一节 房地产开发概述 69
第二节 房地产开发用地 73
第三节 城市房屋拆迁 91
第四节 房地产开发企业 104
第五节 房地产开发项目的实施与管理 108
本章讨论案例 122
第五章 城市房地产转让法律制度 123
第一节 房地产转让概述 123
第二节 建设用地使用权转让 128
第三节 商品房现售 134
第四节 商品房预售 140
本章讨论案例 146
第六章 房地产抵押法律制度 150
第一节 房地产抵押概述 150
第二节 房地产抵押权的设定 153
第三节 房地产抵押权的效力 156
第四节 房地产抵押权的实现 162
第五节 房地产抵押权的消灭 166
第六节 特殊房地产抵押 167
本章讨论案例 168
第七章 房地产租赁法律制度 170
第一节 房屋租赁 170
第二节 建设用地使用权租赁 176
本章讨论案例 180
第八章 住房保障与住房信贷法律制度 182
第一节 住房保障制度 182
第二节 住房信贷制度 196
本章讨论案例 204
第九章 物业管理法律制度 206
第一节 物业管理概述 206
第二节 业主及业主大会 209
第三节 物业服务企业 215
第四节 前期物业管理 218
第五节 物业管理服务 221
第六节 物业的使用与维护 228
本章讨论案例 234
第十章 房地产中介服务法律制度 236
第一节 房地产中介服务概述 236
第二节 房地产中介服务人员资格 239
第三节 房地产中介服务机构 245
第四节 房地产中介业务 247
本章讨论案例 247
第十一章 房地产税费法律制度 249
第一节 房地产税 249
第二节 房地产费 256
本章讨论案例 259
第十二章 农村房地产法律制度 261
第一节 农村耕地的保护 261
第二节 农村建设用地 266
第三节 土地承包经营权 274
第四节 集体土地的征收 292
本章讨论案例 297
第十三章 涉外房地产法律制度 299
第一节 涉外房地产法律制度概述 299
第二节 外商投资房地产企业 301
第三节 外商投资企业建设用地 306
第四节 涉外商品房的销售 308
本章讨论案例 310