第一部分 房地产估价概述 1
一、房地产估价的程序 1
二、房地产估价的方法 8
第二部分 房地产价值评估报告案例 25
“××花苑”开发项目预测评估报告 25
致委托评估方函 25
估价报告 28
【案例分析】 35
常熟市××教育度假中心房地产价值评估报告 36
报告说明 36
致委托估价函 37
估价师关于估价报告的声明 38
估价的假设和限制条件 39
估价结果报告 40
【案例分析】 47
法院委托之部分房地产价值评估报告 48
致委托方函 48
房地产估价结果汇总表 49
估价师声明 50
估价的假设和限制条件 51
估价结果报告 52
估价技术报告 55
附表 苏州建设集团房地产评估所房产现场勘查情况表 59
【案例分析】 65
苏州工业园区众意房地产估价有限公司评估报告 66
估价报告 66
估价过程报告 68
【案例分析】 74
××文化发展有限公司部分房地产价值评估报告 75
估价结果报告 75
估价过程报告 77
【案例分析】 81
法院委托之部分房地产价值估价报告 82
致委托方函 83
评估结果汇总 84
估价师声明 85
估价的假设和限制条件 86
估价结果报告 87
附录1 苏州市国众联房地产评估咨询有限公司房产勘查作业表 95
附录2 ××商厦重置单价评估明细表 96
附录3．1 ××商厦建筑工程造价明细表 97
附录3．2 ××商厦装饰工程重置单价评估明细表 97
【案例分析】 98
苏州市××工业集团评估报告 99
估价报告 99
【案例分析】 104
概述 105
常熟市××厂房地产估价报告 105
估价技术报告 107
估价结论 109
【案例分析】 110
法院委托之部分房地产价值估价报告 111
致委托方函 112
估价师声明 113
估价的假设和限制条件 114
估价结果报告 115
估价技术报告 119
苏州建设集团房地产评估所房产现场勘查情况 123
【案例分析】 124
太仓市××公司房地产抵押货款估价报告 125
估价报告书 125
估价结果报告 126
估价过程报告 128
××大楼基建情况说明 132
【案例分析】 134
苏州里河新村××幢××室房屋价值估价报告 135
苏州沧浪区人民法院鉴定委托书 135
致委托方函 136
估价师声明 137
估价的假设和限制条件 138
房地产估价结果报告 139
估价技术报告 141
【案例分析】 146
常熟市高层综合楼及附属设施价值评估报告 147
概述 147
估价技术报告 150
估价结论 160
附件（略） 161
【案例分析】 162
昆山××公司房产价格评估报告 163
致委托估价方函 163
有关估价报告的说明 165
房产价格评估报告 166
说明 172
【案例分析】 173
太仓市××公司综合楼房产价值评估报告 174
房产评估委托书 174
估价报告 175
【案例分析】 179
苏州新区××路××号土地使用权价值估价报告 180
致委托方函（略） 180
估价师声明（略） 180
估价的假设和限制条件（略） 180
房地产估价结果报告 181
估价技术报告 182
【案例分析】 186
吴江市××厂某房地产评估报告 187
委托书 187
估价报告 188
【案例分析】 195
苏州××房产价格评估报告 196
致委托评估方函 196
估价报告 197
【案例分析】 201
致委托估价方函 202
常熟××商厦房地产价格评估报告 202
估价师关于估价报告的声明 203
估价的假设和限制条件 204
房地产估价结果报告 205
【案例分析】 212
太仓市××公司××综合楼部分房地产拟作抵押贷款的评估报告 213
估价报告 213
【案例分析】 217
苏州××商店3、4层等房地产价值评估报告 218
概述 218
委估对象概况 220
评估过程 221
评估结果及说明 225
【案例分析】 226
苏州新区××大厦价值评估报告 227
致委托估价方函 227
估价结果报告 228
估价技术报告 230
估价说明 235
【案例分析】 236
太仓市××招待所、宾馆等房产及其装潢设施的评估报告 237
估价报告 237
【案例分析】 241
致委托方函 242
苏州××有限公司房地产价值评估报告 242
估价师声明 243
估价的假设和限制条件 244
房地产估价结果报告 245
估价技术报告 247
【案例分析】 251
苏州××别墅及住宅价值评估报告 252
致委托方函 252
估价师声明 254
估价的假设和限制条件 255
房地产估价结果报告 256
【案例分析】 264
××有限公司房产价格评估报告 265
致委托估价方函 265
有关估价报告的说明 266
估价报告 267
说明 272
【案例分析】 273
苏州市××厂房屋价值评估报告 274
估价报告 274
【案例分析】 279
估价报告 280
苏州市××集团公司××厂价值评估报告 280
有关附件（略） 284
【案例分析】 285
吴县市××镇××新村商品房价值评估报告 286
致委托估价方函 286
估价结果报告 287
估价过程报告 288
【案例分析】 292
张家港市××厂厂区花园价值评估报告 293
致委托方函 293
估价师声明 294
估价的假设和限制条件 295
估价结果报告 296
估价技术报告 299
【案例分析】 305
苏州市××有限公司厂房评估报告 306
致委托方函 306
估价师声明 307
估价的假设和限制条件 308
估价结果报告 309
估价技术报告 314
【案例分析】 320
苏州市观前地区牛角浜××号商业房价格评估报告 321
致委托方函 321
估价师声明 322
估价的假设和限制条件 323
估价结果报告 324
估价技术报告 326
【案例分析】 328
吴中区××房屋建设有限公司在建工程评估报告 329
致委托方函 330
估价师声明 331
估价的假设和限制条件 332
估价结果报告 333
估价技术报告 336
【案例分析】 339