引言 1
文献综述 6
第一节 国内城市土地市场研究综述 6
第二节 国外城市土地市场研究综述 15
第一章 土地市场基础理论概述 19
第一节 市场有效性的分析——资源优化配置理论 19
第二节 地租地价理论 26
第三节 其他相关基础理论 30
上篇 城市土地市场运行分析 41
第二章 城市土地市场的供求平衡 41
第一节 土地供给 41
第二节 土地需求 54
第三节 土地供给与土地需求的均衡 66
第三章 城市土地价格 75
第一节 中国城市土地价格体系 75
第二节 城市土地价格的时间、空间和用途差异 80
第三节 影响城市土地价格的主要因素 91
第四节 土地价格与市场供求 97
第四章 城市土地市场结构 105
第一节 城市土地市场的结构框架 105
第二节 城市土地市场结构的模型分析 108
第三节 各级土地市场价格差异的实证分析 114
第五章 城市土地市场运行效率的评价 120
第一节 城市土地市场运行效率评价体系的构建 120
第二节 城市土地市场运行效率评价的实证研究 128
中篇 城市土地市场相关政策分析 139
第六章 城市土地产权制度 139
第一节 城市土地产权制度的历史与现状 139
第二节 现行城市土地产权制度存在的主要问题 149
第三节 城市土地产权制度均衡的动因分析 156
第七章 城市土地市场的管理模式 163
第一节 城市土地市场管理模式的演变 163
第二节 城市土地市场管理模式的难点剖析 175
第八章 城市土地收益分配体制 191
第一节 城市土地收益分配的现状 191
第二节 城市土地收益分配的多重博弈分析 202
第九章 城市土地市场的保障体系 213
第一节 城市土地市场的金融保障体系 213
第二节 城市土地市场的法律保障体系 221
第三节 城市土地市场的税收保障体系 226
第四节 城市土地市场的中介服务保障体系 233
第十章 城市土地市场主要政策的绩效评价 241
第一节 土地市场政策体系及其对土地绩效的影响 241
第二节 城市土地市场政策运行效果的模型检验 246
下篇 城市土地市场运行与政策控管的耦合 255
第十一章 城市土地市场的双重失灵及目标纠偏 255
第一节 城市土地市场运行失灵的分析 255
第二节 城市土地市场政策失灵的分析 263
第三节 城市土地市场管理的目标纠偏 269
第十二章 城市土地产权管理模式与政府职能定位 274
第一节 城市土地产权管理模式的选择 274
第二节 中央政府与地方政府主要部门的职能定位 282
第十三章 中央政府对城市土地市场的宏观调控 289
第一节 中央政府制度供给的制约因素分析 289
第二节 城市土地市场的制度供给设计 296
第十四章 地方政府对城市土地市场的经营管理 310
第一节 地方政府的行为制约因素分析 310
第二节 城市土地市场环境的营造 317
第三节 城市土地资产运营及管理 324
第四节 城市土地市场运行的保障机制 333
参考文献 342