第一篇 房地产开发企业财税知识 1
第一章 房地产开发企业业务流程 1
第一节 设立房地产开发企业 1
第二节 房地产项目开发流程 2
第三节 房地产开发企业清算 8
第二章 房地产开发企业财务核算 19
第一节 房地产开发企业常用会计科目及使用 19
第二节 房地产开发企业主要账务处理 34
第三节 财务报表列报 78
第三章 房地产开发企业涉税处理 83
第一节 营业税 83
第二节 营业税附加 90
第三节 土地增值税 91
第四节 企业所得税 97
第五节 土地使用税 116
第六节 房产税 120
第七节 车船使用税 123
第八节 印花税 125
第九节 耕地占用税 130
第十节 契税 131
第十一节 个人所得税 134
第四章 房地产开发企业税务管理 146
第一节 税务登记管理 146
第二节 发票管理 148
第三节 账簿、日常备案事项管理 149
第四节 纳税申报管理 150
第五节 税款征收管理 214
第六节 税收法律责任 220
第二篇 非房地产开发企业和个人房地产业务处理 233
第一章 非房地产开发企业房地产业务处理 233
第一节 非房地产开发企业房地产业务财务核算 233
第二节 非房地产开发企业房地产业务涉税处理 238
第二章 个人房屋权属交易、房屋租赁涉税处理 245
第一节 个人购买房屋涉税处理 245
第二节 个人出租房屋涉税处理 246
第三节 个人销售房屋涉税处理 248
第三篇 附录 252
税收法律法规 252
营业税 252
城市维护建设税 268
教育费附加 270
地方教育附加 271
土地增值税 272
企业所得税 287
外商投资企业和外国企业所得税 395
房产税和城镇土地使用税 413
车船使用税 429
印花税 433
耕地占用税 447
契税 449
个人所得税 460
综合法规 487
相关经济法规 498
中华人民共和国土地管理法 498
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 505
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 508
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 510
城市房地产转让管理规定 512
大连市城镇房屋权属登记管理办法 514
房地产开发企业资质管理规定 516
城市房地产抵押管理办法 519
中华人民共和国城市房地产管理法 524
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 529
建筑工程施工发包与承包计价管理办法 534
建筑工程施工许可管理办法 536
实施工程建设强制性标准监督规定 537
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 539
中华人民共和国公司登记管理条例 541
中华人民共和国公司法 550
中华人民共和国合同法 568
中华人民共和国物权法 592
中华人民共和国劳动合同法 607
后记 616