1册 世界卷 1
1 总论美国房地产开发的历史——19世纪前期 3
美国房地产开发的历史——19世纪后期到第二次世界大战 6
美国房地产开发的历史——第二次世界大战后至今 11
日本地价泡沫 17
中国香港房地产业发展的历史 20
中国澳门房地产业的历史演变 23
2 房地产业与社会经济房地产业与社会生活 25
房地产业与美国经济 27
房地产业与日本经济 29
房地产业与英国经济 31
美国房地产市场的发展周期 33
日本房地产市场的发展周期 35
中国香港房地产市场的发展周期 36
3 房地产泡沫百年概述房地产泡沫的起源 38
最早的房地产泡沫：佛罗里达房地产泡沫 40
影响时间最长的房地产泡沫：日本房地产泡沫 43
灾难性的泡沫：泰国20世纪90年代房地产泡沫 45
4 政府与房地产市场市场失灵与政府政策 47
房地产开发过程中公共部门与私营部门的合作 48
欧美各国的住房福利政策 49
亚洲国家和地区的住房福利政策 51
时代广场第42街区案例 53
5 房地产开发与营销集百家之长的美国别墅 55
国外老年住宅的发展与现状 57
美国、英国、日本和新加坡的老年住宅 60
汽车旅馆的由来及发展历史 64
联排住宅 68
大型购物中心 70
高科技园区 72
高尔夫球场 74
独立住宅和公寓 77
分时度假模式 79
房地产开发企业案例：铁狮门公司 82
6 房地产金融与投资抵押贷款的历史 86
可调整利率抵押贷款 88
抵押贷款担保债务 90
固定利率抵押贷款 92
价格水平调整抵押贷款 94
抵押贷款传递证券 96
房地产投资信托 98
住房金融模式 100
美国住房金融体系 102
美国商用房地产融资 104
房地产开发融资 106
资产组合及其管理 109
资产组合中的房地产 111
案例：20世纪90年代洛克菲勒中心的融资竞争 113
7 房地产经营与管理出租性房地产管理的三个层次 118
国际上酒店管理集团的管理模式和酒店的计价模式 121
公司房地产管理的历史和相关理论 123
购物中心的管理和租约特征 126
国外及中国香港住宅物业管理的兴起和发展 128
设施管理 130
酒店管理案例：香格里拉酒店管理集团的企业文化 132
酒店管理案例：凯宾斯基酒店的历史 133
酒店管理案例：假日酒店 135
资产管理公司案例：Zell/Equity 138
资产管理公司案例：Aldrich,Eastman and Waltch(AEW) 139
资产管理公司案例：Drever Partners 141
8 房地产中介与服务国外及中国香港房地产估价专业组织 143
世界著名顾问公司：仲梁行 145
世界著名顾问公司：21世纪房地产 147
世界著名顾问公司：世邦魏理士 149
世界著名顾问公司：戴德梁行 150
业界精英——梁振英 151
业界精英——Samuel Zell 153
房地产经纪人在项目运作中的作用 155
9 房地产基础学科与行业协会房地产基础学科 157
世界各地的房地产协会 160
10 科技进步与房地产业住宅与科技史话 169
国外住宅科技概况 171
信息时代的住宅与科技 173
网络技术对美国房地产业的影响 175
网络技术对欧洲房地产业的影响 177
网络技术对中国香港房地产业的影响 179
网络技术在房地产估价中的应用 181
11 生态环境与房地产业可持续发展 183
可持续发展与城市建设 185
低能耗住宅 188
环保屋 190
12 奥运与房地产业1896年～1980年历届奥运会对房地产市场的影响 192
1984年洛杉矶奥运会对房地产市场的影响 194
1988年汉城奥运会对房地产市场的影响 196
1992年巴塞罗那奥运会对房地产市场的影响 198
1996年亚特兰大奥运会对房地产市场的影响 200
2000年悉尼奥运会对房地产市场的影响 202
13 全球化与房地产业——展望未来WTO与房地产业 204
经济全球化与房地产业 209
14 附录世界卷参考文献 213
中国卷1 房地产业与社会经济房地产业与国民经济 219
