概述 1
大事辑要 9
第一篇 房产占有 32
第一章 公有房产 32
第一节 国有房产 32
一、官署房产 32
二、庙祠房产 38
三、学府房产 54
四、抗战时期疏散区房产 56
五、全民单位自管产 57
六、房管部门直管产 59
一、八社房产 68
第二节 集体房产 68
二、会馆房产 85
三、宗教房产 100
四、集体单位自管房产 102
第二章 私有房产 105
第一节 私有住宅 106
第二节 非私有住宅 108
第三章 房屋损毁 111
第一节 灾害损毁 111
一、自然灾害损毁 111
二、人为灾害损毁 112
第二节 战争损毁 112
第一节 公有住宅建设 118
一、建设概略 118
第一章 住宅建设 118
第二篇 住宅建设与开发 118
二、建筑形式 124
第二节 私有住宅建设 126
一、建房形式 127
二、建房审批 128
第三节 房管部门建房 130
一、分散投资建房 130
一、统建房屋 130
三、住宅小区和楼区建设 139
第四节 商品房建设 141
一、开发企业 142
二、开发建设 142
一、公房维修原则 146
第一节 直管公房修缮 146
第二章 房屋维修 146
二、公房维修管理 147
第二节 私房维修管理 150
一、维修方式 150
二、私房维修管理 150
第三章 房屋拆迁与安置 152
第一节 拆迁安置管理 152
第二节 拆迁补偿标准 157
第三篇 房产经营 164
第一章 房产租赁 164
第一节 公房租赁 164
一、租赁演变 164
二、租金标准 181
一、租赁方式 189
第二节 私房租赁 189
二、私房租金 193
第二章 房产交易 196
第一节 公有房产 196
一、公房交易 196
二、公房抵押 199
第二节 私房交易及管理 200
第三章 房产税捐与契税 210
第一节 房产税捐 210
第二节 交易契税 218
第四章 房产代管与信托 221
第一节 房产代管 221
一、代管形式 221
二、代管产的处理 222
三、落实代管房产政策 223
第二节 房产信托 224
第五章 房屋互换 225
第一节 互换管理 225
第二节 房屋互换交易会 229
第三节 房屋调配 230
第四篇 房产管理 238
第一章 产权产籍 238
第一节 产权管理 238
一、登记发证 238
二、违章处理 241
第二节 产籍 242
一、来源 242
二、管理 244
第三节 房屋普查 253
一、普查过程 253
二、清产估价 270
第二章 私房改造及落实政策 275
第一节 私房改造 275
一、政策依据 275
二、方案 276
三、实施过程 277
第二节 落实政策 279
一、私房改造中遗留问题的处理 279
二、“文化大革命”期间私房遗留问题的处理 282
三、落实房产政策 283
第三节 房产信访 288
第三章 房地产体制改革 291
第一节 体制演变 291
一、管理状况 291
二、房地产管理合一 292
第二节 体制改革 292
一、酝酿 292
二、实施 293
第三节 企业改革 298
一、维护队 298
二、国营工程队 298
三、房建公司及维修公司 299
四、企业内部改革 300
第一节 房改政策 301
一、住房状况 301
第四章 住房制度改革 301
二、政策依据 302
第二节 调查论证 304
一、综合调查 304
二、测算论证 305
第三节 房改方案 305
一、房改目标 306
二、房改原则 306
三、房改内容 306
第五篇 土地经营 311
第一章 租赁 311
第一节 公地租赁 311
一、租赁方式 311
二、租金标准 323
第二节 私有土地租赁 326
第二章 交易 327
第一节 公地交易 327
第二节 私地交易 328
第三章 土地税捐 329
第一节 契税 329
第二节 税赋 340
第四章 土地征用 351
第一节 征用办法 354
第二节 补偿标准 363
一、民国时期土地、附着物补偿标准 363
二、1952年确定的兰州市征用土地补偿标准 364
三、1954年征地补偿标准 365
四、1983年制定的兰州市征地补偿标准 370
五、1986年兰州市建设用地补偿规定 376
第六篇 机构与人员 380
第一章 房地产行政机构 380
第一节 旧管理机构 380
一、建市前的管理状况 380
二、其它管理机构 381
三、兰州市公产管理处 383
第二节 兰州市房地产管理机构 388
一、军管会公产处 388
二、人民政府公产处 389
三、房地产管理局 390
四、房地产公司 391
五、重建房地产管理局 392
六、基层管理机构 398
七、直属管理机构 399
八、改革后的基层机构 401
九、房地产管理人员 404
第二章 房地产局系统党组织机构 408
第一节 组织建设 408
一、解放初期党组织 408
二、组织机构设置 408
三、房地产公司党组织 409
四、房地产管理局党组织 410
第二节 市纪委驻房地局纪检组 412
第三章 房地产直属企业与职工 416
第一节 企业 416
一、房屋维护队 416
二、材料加工厂、供应站和水电队 418
三、修建单位 419
四、辅助单位 422
五、供热站 423
第二节 职工 425
一、基本状况 425
二、职工教育 427
第四章 行业社团 429
第一节 甘肃省城镇房地产情报网 429
第二节 甘肃兰州房地产业协会 431
第三节 兰州房地产经济研究会 434
附录 440
一、1991年～1997年兰州市房地产工作纪略 440
产权管理 440
产籍管理 441
住房制度改革 442
房地产交易管理 443
房屋租赁 445
房地产抵押管理 447
房地产评估 447
房地产中介服务 448
房屋互换 449
房地产信托 449
土地经营管理 449
拆迁安置 451
建安工程 453
商品房开发与危旧房改造 455
房屋修建 455
直管公房维修 456
职工培训 457
行政机构 458
党的组织机构 460
干部 462
中外合资房地产企业 462
供暖 463
辅助单位 463
房协、研究会、省情报网 464
《甘肃房地产》 465
《房地产研究与信息》 465
信访 466
党校 466
职工思想政治工作研究会 467
二、重要文件目录 468
三、重要文献辑录 481
甘肃省会平民住所管理规则 481
办理公地放租案件办法 482
兰州市政府训令：兰州市区公产管理办法 482
兰州市房地产管理暂行办法 484
关于加强房地产管理的试行办法发 487
兰州市私房暂行管理办法 490
兰州市城镇房屋产权产籍管理办法 492
兰州市公有住房出售暂行办法 494
兰州市房地产管理局关于征收房地产交易土地收益金暂行规定 499
关于严格办理房地产抵押登记手续的联合通知 501
编后记 505
《兰州市志》编纂说明 507