《财产的保护神 生活中你必须了解的50个物权法问题》PDF下载

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  • 作  者:赵英,郁林著
  • 出 版 社:北京:法律出版社
  • 出版年份:2007
  • ISBN:750367203X
  • 页数:249 页
图书介绍:本书提炼物权法中与百姓生活最为密切的50个问题,以生活中常见案例为切入点,依据物权法进行详细生动的法律解释,并针对生活中可能遇到的麻烦和问题,对如何运用好这部法律来预防纠纷、解决争议进行简明扼要的提示,目的在于使大众了解物权法,学会运用物权法。

不动产登记问题问题1:如何让别人了解你的权利? 1

问题2:转让土地、房屋必须登记吗? 6

问题3:房屋、土地能统一登记吗? 11

问题4:通过判决、拍卖、继承等方式取得房屋需要登记吗? 15

问题5:一屋多卖中房屋所有权的归属如何确定? 20

问题6:车辆买卖后未办理过户有什么后果? 25

问题7:预告登记为购房者带来了什么? 29

问题8:房屋登记错误如何来弥补? 34

问题9:如何办理房产证? 38

小区物业问题问题10:什么是业主专有的? 43

问题11:什么是业主共有的? 48

问题12:小区停车位、车库应该归谁? 53

问题13:小区公共设施维修费用如何解决? 57

问题14:业主有权对邻居将住宅转为商业用途说“不”吗? 61

问题15:什么是管理规约? 65

问题16:业主大会的决议如何才能通过? 72

问题17:业主大会和业主委员会的决议是否对全体业主具有约束力? 81

问题18:业主是否有权解聘物业管理公司? 85

相邻关系问题问题19:进出无路,是否只能另辟蹊径? 89

问题20:房屋通风、采光受到影响怎么办? 94

问题21:受到噪声、油烟、反光等干扰怎么办? 99

问题22:邻居建房、装修危及相邻的房屋如何处理? 103

问题23:相邻土地或房屋的用水、排水纠纷如何解决? 107

问题24:建筑施工、铺设管线可以利用邻居的土地吗? 112

问题25:可以通过协商改变相邻关系内容吗? 116

问题26:如何主张眺望权、观赏权等法律没有规定的相邻关系? 120

问题27:土地转让后,原来在土地上约定的地役权还存在吗? 125

问题28:土地的受让人能享有原土地上设定的地役权吗? 129

农民、农村土地问题问题29:宅基地使用权人可以享有哪些权利?负担哪些义务? 133

问题30:宅基地可以买卖吗?宅基地买卖要登记吗? 138

问题31:城镇居民可以购买宅基地吗? 143

问题32:宅基地使用权能否单独抵押? 147

问题33:宅基地使用权能否继承? 151

问题34:农民如何转让土地承包经营权? 154

问题35:政府能随意变更承包地、征收承包地吗? 158

问题36:农民迁入城镇后还可以保留土地承包经营权吗? 162

问题37:土地承包经营权到期后怎么办? 166

房屋拆迁问题问题38:“野蛮拆迁”与公共利益 170

问题39:房屋拆迁后如何获得补偿? 174

城市土地、房屋问题问题40:如何取得建设用地使用权? 180

问题41:建设用地如何转让? 185

问题42:房屋的土地使用权到期后怎么办? 190

问题43:未经一方同意出让、抵押共有的房屋,对方能取得相关权益吗? 195

问题44:房产能做二次抵押吗? 199

私人财产纠纷问题问题45:物权法如何保护我们的财产? 204

问题46:遗失物拾得人有没有报酬请求权? 208

问题47:未经同意被卖掉的东西能要回来吗? 213

问题48:失主能追回被转卖的遗失物吗? 218

问题49:不知情使用了别人的东西要赔偿吗? 223

问题50:能否私下向小偷夺回被窃物品? 228

附录中华人民共和国物权法 232