考试说明 1
序言 3
第一部分 房地产基本制度与政策 4
第一章 房地产业 5
第二章 建设用地制度与政策 6
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 9
第四章 房地产开发经营管理制度与政策 12
第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 14
第六章 房地产交易管理制度与政策 18
第七章 房地产权属登记制度与政策 21
第八章 房地产中介服务管理制度与政策 27
第九章 物业管理制度与政策 31
第十章 房地产税收制度与政策 35
第十一章 住房公积金制度与政策 38
第二部分 房地产开发经营与管理 41
第一章 房地产投资与投资风险 42
第二章 房地产市场及其运行规律 44
第三章 房地产开发程序 48
第四章 房地产市场调查与分析 52
第五章 现金流量与资金时间价值 57
第六章 经济评价指标与方法 58
第七章 风险与不确定性分析 60
第八章 房地产开发项目可行性研究 63
第九章 房地产金融与项目融资 66
第十章 物业资产管理 70
第三部分 房地产估价理论与方法 76
第一章 房地产估价概述 77
第二章 房地产 79
第三章 房地产价格和价值 82
第四章 房地产价格影响因素 85
第五章 房地产估价原则 88
第六章 市场法 89
第七章 成本法 91
第八章 收益法 94
第九章 假设开发法 98
第十章 长期趋势法 99
第十一章 地价评估与分摊 100
第十二章 房地产估价程序 102
第四部分 房地产估价案例与分析 105
第一章 房地产估价报告写作 106
第二章 各种类型房地产的估价 108
第三章 各种目的的房地产估价 114
第四章 房地产项目评估 118
第五部分 房地产估价相关知识 120
第一章 经济学知识 121
第二章 金融知识 126
第三章 保险知识 132
第四章 证券知识 135
第五章 拍卖知识 137
第六章 统计知识 142
第七章 会计知识 145
第八章 城市规划知识 148
第九章 建筑工程知识 152
第十章 工程造价知识 159
第十一章 房地产测绘知识 162
第十二章 法律知识 164
考试样题 169