中国房地产市场发展沿革 221
改革开放20年中的房地产市场起伏与泡沫 223
北海：十年风雨沧桑梦 225
1993年的梦魇：海南房地产泡沫 227
2 历史长河古代中国的房地产业相关活动 229
古代中国房地产开发 229
古代中国土地制度及房地产立法概况 231
近代中国的房地产业 233
近代中国房地产开发 233
近代中国房地产立法概况 237
近代中国房地产金融发展概况 238
旧中国房地产投资经营热 241
老北京对四合院的经营 243
新中国的房地产业 245
新中国房地产开发 245
新中国房地产立法概况 249
新中国房地产金融发展概况 253
我国第一次拍卖土地 256
房地产开发“攻略” 259
住宅房地产开发案例——SOHO现代城 262
北京玫瑰园：十年风霜 266
王府井：八百年积淀 271
北京饭店——见证20世纪百年中国 273
新旧东安：王府井的心脏 275
东来顺：“专业”涮羊肉 278
洋浦：风风雨雨、热热闹闹、冷冷清清 280
3 住房与住房制度改革我国的住房制度改革 284
试点城市的住房制度改革 286
住房公积金 289
内外销市场的风云变化 292
经济适用房 294
4 中国房地产业风云人物敢向潮头弄赤旌——记中国建设银行张恩照行长 296
深圳万科集团 董事长 王石 300
华新国际集团 总裁 卢铿 303
万通集团 董事局主席 冯仑 305
广东金业集团 董事长 郭梓文 307
沿海绿色家园有限公司 总裁 江鸣 310
北京红石实业有限公司 董事长 潘石屹 312
华远集团 总裁 任志强 314
南京栖霞建设集团 总裁 陈兴汉 316
北京安地房地产开发有限责任公司 董事长 张宝全 318
广州祈福新村房地产开发有限公司 总经理 彭麟基 320
新希望集团 董事长 刘永好 322
5 房地产项目策划与市场营销中国房地产市场营销ABC 324
60秒快速决策 326
房地产项目定价 333
房地产项目市场推广 335
6 房地产投资与金融房地产项目融资的资金来源 338
房地产产业投资基金 342
中国的房地产企业上市 345
2003年中国房地产上市公司TOP10 350
华远的国际资本运作 359
个人住房抵押贷款 362
中国房地产证券化的雏形 364
中国房地产金融信贷业典范——中国建设银行房地产金融业务部 366
7 物业管理物业管理及其历史发展 373
现代化物业管理的特征与发展趋势 376
物业管理中的“管理” 378
物业管理与房地产开发 379
香港的物业管理 380
8 房地产中介与服务中国房地产中介行业 382
我国房地产中介行业发展状况 382
我国房地产中介行业存在的问题 383
房地产中介目前的行业活动及其未来 384
中国房地产中介三大行业 385
中国房地产咨询业 385
中国房地产经纪业 386
中国房地产评估业 388
房地产中介行业面临的机遇与挑战 391
中国房地产中介发展的新趋势 392
房地产中介的创新——房屋银行 394
香港的房地产中介 396
台湾的房地产中介 398
中介案例：戴德梁行 400
9 房地产业与科技进步网络经济与房地产 402
网络与房地产 402
网络时代房地产业的五大发展趋势 404
B to C模式与“我爱我家” 406
大中华区房地产门户网站——搜房 408
低能耗住宅 410
生态化住宅的发展与实践探索 413
生态住宅 419
当代万国城 419
生态社区——益田村 420
10 展望未来入世对中国房地产业的影响 422
申奥成功对北京房地产业的影响 424
我国房地产业的增长空间分析 427
11 附录中国卷参考文献 435
2册 “创品牌 树名牌”宣传推广卷中国房地产信贷、信用典范中国房地产信贷典范成功案例 3
中国房地产诚信企业成功案例 23
中国房地产信贷、信用典范榜 31
中国（区域）房地产成功开发典范及精品楼盘选介优秀房地产及典范人物成功经验介绍 41
中国（区域）房地产成功开发典范及精品楼盘展示 143