《《物权法》基本知识问答》PDF下载

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  • 作  者:周中举,王明成,张虹编
  • 出 版 社:成都:四川人民出版社;四川出版集团
  • 出版年份:2007
  • ISBN:9787220075032
  • 页数:268 页
图书介绍:本书对物权法的重点和难点做了详尽的阐述。

1.什么是物、物权、物权法? 1

2.什么是物权的平等保护? 5

3.什么是物权法定原则? 7

4.什么是公示、公信原则? 10

5.什么是不动产登记?不动产未经登记是否取得物权? 12

6.什么是不动产统一登记制度? 14

7.不动产登记有哪些程序和要求? 16

8.不动产登记机构的职责有哪些? 17

9.不动产物权未经登记的合同有效吗? 19

10.产权证和不动产登记簿不一致时,谁的效力更高? 21

11.谁有权查询不动产登记信息? 23

12.什么是更正登记和异议登记制度? 24

13.怎样通过预告登记来防止一房多卖? 27

14.不动产登记错误的损害赔偿责任由谁承担? 28

15.不动产登记的费用怎样收取? 31

16.动产物权变动公示的一般原则与例外规定是什么? 32

17.什么是动产物权的简易交付? 35

18.什么是动产物权的指示交付? 36

19.什么是动产物权的占有改定? 37

20.法律行为之外的物权变动有哪些? 39

21.物权受到侵害时有哪些救济途径? 42

22.物权的民法保护有哪些方式? 43

23.侵害物权应承担的责任形式有哪些? 47

24.什么是所有权?所有权有哪几种形式?所有权行使是否受限制? 48

25.什么是国家专属所有权? 51

26.什么是征收?征收的法定条件是什么? 53

27.《物权法》规定征收集体土地补偿原则和补偿范围是什么?与以前法律规定的集体土地征收补偿相比较有哪些新变化? 55

28.我国对征收耕地有什么特殊保护政策? 56

29.什么是征用?征用和征收有何区别? 59

30.国家机关对其支配的不动产和动产有哪些权利? 60

31.国家举办的事业单位对其直接支配的财产享有哪些权利? 61

32.国家是否有权直接处分国家出资举办的企业的财产? 62

33.为防止国有资产在经营中的流失,《物权法》有哪些特别规定? 64

34.哪些财产可以作为集体财产?集体成员是否有权单独要求分割集体财产? 67

35.农民集体财产归谁所有?如何处理农民集体的重大事项? 68

36.如何理解城镇集体财产权? 70

37.村民是否有权要求村委会公布集体财产的状况?若村委会拒不公布集体财产的状况,应怎么处理? 71

38.如何利用《物权法》的规定来保护集体财产? 73

39.《物权法》规定哪些财产及权益可作为私有财产?如何根据《物权法》的规定保护私有财产? 76

40.什么是企业法人财产权?投资者能否直接处分企业法人财产? 80

41.什么是业主?什么是业主的建筑物区分所有权? 82

42.业主对其建筑物的专有部分所有权的权利包括哪些?该专有部分所有权的行使是否受到限制? 83

43.业主的建筑物共有部分的范围是什么?业主对其有哪些权利和义务? 85

44.如何确定建筑区划内车位或车库的归属?  87

45.什么是业主大会和业主委员会?业主大会和业主委员会的职责有何区别? 91

46.如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主的权利,应如何处理? 93

47.业主是否可以随意地将住宅更改为经营性用房? 95

48.《物权法》对建筑物及其附属设施的维修基金作了哪些规定?对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配应遵循什么规定? 97

