第一章 房地产估价概述 1
第一节 房地产估价的概念 1
第二节 房地产估价的对象 4
第三节 房地产估价的原则 15
第四节 房地产估价的必要性 19
复习思考题 21
第二章 房地产价格 22
第一节 房地产价格的形成 22
第二节 房地产市场与供求 27
第三节 房地产价格的主要类型 30
第四节 影响房地产价格的因素分析 36
复习思考题 41
第三章 房地产估价基本程序 43
第一节 房地产估价业务受理 43
第二节 拟定估价作业方案 46
第三节 相关资料搜集与估价现场查勘 48
第四节 估价方法选用与估价结果确定 49
第五节 撰写估价报告书 51
第六节 报告交付与立卷归档 54
附：房地产估价报告书案例 55
复习思考题 64
第四章 市场比较法 65
第一节 市场比较法概述 65
第二节 市场比较法的基本步骤 66
第三节 市场比较法案例分析 75
复习思考题 78
第五章 收益还原法 80
第一节 收益还原法概述 80
第二节 收益还原法的基本步骤 85
第三节 收益还原法案例分析 97
复习思考题 99
第六章 成本估价法 101
第一节 成本估价法概述 101
第二节 成本估价法的基本步骤 102
第三节 成本估价法案例分析 117
复习思考题 119
第七章 房地产估价其他方法 120
第一节 假设开发法 120
第二节 长期趋势法 125
第三节 路线价法 128
第四节 基准地价测算 134
复习思考题 144
第八章 不同估价目的的评估 145
第一节 主要估价目的种类 145
第二节 几种需要注意的估价目的评估 153
复习思考题 161
第九章 房地产估价管理 162
第一节 房地产估价机构管理 162
第二节 房地产估价人员管理 165
第三节 房地产估价职业道德 167
复习思考题 169
第十章 部分国家和地区房地产估价制度简介 170
第一节 美国的房地产估价 170
第二节 英国的房地产估价 173
第三节 日本的房地产估价 178
第四节 德国的房地产估价 182
第五节 香港地区房地产估价 185
复习思考题 186
附录一 房地产估价师执业资格制度暂行规定 188
附录二 房地产估价师执业资格考试实施办法 191
附录三 城市房地产市场估价管理暂行办法 192
附录四 城市房屋拆迁估价指导意见 194
参考文献 197