《资产评估 第2版》PDF下载

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  • 作  者:姜楠编著
  • 出 版 社:沈阳:东北财经大学出版社
  • 出版年份:2008
  • ISBN:9787811222791
  • 页数:289 页
图书介绍:本书坚持理论联系实际的写作原则,力求全面系统地介绍和阐述资产评估基本原理、基本概念、基本原则、基本技术思路和基本技术方法。

第1篇 资产评估基础理论  1

第1章 总论 3

学习目标 3

1.1 我国资产评估实践及其发展 3

1.2 资产评估及其特点 5

1.3 资产评估主体及其行为规范 11

1.4 资产评估经济技术原则及执业技术规范 13

本章小结 14

关键概念 15

思考题 15

练习题 15

自测题 15

补充阅读材料 15

第2章 资产评估基础理论 16

学习目标 16

2.1 资产评估目的 16

2.2 资产评估前提假设 18

2.3 资产评估价值类型 23

2.4 资产评估价值基础 26

本章小结 28

关键概念 29

思考题 29

练习题 29

自测题 29

补充阅读材料 29

第3章 资产评估途径与方法 30

学习目标 30

3.1 市场途径 30

3.2 收益途径 37

3.3 成本途径 41

3.4 评估途径及其方法的选择 48

本章小结 49

关键概念 49

思考题 49

练习题 50

自测题 50

补充阅读材料 50

第2篇 资产评估实务  51

第4章 资产评估程序  53

学习目标  53

4.1 资产评估程序概述  53

4.2 资产评估程序的主要环节和基本要求  54

4.3 资产评估程序执行中的微观调整和管理  61

本章小结  63

关键概念  63

思考题  64

练习题  64

自测题  64

补充阅读材料  64

第5章 房地产评估  65

学习目标  65

5.1 房地产评估概述  65

5.2 市场途径及其方法在房地产评估中的应用  74

5.3 收益途径及其方法在房地产评估中的应用  81

5.4 剩余法在房地产评估中的应用  87

5.5 成本途径及其方法在房地产评估中的应用  90

本章小结  94

关键概念  94

思考题  94

练习题  94

自测题  95

补充阅读材料  95

第6章 机器设备评估  96

学习目标  96

6.1 机器设备评估及其特点  96

6.2 机器设备评估程序  98

6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用  101

6.4 机器设备评估的其他途径及其方法  115

本章小结  118

关键概念  118

思考题  118

练习题  118

自测题  118

补充阅读材料  119

第7章 长期投资性资产评估  120

学习目标  120

7.1 长期投资性资产评估概述  120

7.2 债券的评估  121

7.3 长期股权投资的评估  123

7.4 其他长期性资产的评估  128

本章小结  129

关键概念  129

思考题  129

练习题  129

自测题  129

补充阅读材料  129

第8章 流动资产评估  130

学习目标  130

8.1 流动资产评估及其特点  130

8.2 流动资产评估的步骤  132

8.3 实物类流动资产评估  133

8.4 债权类及货币类流动资产评估  138

本章小结  140

关键概念  141

思考题  141

练习题  141

自测题  141

补充阅读材料  141

第9章 无形资产评估  142

学习目标  142

9.1 无形资产评估概述  142

9.2 无形资产评估对象的把握  144

9.3 无形资产评估应考虑的因素  145

9.4 无形资产评估途径与方法  147

9.5 技术类无形资产评估  155

9.6 商标权的评估  158

本章小结  159

关键概念  159

思考题  159

练习题  160

自测题  160

补充阅读材料  160

第10章 企业价值评估  161

学习目标  161

10.1 企业价值评估及其特点  161

10.2 企业价值评估的基本程序  166

10.3 企业价值评估范围的界定  167

10.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用  170

10.5 企业价值评估中的其他途径与方法  183

10.6 关于负债的审核与认定  187

10.7 企业价值评估中的财务分析和经济分析  187

本章小结  192

关键概念  192

思考题  192

练习题  192

自测题  193

补充阅读材料  193

第11章 资产评估报告  194

学习目标  194

11.1 资产评估报告概述  194

11.2 资产评估报告的基本制度  198

11.3 资产评估报告的编制及其要求  202

11.4 资产评估报告的使用  210

本章小结  212

关键概念  213

思考题  213

练习题  213

自测题  213

补充阅读材料  213

第3篇 资产评估管理  215

第12章 我国资产评估行业管理  217

学习目标  217

12.1 我国资产评估行业管理概况  217

12.2 我国资产评估法律规范体制  219

12.3 我国资产评估准则体系  220

本章小结  227

关键概念  227

思考题  227

练习题  227

自测题  227

补充阅读材料  227

第13章 资产评估管理制度比较  228

学习目标  228

13.1 资产评估的管理体制比较  228

13.2 资产评估的行业规范比较  231

13.3 资产评估的法律规范比较  235

本章小结  236

关键概念  237

思考题  237

练习题  237

自测题  237

补充阅读材料  237

第14章 资产评估执业风险控制与管理  238

学习目标  238

14.1 资产评估执业风险及其防范的意义  238

14.2 资产评估执业风险的表现与基本成因分析  239

14.3 关于资产评估执业风险基本成因的具体分析  243

14.4 关于资产评估执业风险的规避与防范  246

14.5 资产评估执业风险防范的组织管理与管理系统  249

本章小结  251

关键概念  251

思考题  252

练习题  252

自测题  252

补充阅读材料  252

附录  253

附录Ⅰ 相关文件  253

附录Ⅱ 复利系数公式和复利系数表  266

主要参考文献  289