49.业主与物业服务企业或者其他管理人之间是什么关系?业主是否有权更换开发商聘请的物业服务企业或者其他管理人? 101

50.业主主要有哪些义务?业主若违反这些义务,业主大会和业主委员会是否有权对其提起诉讼? 103

51.建筑区划内个别业主不遵守法律、法规和管理规约,实施侵害其他业主合法权益的行为,应如何处理? 105

52.什么是相邻关系?相邻关系的处理原则及主要类型是什么? 106

53.对水的相邻关系,我国法律主要规定了哪些内容? 108

54.《物权法》关于相邻不动产的相邻关系主要包括哪些内容? 110

55.《物权法》关于建筑物的通风、采光、日照是如何规定的? 112

56.什么是共有?共有包括哪两种形式? 114

57.共有物应如何管理?该管理费用应如何负担? 118

58.共有人应怎样作出对共有物处分或重大修缮的决定? 119

59.共有物的分割应遵循什么原则?共有物的分割方式应如何确定?共有物分割的损失风险怎样负担? 122

60.什么是按份共有人的优先购买权? 125

61.因为共有而产生的债权债务应如何承担? 127

62.什么是善意取得?因善意取得造成原所有权人的损失应如何赔偿? 129

63.什么是遗失物、遗忘物、抛弃物和赃物? 132

64.失主的权利和义务:是否可以要求他人归还丢失物? 134

65.拾得人的权利和义务:能否要求物主支付酬谢金? 136

66.遗失物上交后该如何处理? 137

67.如何处理漂流物、失散动物、埋藏物和隐藏物? 138

68.孳息的归属:谁有权取得牛仔? 139

69.什么是用益物权?用益物权人的基本权利和义务有哪些? 140

70.谁有权参与土地承包经营? 142

71.怎样依法取得土地承包经营权? 144

72.土地承包经营人的权利有哪些? 146

73.土地承包经营权该如何流转? 150

74.发包人是否有权调整、收回承包地? 154

75.土地承包经营权受到侵害怎么办? 158

76.什么是建设用地使用权及其空间权利? 159

77.我国对建设用地使用权的取得方式有哪些规定? 161

78.如何订立建设用地使用权出让合同? 162

79.如何才能有效取得建设用地使用权? 165

80.哪些情况可以导致建设用地使用权的消灭?如何处理? 167

81.建设用地上的建筑物归谁所有? 171

82.建设用地使用权的流转方式和要求有哪些? 173

83.建设用地使用权流转有哪些限制? 174

84.房与地能够单独流转吗? 177

85.集体所有的土地作为建设用地有哪些条件?如何取得和流转? 178

86.什么是宅基地使用权?谁有权取得? 180

87.如何取得、行使和转让宅基地使用权? 181

88.什么是地役权?如何设立地役权? 183

89.如何处理地役权与所有权、承包经营权等的关系? 185

90.地役权能否单独或者部分流转? 186

91.什么是担保物权? 187

92.如何把握担保合同与主债合同的关系? 189

93.担保物权担保的范围包括哪些内容? 190

94.担保物不在了,怎么办? 192

95.如何处理物的担保和人的担保? 194

96.如何理解主债权债务与担保的流转关系? 196

97.担保物权在什么情况下消灭? 197

98.如何理解担保物权的放弃规则? 198

99.什么是抵押权?抵押权何时取得? 200

100.抵押合同有哪些内容?怎样才有效? 203

101.哪些财产可以抵押? 205

102.如何理解地产和房产抵押的关系? 207

103.如何理解抵押权与抵押财产的转让或者出租的关系? 208

104.什么是浮动抵押权?如何设立和实现浮动抵押权? 211

105.怎样理解抵押权与主债权的转让与分割关系? 214

106.抵押财产价值减少,怎么办? 215

107.同一财产上存在多个抵押权,怎么办? 217

108.如何处理抵押财产的孳息? 220

109.实现抵押权的条件、程序和方式有哪些规定? 221

110.什么是最高额抵押权? 224

111.最高额担保的转让、变更规则有哪些? 225

112.确定最高额抵押的担保债权的事由有哪些? 227

113.什么是质权?占有质押财产有什么意义? 229

114.动产质权合同一般包括哪些内容?何时取得动产质权? 231

115.如何认定对质物占有的取得和丧失? 232

116.哪些动产可以质押?私自用别人的财产质押有效吗? 234

117.质权人在质押期间对质物有哪些权利和义务? 235

118.质物毁损或者价值减少怎么办? 237

119.质权的放弃和实现有哪些规则? 239

120.什么是权利质权?如何适用法律?可以出质的权利有哪些? 242

121.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质在设立、实施上有哪些特别规定? 243

122.以基金份额、股权出质在设立、实施上有哪些特别规定? 247

123.以知识产权中的财产权出质在设立、实施上有哪些特别规定? 250

124.以应收账款出质在设立、实施上有哪些特别规定? 252

125.什么是留置权?成立留置权的条件有哪些? 254

126.留置权人在留置期间有哪些权利和义务? 256

127.实现留置权的条件有哪些?当事人有哪些权利义务? 257

128.什么是占有、有权占有和无权占有? 260

129.占有人对占有物的权利人有哪些权利和义务? 262

130.如何理解占有保护请求权? 264