第一章 房地产业 1
考点一:房地产业的基本概念 1
考点二:住房制度改革及房地产法制建设 1
第二章 建设用地制度与政策 3
考点一:中国现行土地所有制的基本内容 3
考点二:征收集体土地应遵守的原则及政策规定 3
考点三:征收集体土地补偿的范围和标准 4
考点四:征收集体土地的工作程序 5
考点五:土地使用权出让的概念及政策规定 6
考点六:土地使用权划拨的概念及政策规定 7
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 9
考点一:城市房屋拆迁管理概述 9
考点二:城市房屋拆迁补偿 9
考点三:城市房屋拆迁安置 10
考点四:城市房屋拆迁估价的基本概念及估价机构和人员 12
考点五:城市房屋拆迁估价实务 12
考点六:拆迁估价纠纷调处机制及对违规估价机构和估价人员的处罚 14
第四章 房地产开发经营管理制度与政策 15
考点一:房地产开发企业的设立条件、资质等级及设立程序 15
考点二:房地产开发企业资质管理机构与管理 16
考点三:确定房地产开发项目的原则及土地使用权的取得 16
考点四:房地产项目资本金制度 17
考点五:房地产项目转让 18
考点六:以划拨方式取得土地使用权的,转让房产时可不办理土地使用权出让手续的情形 19
考点七:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 19
第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 21
考点一:城市规划的基本概念和内容 21
考点二:城市规划与房地产开发的关系 22
考点三:城市规划的编制与审批 22
考点四:城市规划的实施管理 23
考点五:勘察设计单位的资质管理和勘察设计市场的管理 25
考点六:勘察设计的发包与承包及建设工程勘察、设计的监督管理 26
考点七:注册建筑师和注册结构工程师制度 26
考点八:建设工程的招标投标管理 28
考点九:建设监理管理制度 29
考点十:施工许可制度 32
考点十一:建设工程质量保修办法 32
第六章 房地产交易管理制度与政策 34
考点一:房地产交易中的基本制度 34
考点二:房地产交易的管理机构及其职责 35
考点三:房地产转让的概述 35
考点四:房地产转让的条件 36
考点五:商品房预售 37
考点六:房地产转让的程序 38
考点七:房地产转让政策规定 38
考点八:商品房买卖合同 38
考点九:商品房销售 40
考点十:房屋租赁的概念、分类及租金 41
考点十一:房屋租赁的有关规定 42
考点十二:房地产抵押的概念及条件、合同和抵押登记 44
第七章 房地产权属登记制度与政策 46
考点一:房地产权属登记 46
考点二:房地产权属登记制度 46
考点三:房地产权属登记的种类及各自要求 47
考点四:申请房地产权属登记的条件及当事人申请登记时限、登记程序和登记发证的时限 49
考点五:房地产权属档案管理的内容 50
考点六:登记机构可注销登记的情形 51
考点七:房地产权属档案管理的作用、特点、业务管理的内容 51
考点八:房地产测绘概述 52
考点九:房地产面积测算的意义和内容 52
考点十:房地产面积测算的一般规定和方法 53
考点十一:土地面积测算 54
考点十二:房屋面积测算的一般规定 54
考点十三:计算建筑面积的有关规定 55
第八章 房地产中介服务管理制度与政策 58
考点一:房地产中介服务的概念及特点 58
考点二:房地产中介服务行业管理的内容 58
考点三:房地产中介服务收费 60
考点四:房地产估价师执业资格、注册和继续教育 61
考点五:房地产估价师的权利和义务 61
考点六:房地产经纪人执业资格制度的有关规定 62
考点七:房地产经纪人注册 63
考点八:房地产中介服务行业信用档案体系的内容 64
第九章 物业管理制度与政策 66
考点一:物业管理概述 66
考点二:物业管理条例 67
考点三:物业管理企业 68
考点四:业主、业主大会及业主委员会 70
第十章 房地产税收制度与政策 72
考点一:税收制度及构成要素 72
考点二:税收的征管 73
考点三:中国现行房地产税 74
考点四:房产税 74
考点五:城镇土地使用税 76
考点六:耕地占用税 77
考点七:土地增值税 79
考点八:契税 82
第十一章 住房公积金制度与政策 85
考点一:住房公积金的性质、特点和基本原则 85
考点二:住房公积金的提取和使用 86
考点三:住房公积金会计核算 88