第一章 房地产与房地产业 1
第一节 房地产 1
第二节 房地产业 9
第三节 房地产经济在国民经济中的地位与作用 16
第二章 房地产经济学的研究框架 27
第一节 房地产经济学的研究对象 27
第二节 房地产经济学的研究内容 33
第三节 房地产经济学的研究方法 36
第三章 房地产市场理论 43
第一节 房地产市场体系 43
第二节 房地产市场运行 59
第三节 房地产市场供求分析 65
第四章 房地产价格理论 83
第一节 房地产价格的特征与分类 83
第二节 房地产价格的构成 88
第三节 影响房地产价格的因素 93
第四节 房地产价格的评估 101
第五章 房地产业与城市发展 120
第一节 土地市场与城市发展 120
第二节 住宅市场与城市发展 130
第三节 房地产业与城市规划 137
第六章 城市房地产的产权 145
第一节 房地产经济关系与产权关系 145
第二节 地产权 151
第三节 房产权 156
第四节 建立适应市场经济的房地产产权制度 159
第七章 房地产投资 164
第一节 房地产投资的概述 164
第二节 房地产投资的可行性分析 171
第三节 房地产投资决策与风险 183
第八章 房地产金融 195
第一节 房地产资金运行 195
第二节 房地产金融市场 200
第三节 房地产证券化 209
第九章 房地产开发与经营 222
第一节 房地产市场分析 222
第二节 房地产开发与经营 231
第十章 物业管理 242
第一节 物业管理的原则和作用 242
第二节 物业管理的主要内容 250
第三节 物业管理市场和物业经营管理 257
第十一章 房地产周期与经济周期 267
第一节 房地产周期 267
第二节 房地产周期与经济周期的运行关系 277
第三节 房地产周期与经济周期的互动机制 279
第十二章 房地产税收 289
第一节 房地产税费关系 289
第二节 国外房地产税收制度 299
第三节 我国房地产税收制度 305
第四节 我国房地产税制的建立与完善 313
第十三章 房地产经济的宏观调控 323
第一节 房地产业发展的外部性 323
第二节 房地产经济宏观调控体系 330
第三节 房地产经济宏观调控的主要政策手段 336
第十四章 房地产业的可持续发展 351
第一节 房地产业可持续发展的内涵 351
第二节 房地产业发展与城市生态环境 361
第三节 房地产业发展与适度人口增长 367
参考文献 376
后记 379